Maison 3 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Ici, le vent du large caresse une terrasse plein sud-ouest, et le jardin s'anime dès les premiers rayons du matin. Cette maison du Bourg d'Olonne offre un cadre de vie où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Implantée au sein d'une copropriété horizontale récente de 27 lots, elle bénéficie d'un environnement soigné et de charges particulièrement maîtrisées, inférieures à 400 euros par an. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient avec fluidité autour d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir comme pour se poser au calme. La cuisine s'ouvre naturellement sur ce cœur de maison, prolongé par l'accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, deux chambres profitent d'une belle tranquillité, complétées par une salle de bains et un WC, pensés pour le confort de toute la famille. Le garage traversant, atout rare sur ce type de bien, simplifie l'accès au jardin et facilite le stationnement comme le rangement au quotidien. Dehors, la terrasse orientée sud-ouest invite aux longues soirées d'été, tandis que le jardin offre un vrai espace de respiration, à l'abri des regards. À proximité du littoral vendéen et de ses plages, cette maison séduira ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique autant qu'une résidence principale confortable, proche des commodités du secteur. Une maison pensée pour la vie de tous les jours, lumière et extérieurs généreux. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la découverte de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 459.

Vous rêvez d'aller dans le centre ville et sur le remblai à pied ? Venez découvrir cette coquette maison rénovée en 2019 avec sa pièce à vivre donnant sur une cour exposée sud. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Coup de coeur Alpha ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michael chauvet vous propose : les sables-d'olonne - maison 2 chambres de 70 m² de reference avec terrain - garage - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable aux sables-d'olonne, cette maison construite en 2007 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface de plancher de 70 m², elle bénéficie d'une bonne exposition sud / est et s'inscrit dans une résidence, sur un terrain clos de plus de 200 m². L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², lumière naturelle traversante grâce à son orientation sud / est. La cuisine ouverte, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant et pratique. À l'étage, 2 chambres confortables assurent de bonnes nuits au calme. Une salle d'eau avec wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée séparé complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud est, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un espace extérieur privatif. Un garage avec son faux grenier pour plus de rangement et une place de parking complètent ce bien. Le bien est bien situé : l'école primaire est accessible en 6 minutes en voiture, le collège en 10 minutes, le centre commercial ylium en 4 minutes, le port des sables-d'olonne en 7 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Un bien d'exception et rare sur la ville des sables d'olonne. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clémence alliot vous propose : les sables-d'olonne - maison de plain-pied rénovée avec gout + studio située aux sables-d'olonne, au calme, quartier des fosses rouges, cette maison de plain-pied rénovée de 72 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, pensée pour un confort quotidien immédiat. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa baie à galandage, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le véritable atout de cette maison : son studio attenant ! Il offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, chambre indépendante pour recevoir famille et amis, ou encore opportunité de revenus locatifs. Il dispose d'une pièce de vie et de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable petit havre de paix, situé à seulement 2,4 km de la plage de tanchet et 4,5 km du centre-ville des sables-d'olonne et de la gare sncf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve, dommage ouvrage décennale, 70 m², plain pied, 2 chambres séjour salon, cuisine équipée aménagée, salle d'eau, garage carrelé aménagé avec cuisine d'été, jardin. Proche de la mer et du leclerc. Référence agence : 3647.

Fiche id-sit183037 : exclusivité – la pironnière maison fonctionnelle, soignée et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces. De 2026, pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, climatisation réversible. Elle se compose de 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie aménagée. Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, l'ensemble donnant accès à un jardinet / terrasse clos, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement. - mentions légales : proposé à la vente à 385900 euros (dont 4.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 07 / 2026 - classe-energie a : 58 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 680 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur pironniere, longère en pierre rénovée, composée d'un séjour salon, cuisine équipée aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie cuisine d'été ouverte sur le jardin, cabanon, rénovation complète avec poêle à granulés neuf (2026) vendue meublée. Agrandissement possible en étage ou deuxième logement. Lumineux, sans vis à vis, proche du lac et de la plage de tanchet. Référence agence : 0000.

ARAGO à 100 m de la plage Lot de 2 maisons de 29 et 30 m² à réhabiliter entièrement, comprenant : 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 chambres, pièce de vie et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir, agréable maison de 64 m² idéalement située à Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos avec une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, proche des commerces et des services, constitue un véritable atout. honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 32 charges annuelles de copropriété 236 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire 240 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du centre Leclerc Ylium, Bras Immobilier vous propose cette maison 2 chambres bien exposée de plain-pied avec son petit extérieur et parking privatif. Idéal pour résidence principale, secondaire ou locatif ! Belle opportunité à voir au plus vite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 164.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans le quartier prisé de la pironnière, aux sables-d'olonne, cette grange offre une belle opportunité. Entièrement à rénover et actuellement non viabilisée, elle constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Son emplacement recherché représente un véritable atout. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822 103 123.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, idéalement située dans le très recherché quartier des Roses, aux Sables-d'Olonne, à deux pas du quartier des Présidents, de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement pratique et communique directement avec le garage. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un espace détente dessert deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement clos, aménagé en une vaste terrasse en bois paysagée, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Récente et parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 575 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

