Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de bourg située à Evrunes, idéale premier achat ou investissement.

Elle comprend une entrée par le garage muni d'un évier et d'un faux-grenier.

À quelques marches se trouve l'espace jour avec sa cuisine aménagée d'époque et sa pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein Sud.

En effet la façade arrière au Sud et sa terrasse sur le terrain clos, sont très agréables même en mi-saison.

Un couloir avec placards et un WC indépendant terminent ce niveau.

À l'étage, sur un parquet massif en bon état vous trouverez un palier donnant sur 2 grandes chambres de 13 m² et 17 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, bidet et WC.

Construction pierres, couverture tuiles refaite, dépendance en fond de jardin, ouvertures PVC double vitrage.

Aujourd'hui classée en D pour les conso de chauffage, et en F pour l'émission de gazs à effet de serre.

Ce logement peut nécessiter des travaux d'amélioration énergétique.

Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.