Vente maison 4 pièces 114 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Entre st jean de monts et st hilaire centre ! Idéal pour votre résidence secondaire ! Cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 mètres des plages de la pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine a / e, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Le petit plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un wc en extérieur. Piscine chauffée par pac de 8x4 mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, arrosage auto sur puits, grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

85270 (saint hilaire de riez) exclusivite immo-reseau. Olivier mary vous propose un grand corps de ferme entre terre et mer, sans vis à vis, au calme. Il se compose d'une premiere habitation de 139 m². Une grande cuisine avec poêle à bois, un cellier, un salon / séjour, deux salles d'eau, deux toilettes, trois chambres, un bureau. La deuxieme habitation de 85 m² se compose : une cuisine, un salon avec four à pain, une salle d'eau avec toilette, une chambre. Une dépendance de 27 m² à rénover suivant vos envies. Un grand garage indépendant de 53 m². Une magnifique grange en pierre de 330 m² ce tout embellit cette propriété de 13 hectares. Amoureux de la nature venez vite découvrir ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Prix de vente 420 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé dans le quartier des Dix Ecus, à environ 1 km à pied de la plage, ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d’une cheminée et prolongée par une véranda baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Parfaitement pensé pour la vie de famille, ce bien propose trois chambres, deux salles de bains et trois WC indépendants, offrant confort et intimité à chacun. Côté pratique, un cellier, un grand garage indépendant de plus de 20 m² ainsi qu'une annexe en bois. Implantée sur une parcelle de 598 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Découvrez cette magnifique villa située à Saint-Hilaire-de-Riez, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité. Construite en 2023, cette propriété dispose de 158 m² habitables répartis sur 2 étages, nichée sur un terrain de 878 m² entouré de forêt. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un garage spacieux de 50 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité et d'un atelier de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour très lumineux de plus de 60 m² offrant un espace de vie convivial et d'une cuisine ouverte et moderne. Une salle d'eau, un WC séparé de nombreux rangement complète le rez-de-chaussée (possibilité de convertir l'atelier par une suite parentale de 20 m²) La partie nuit est à l'étage, où l'on retrouve trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un superbe espace détente de 30 m². Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, A très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de caractère à deux pas de la Corniche qui allie le charme de l'ancien et du moderne, c'est une maison coup de coeur à découvrir : Cette maison d'après guerre a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, des prestations sur mesure et a su garder son cachet d'origine. Dès l'entrée, une véranda lumineuse pose le ton chaleureux et vous invite à découvrir les espaces de vie. Sur la droite, la salle à manger s'ouvre sur une salle d'eau atypique et pleine de caractère, remarquable par son esthétisme, avec un sol en béton ciré, elle participe pleinement à l'identité unique de la maison. La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, équipée d'une plaque aspirante haut de gamme Bora, un plan de travail en céramique d'un côté et un plan en étain numéroté de l'autre, se prolonge naturellement sur le salon. La véranda, véritable espace de convivialité, offre une vue dégagée sur un magnifique jardin. Le rez de chaussée possède 2 chambres, (l'une d'elles bénéficiant d'un cabinet de douche avec wc privatif), 1 buanderie et 1 bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. L'escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier d'art vous mène à l'étage où vous découvrez une 3ème chambre cocooning. La mezzanine peut être aménagée en espace bureau ou bibliothèque. Le jardin, entièrement clos par des murs végétalisés (glycine et bignone) vous invite à la détente. Une véranda intimiste de 5 m² complète cet espace, elle peut accueillir un jardin d'hiver ou faire office d'un élégant coin lecture. Au fond du jardin, un atelier complètement indépendant, relié à l'électricité, peut parfaitement être aménagé en pièce complémentaire. Ce bien possède également un garage avec un accès direct à la maison et un puits pour l'arrosage du jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haut de gamme et au design moderne, classement D en performance énergétique. Sa localisation finit de parfaire ce bien : - à 100 m. de la corniche, du phare de Grosse Terre, - à 900 m. de la plage du Boisvinet, - à 2,4 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie Un bien singulier à visiter pour déclencher un véritable coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 937130.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : – Maison neuve hors d’eau hors d’air – Votre projet, votre style ! Vous rêvez d’une maison neuve à votre image ? Découvrez cette belle construction moderne déjà hors d’eau, hors d’air, prête à accueillir vos idées et vos finitions ! Ce que vous gagnez : •Un gain de temps considérable : gros OEuvre, toiture et menuiseries extérieures déjà réalisés •Une base saine et garantie : structure conforme aux normes actuelles et couverte par la garantie décennale •La liberté totale d’aménager l’intérieur selon vos goûts, votre budget et votre rythme •Une belle économie par rapport à une maison clé en main Surface habitable : 127 m² Garage : 21 m² Parcelle boisée : 2008 m² Laissez libre cours à votre créativité et finalisez cette maison selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. La maison bénéfice d'un tèrs bon classement énergétique : Classée C Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.