Vente maison 4 pièces 114 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960830.

Située à Saint-Jean-de-Monts (85160), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de la forêt, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces et les pistes cyclables sont aisément accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce lieu unique. La maison s'étend sur un terrain d'environ 753 m², offrant un jardin clos avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air. 2 accès et un garage inclus permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l'intérieur, cette charmante demeure d'environ 170 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace indépendant accueille 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, un espace de vie lumineux avec hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées offrent un agencement dédié au bien-être et à la convivialité. Avec deux entrées distinctes, cette maison offre également la possibilité d'une location saisonnière indépendante au rez-de-jardin, tout en offrant un espace supplémentaire aménageable en bureau, chambre ou salle de jeu. Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un environnement paisible à Saint-Jean-de-Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Située à la Fradinière dans la charmante commune côtière de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique. Cette maison contemporaine plain-pied de 126 m² construite en 2023 propose un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur clos à l'arrière est exposé Sud Ouest et profite d'un cadre boisé préservé à l'arrière, apportant une vraie parenthèse de calme et un cadre de vie apaisant au fil des saisons. La maison est organisée autour de deux espaces nuits séparés : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant un véritable cocon d'intimité, et de l'autre, un second espace comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le studio indépendant représente un atout rare et recherché, apportant une flexibilité d'usage idéale (location, espace professionnel, hébergement d'appoint) pour s'adapter à tous vos projets de vie. Un garage carrelé vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Projet construction Maison neuve 100 m² + Terrain 450 m² Les Villas de la Belle Étoile à Saint Hilaire de Riez Construisez la maison qui vous ressemble sur ce terrain de 450 m² Idéalement exposée et implantée sur un beau terrain, cette maison neuve de 3 ou 4 chambres a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Ses espaces optimisés, sa luminosité et ses prestations conformes aux dernières normes de construction en font un projet alliant bien-être, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de la côte : • À seulement 10 minutes des plages en voiture • 25 minutes à vélo du littoral Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement recherché, alliant confort, qualité de vie et proximité de la mer, avec un grand extérieur. Contact direct aménageur : 02 40 84 33 32.

Maison familiale de 140 m² rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages. Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages (plage de boisvinet, la pelle à porteau). Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit : la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager aménagé, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols. La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet. Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 959342.

Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. La maison bénéfice d'un très bon classement énergétique : Classée C Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.