À seulement 200 mètres de la Grande Plage, en plein cœur des Sables-d'Olonne, découvrez cette authentique maison de pêcheur de 37 m², située rue Félix Poiraud. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également un coin kitchenette à remettre au goût du jour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au niveau inférieur, comme on le retrouve dans de nombreuses maisons de pêcheurs sablaises, on découvre deux coins nuit avec rangements. Des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir famille et amis lors de vos escapades en bord de mer. La base est saine et le potentiel est bien présent. Quelques travaux de modernisation suffiront à transformer cette maison en un véritable petit cocon, plein de charme, à votre image. Son emplacement est un véritable privilège : ici, tout se fait à pied. La plage, les commerces, le marché, les restaurants et le port sont à quelques minutes seulement. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité de créer un véritable petit bijou au cœur des Sables-d'Olonne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Iad france - caroline louineau vous propose : les sables-d'olonne – maison coup de cœur – 2 chambres – 2 extérieurs – garage cette maison atypique et avec beaucoup de charme offre une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, une cuisine récente de cuisiniste, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse à l'avant ainsi que d'une cour privative à l'arrière. La maison bénéficie du double vitrage et d'une isolation récente. Venez poser vos valises ! Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à proximité des commodités et des plages des sables-d'olonne. 1,4 km du remblais, 800 m de la gare et du leclerc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier prisé d'Arago, cette maison s'offre à vous à tout juste 200 mètres de la mer. Imaginez : vous sortez le matin, le sable sous les pieds en moins de trois minutes. Le marché Arago, ses couleurs et ses senteurs, à quelques pas. Les commerces, la vie de quartier, tout est là sans que vous ayez besoin de votre voiture. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. Vous posez vos clés, vous cuisinez ce soir. Deux chambres lumineuses pour un repos bien mérité après une journée à la plage. Un bureau pour ceux qui souhaitent télétravailler ou créer face à la lumière du matin, avec la mer à deux pas comme horizon mental. Deux salles d'eau et trois WC : la fluidité du quotidien garantie, même en famille nombreuse ou entre amis pour un week-end estival. Équipements & confort Un grand garage complète ce bien d'exception. Sur le secteur Arago, c'est une denrée précieuse vous le savez si vous cherchez depuis quelque temps. Un cellier vient compléter les espaces de rangement pour un confort du quotidien sans compromis. Référence agence : 3624.

Silvina Andrade vous propose; dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à deux pas des plages du centre ville et commerces. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités nautiques, des commerces locaux et des restaurants typiques de la région. Les infrastructures de transport en commun permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de 50 m² sur un terrain de 52 m² comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 7 m²à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie confortable, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un sous-sol avec cave pouvant être réaménagées de 17 m²vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Fiche id-sit105293 : au calme du quartier résidentiel de la croix blanche, à 1500 m de tous commerces et 2500 m env de la plage maison 3 pièces non mitoyenne de 1986 de plain pied, bien entretenue, hall d'entrée, séjour,-salon, cuisine séparée équipée / aménagée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, garage de 22 m²., terrasse avec pergola récente, chauffage elec panneaux photovoltaïque autoconsommation, parcelle de terrain de 468 m² - mentions légales : proposé à la vente à 279800 euros (dont 5.58% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 06 / 2026 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les sables-d'olonne 85100 – quartier saint michel proche gare et plages – maison de pêcheur à rénover – 53 m² habitables – 2 chambres – jardin – dépendance – garage possible en supplément - rare à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables-d'olonne ! Au cœur de la très prisée rue pépin, adresse emblématique du quartier saint-michel, à quelques minutes à pied de la grande plage, du remblai, du centre-ville, de la gare sncf et de l'ensemble des commerces, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 53 m² habitables à rénover. Une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché sablais, offrant un formidable potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus convoités de la station balnéaire. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin privatif avec dépendance, un véritable privilège dans ce quartier où les biens disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés. Un emplacement d'exception aux sables-d'olonne vivre rue pépin, c'est profiter d'un mode de vie entièrement piéton : - grande plage et remblai accessibles en quelques minutes - gare sncf reliant nantes et paris - marché arago et halles centrales - commerces de proximité ouverts toute l'année - restaurants, cafés et animations du centre-ville - port de pêche et port de plaisance - quartier historique de l'île penotte - pistes cyclables et front de mer - écoles, services et infrastructures du centre-ville description du bien maison de plain-pied offrant : - entrée avec dégagement prolongé par un couloir : 9,22 m² - wc indépendant : 1,13 m² - salle d'eau : 3,43 m² - coin cuisine : 4,99 m² - chambre : 11,67 m² - chambre : 9,14 m² - véranda lumineuse : 14,63 m² la véranda constitue aujourd'hui un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Extérieurs - terrasse privative - jardin clos - dépendance de 10 m² située au fond de la parcelle - potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon projet et autorisations d'urbanisme un cadre intimiste particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville des sables-d'olonne. Un potentiel rare de valorisation cette maison de pêcheur nécessite des travaux de rénovation mais représente une occasion unique d'acquérir un bien authentique dans un quartier où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Elle conviendra parfaitement : à une résidence principale proche de toutes les commodités à une résidence secondaire en bord de mer à un projet locatif saisonnier à un investissement patrimonial sur un emplacement premium garage en option atout exceptionnel sur le secteur : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé dans la même rue. Une prestation extrêmement recherchée dans ce quartier du centre-ville où les stationnements privatifs sont particulièrement rares. Les atouts de ce bien adresse recherchée rue pépin quartier saint-michel très convoité maison de pêcheur authentique plain-pied deux chambres véranda lumineuse jardin privatif dépendance de 10 m² fort potentiel de rénovation grande plage accessible à pied gare sncf à proximité commerces et marché à quelques minutes garage disponible en supplément emplacement patrimonial de premier ordre l'avis de franck aubret – optimhome une opportunité rare à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus demandés des sables-d'olonne - 214.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610266 ).

