
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
2 résultats
Appartement type 3 au 1er etage, à seulement 10 minutes de la rochelle. Cet appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipé et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et cellier. Un balcon et 2 places de parkings exterieurs complète ce bien. Disponible 10 mars 2026. Loyer hors charges : 1200 eur par mois dépôt de garantie : 1 mois de loyer loué vide. Bail classique 3 ans renouvelable pas de procédure en cours honoraires ttc charge locataire : 925 eur ttc * , dont 213 eur au titre de la réalisation de l'état des lieux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lagord - pinel et gli - t3 avec balcon et place de parking avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Dans nouvelle résidence, t3 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur balcon expo ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking. Bien soumis à la loi pinel et à la garantie des loyers impayés. Disponible de suite.
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Situé dans le quartier de mireuil, au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest et son confort. D'une surface de 65 m², il se compose de 2 chambres, d'un beau séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. Un local à vélos est à disposition dans la résidence. Le stationnement est libre et facile au pied de l'immeuble. - loyer : 934 € charges comprises les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères. Les consommations d'électricité et de gaz restent à la charge du locataire (compteurs individuels). Proximité des commerces, transports et commodités. Disponible immédiatement– à visiter sans tarder. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 843,05€, dont 194,55€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 936120.
T3 meublé - rue renee michaud appartement meublé, comprenant une entrée, pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un garage. Très bien équipé, partait état, au calme dans résidence sécurisée. Disponible de suite.

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T2 meuble-bail etudiant avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Dans une très belle copro prés du centre ville, t2 meublé en bail etudiant 9 mois, comprenant une entrée, pièce de vie ave cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo), une chambre avec dressing, une salle de bains et wc séparés. Le garage en sous-sol complète cet appartement rempli de charme. Disponible le 1er septembre.
Idéalement situé en hypercentre de La Rochelle, cet appartement de type 3 de 76,7 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité immédiate des commerces, du marché et du vieux port. Entièrement équipé, le logement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement propose des prestations idéales pour un séjour temporaire alliant confort et praticité en cœur de ville. Disponible à partir du 1er septembre 2026 dans le cadre d’un bail mobilité. Loyer mensuel : 1 180€ Charges mensuelles : 90€.
Iad france - guylaine cerf vous propose : appartement de type 2 meublé / 38,85 m² lumineux, meublé entièrement se compose en rdc : d'une entrée avec placard, cuisine américaine équipée donnant sur une grande pièce de vie qui ouvre sur une belle terrasse équipée avec un store banne. Salle d'eau avec wc, une chambre. Emplacement de parking privatif à l'appartement. Charges (internet, wifi, eau de l'appartement, les ordures ménagères) compteur edf au nom du locataire. Visite possible sur dossier complet, libre le : 10 / 03 / 2026 loyer hc : 800€ - charges : 30€ - caution : 800€ - honoraires d'agence : 388,60€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 389 euros (soit 10€ / m²).
Appartement T3 (2 chambres) de 79.15 m² situé au sein de la Résidence Le Franche Comte sur la commune de Puilboreau. Ce logement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement avec un placard, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement dispose aussi de 2 loggias, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Les provisions pour charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété. Disponible à partir du 1er mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'HOUMEAU, appartement T3 au 1er étage d'une superficie de 64 m² env comprenant : une entrée, un salon avec cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un balcon, une cave et une place de parking. Disponible de suite. Loyer 801 euros, provision pour charges 45 euros, honoraires 805 euros. Je vous remercie par avance de bien vouloir prendre le premier contact par mail à l'adresse suivante : larochelle@patimmo.com, en indiquant vos coordonnées téléphoniques, vous serez rappelé dans les meilleurs délais.
Rue gambetta-t2bis-bien soumis a la gli avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Bel appartement en duplex rue gambetta (surface carrez 77.59 m² / surface au sol : 115.61 m²), situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur comprenant : entrée avec placard de rangement, salle de bains, wc, grande pièce de vie de plus de 50 m² avec coin cuisine aménagée / équipée (plaque gaz et hotte). À l'étage : palier pouvant faire office de bureau, deux espaces nuit donnant sur petite salle de bains + wc. Chauffage gaz individuel. Disponible de suite.
Studio meublé - 12 rue chaudrier - 17000 la rochelle - 24.58 m² studio à louer, idéalement situé au 12 rue chaudrier à la rochelle, proche des transports en commun et d'une école. D'une surface de 24,58 m², ce logement est en bon état et offre une pièce de vie, kitchenette et salle d'eau fonctionnelle. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Libre à partir du 23 / 02 / 2026.
Studio meublé - 12 rue chaudrier - 17000 la rochelle - 22,4 m² studio à louer, idéalement situé au 12 rue chaudrier à la rochelle, proche des transports en commun et d'une école. D'une surface de 22,40 m², ce logement est en bon état et offre une pièce de vie, kitchenette et salle d'eau fonctionnelle. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Libre tout de suite.
Quai maubec-t3-3eme sans ascenseur avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Bel appartement 3 pièces, situé quai maubec, au 3ème et dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur) comprenant : entrée avec placards, salon / séjour avec coin cuisine aménagée / semi-équipée (plaque et hotte), 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Ouverture uniquement par velux. Chauffage électrique. Disponible de suite.
Quai maubec-t3 avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Situé à deux pas du port, sur le quai maubec bel appartement comprenant : entrée avec placard, cuisine semi ouverte aménagée (plaque vitro et hotte), cellier, pièce de vie lumineuse exposée sud, dégagement avec placard, une chambre (15.42 m²), salle de bains, wc séparés. À l'étage : mezzanine et un bureau (6.80 m² et 18.30 m² au sol). Chauffage électrique. Disponible le 02 / 01 / 2024.
Location à Puilboreau d'une chambre de particulier disponible le 01 / 02 / 26. Cette chambre meublée est à louer 420 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de 20,57 m² à louer - situé au 21 rue verdière à la rochelle - bail etudiant (9 mois). En bon état, il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Bail étudiant de 9 mois. Charges : eau froide, entretien des parties communes et tom. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Disponible au 1er janvier 2026.
Location à La Rochelle d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 1 chambre et est à louer 750 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur La Rochelle (17) studio non meublé. Cette location d'une superficie de 20 m² est libre le 01 / 05 / 26 entre particuliers pour un loyer de 520 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
17 IMMO vous présente cet appartement meublé de 45 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement attitré au logement. Bail d'habitation meublé (1 an) / Disponible de suite : - Loyer : 880,00 / mois HC - Provision pour charges : 60,00 / mois (charges de copropriété, eau et taxe d'ordure ménagère) Il faut prévoir l'électricité / gaz, internet à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 880,00 (un mois de loyer hors charges) - Honoraires : 292,50 TTC dont réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Centre ville de la rochelle rue alcide d'orbigny - dans une belle résidence en pierre de taille, à proximité immediate du marché central, bel appartement d'environ 62 m² se compose d'un séjour / salon avec cuisine (aménagée et équipée), d'une chambre, une salle de douche et d'un wc séparé. Grande terrasse et cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immediatement loyer hors charges : 1 130eur par mois, provision charges 50 eur par mois, loyer charges comprises 1 180eur par mois dépôt de garantie : 1 130eur nombre de lots : 3 pas de procédure en cours honoraires ttc charge locataire : 845eur ttc * , dont 195 eur au titre de la réalisation de l'état des lieux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à La Rochelle. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 620 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement de 80 m² à louer sur La Rochelle Centre ville, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec double interphone, agréable et beau T3, bien situé, lumineux, fonctionnel avec vue exceptionnelle sur bassin des chalutiers. Exposition Sud Est. Ascenseur. Composition : Entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé avec lave-mains. Place de stationnement dans parking privé et couvert. Proximité port, gare, transports en commun, commerces. Place de parking privé et couvert. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
La Rochelle, à louer studio meublé de 25 m². Location de particulier 600 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location La Rochelle libre le 11 / 03 / 26. Entre particuliers studio à louer meublé de 30 m². Cette location est proposée à 900 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à La Rochelle d'un studio de particulier disponible le 01 / 09 / 26. Ce logement meublé est à louer 700 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.