Ensemble immobilier composé de deux maisons avec séjour salon, cuisine ouverte, bureau, wc, la 2 éme maison, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cour plus abris de jardin ouvert et fermé. Passage vélos sur le coté de la maison. Proche commerces, plage et gare, calme et sans vis à vis. 300 m du centre ville référence agence : 3614.

À 5 minutes à pied de la gare des sables d'olonne, succombez au charme de cette maison de caractère aux accents méditerranéens. Ses espaces chaleureux, ses 2 suites avec salle d'eau privative, son garage et son extérieur intimiste en font un lieu de vie rare, où il fait bon vivre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de la gare, proche centre ville, océan et tous commerces, cette maison plain-pied de type 3 avec courette d'où vous pourrez tout faire à pied. Elle se compose d'une entrée / couloir, salle d'eau avec wc, une belle chambre sur rue, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée donnant sur courette avec débarras et une autre chambre avec salle de bains attenante - chauffage central gaz de ville - idéal en résidence secondaire avec quelques travaux à prévoir - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux Sables d'Olonne, secteur Château d'Olonne, Nelly BELLAMY vous propose de découvrir cette maison plain-pied de entièrement rénovée en 2023 et 2024, aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un lumineux séjour de 43 m², de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace véranda ouvrant sur un patio exposé Sud. De plus, une annexe parfaitement optimisée et aménagée offre un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une kitchenette et un coin nuit : excellente opportunité pour accueillir famille et amis ou générer un complément de revenus en location saisonnière type Airbnb, déjà très apprécié et régulièrement loué. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, boulangeries et commerces. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

Fiche id-sit116847 : quartier recherché proche des commerces à pied, maison d'habitation entièrement de plain-pied à rénover sur une parcelle de 404 m² se composant d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette, un garage de 17 m². Honoraires inclus. 69\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 314900 euros (dont 4.97% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2025 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2124 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre la gare et le quartier arago, rue gambetta, se cache une maison de 46 m², rénovée en 2023, sublimé par une cour, délicatement végétalisée, à l'abri des regards. Un véritable écrin de sérénité où chaque instant devient un privilège. À l'intérieur, tout a été pensé avec soin : — une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée — deux chambres optimisées, alliant confort et rangements — une salle d'eau contemporaine avec fenêtre prestations soignées, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Un emplacement central recherché… avec un calme surprenant. Pied-à-terre de charme, investissement de qualité ou douceur de vivre à l'année ici, le luxe, c'est l'extérieur… et le plaisir de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique bossis, tél. : 06 13 23 00 30, e-mail : veronique.bossis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827 649 450.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison quartier de la Marcellière Aux Sables d'Olonne ! Dans une copropriété horizontale, cette coquette maison se situe dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, à 5 minutes pied de la plage de Tanchet, du quartier des Présidents et de la baie des Sables d'Olonne. Idéale pour les vacances ou une vie à l'année, cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine refait à neuf, de 2 chambres et d'une mezzanine permettant un couchage supplémentaire ! En plus des 2 chambres de plain-pied, vous profiterez, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et entièrement refaits et d'une véranda. Une place de parking privative, indispensable pendant l'été complète le tout. Mieux qu'un appartement, cette charmante maison vous donne la possibilité d'une intimité pour la vie de famille ! Une piscine est à disposition pendant la belle saison pour profiter du soleil tout en se rafraichissant. Tout le confort à proximité (transports, pistes cyclables, fromager, supérette, poissonnier, pharmacie. ), venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.