Maison avec garage à vendre à Chanverrie (85)

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 85 m² à 239 500 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 31 décembre 2026. Pavillon de plain-pied - 85 m² - a deux pas du centre bourg - bien rare ! Idéalement situé dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, de ses services et écoles, ce pavillon plain-pied de 1990 parfaitement entretenu vous séduira par son confort et son extérieur soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux agrémenté de pierres de parement et d'un poêle à pellets offrant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine aménagée, entièrement équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de volets motorisés, d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier pratique pour le stockage. Vous disposerez également d'un extérieur très agréable : terrasse semi-couverte, bassin d'agrément, jardin arboré et paysagé entièrement clos, ainsi qu'un cabanon de jardin avec préau ? Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : - isolation des combles réalisée en 2021 - remplacement des menuiseries en double vitrage et pvc en 2022 - chaudière gaz à condensation neuve (2024) - maison parfaitement entretenue, peu de travaux à prévoir un bien rare à visiter sans tarder ! Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1560 et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465986lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 86 m² à 199 500 euros (honoraires charge vendeur). Maison de village de plain-pied avec grand terrain et dépendance a découvrir : maison de village de 86 m² de plain-pied, implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 28 m² complète la partie habitation. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager, jeux pour les enfants ou encore projets d'aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie également d'une grange de 35 m² en dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou pour laisser libre cours à vos projets. Les atouts : - maison de plain-pied - 3 chambres - grand terrain de plus de 1 500 m² - garage de 28 m² - grange de 35 m² - environnement calme et campagne - assainissement neuf, réalisé il y a 2 ans a prévoir : des travaux de réfection électrique ainsi qu'une remise au goût du jour, permettant de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Une maison pleine de possibilités, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible et d'un extérieur généreux. À visiter sans tarder pour découvrir son potentiel ! Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464083lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique maison de 175 m² sur un terrain de 1900 m² à 368 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité a deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité. * des espaces de vie remarquables hall d'entrée avec vestiaire et wc superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine salon prolongé par une véranda baignée de lumière baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir * un espace nuit confortable et raffiné 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse une première salle de bain avec meuble double vasque une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc * espaces complémentaires mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave * prestations et équipements - chauffage gaz de ville chaudière à condensation - volets roulants motorisés - fibre optique - puits cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante. Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe c- ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2088 euros et 2826 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460522lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À VENDRE – Charmante maison rénovée avec jardin clos de 560 m² Située à Chambretaud, dans un environnement calme et familial, cette maison des années 1960 est parfaitement entretenue et rénovée avec goût, de 76 m² habitables sur une parcelle clôturée de 560 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie semi-ouverte de 35 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et placard intégré. La cuisine indépendante de 9 m² offre un accès direct à la terrasse et à la véranda, créant un espace de vie agréâble tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres rénovées de 11,2 m² et 10,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Le sous-sol dispose d'un atelier idéal pour le bricolage, d'une cave et d'un vaste espace de stockage. La chaudière fioul, installée en 2010, est entretenue chaque année et bénéficie d'un suivi complet avec factures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 560 m², ainsi que d'une agréâble terrasse. Véritable atout, le jardin donne directement sur un parc public équipé de jeux pour enfants. Un garage avec faux grenier vient compléter ce bien. Une place de parking privative est également à disposition. Les plus : Maison rénovée avec goût Pièce de vie de 35 m² avec cheminée Jardin clos de 560 m² Terrasse et véranda Sous-sol avec atelier et nombreux rangements Garage avec espace de stockage Ascenseur fonctionnel (révisé par la vente) Chaudière entretenue avec factures DPE : E Une maison pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéal investisseur ou pour un premier achat à la recherche d'un cadre de vie agréâble et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique propriété de 137 m² à 363 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de caractère en campagne avec dépendance de 300 m² amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette très belle propriété nichée au calme, au coeur d'un jardin clos et arboré. Cette maison aux volumes généreux, organisée sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. - des espaces de vie lumineux et conviviaux dès l'entrée, vous découvrez un salon décaissé avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. De larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. - un espace nuit confortable l'aile nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une 4 ? Chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. - des annexes pratiques une buanderie avec salle d'eau / wc et bureau permet un accès direct au garage, lequel dispose également d'un grenier et d'une cave. - un extérieur rare et privilégié profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. - une dépendance de 300 m² un véritable atout : un atelier spacieux de 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, matériel ou projets artisanaux. - confort moderne chauffage au gaz (citerne), fenêtres aluminium, volets roulants électriques. - situation idéale a seulement 8 minutes du centre-bourg de la verrie, de ses commerces, écoles et services. Une propriété rare offrant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Dpe : classe c - ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453446lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m² à 167 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation à étage de 118 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m². - de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m² et un garage de 29 m² au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² au premier étage, une pièce de 17 m² au deuxième étage et une pièce de 29 m² au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m² l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. - d'une grange de 160 m² composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de st martin des tilleuls, de ses services, commerces et école. Chauffage mixte fioul et bois et cheminée. Dpe : classe f - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m² situé en campagne à 400 000 euros (honoraires charge vendeur). Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux. La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin. * rez-de-chaussée - entrée accueillante - spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière. - cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité - première chambre avec dressing - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc indépendant - chaufferie un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage. * étage - trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet - deuxième salle d'eau, moderne et élégante - wc indépendant * dépendances de qualité - deux garages - cave - lingerie - atelier - nombreux espaces de stockage * extérieur a l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de mortagne sur sèvre et à deux minutes de celui de la verrie, de ses commerces, services et écoles. Chauffage au fioul et insert cheminée avec air pulsé. Le bien dispose également d'un puits et de panneaux photovoltaïques. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2880 et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu443566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou, entre la verrie et la gaubretière. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 203 m² à 430 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. * un intérieur chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée : - un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. - une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur. - une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. - une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. - un wc indépendant et chaufferie. À l'étage : - deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aile indépendante aux multiples possibilités l'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout : - deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages). - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. * dépendances et annexes - annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau - deux dépendances - deux garages avec atelier * un cadre naturel rare et privilégié implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre : - une belle terrasse en pierres propice à la détente - un ruisseau traversant le terrain - un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis * confort et prestations - chauffage par géothermie - isolation des combles partiellement refaite - maison rénovée avec soin - environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité un bien rare, idéal pour une vie paisible au vert, un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Un lieu unique où charme de l'ancien et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder. Dpe : classe b - ges : classe : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1213 et 1641 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440411lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m² à 429 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la sèvre nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. À l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m² avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m² avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. Dpe : classe e / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451821lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de 1982 avec accès avant et arrière de plain-pied. Venez découvrir votre futur chez vous situé au calme d'une rue résidentielle de Saint Hilaire de Mortagne, et offrant jusqu'à 6 chambres pour votre famille. Sa grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra à loisir d'accueillir vos proches ou de rester tranquilles au coin du feu du poêle à bois. La terrasse arrière exposée Sud donne directement sur ces pièces, ce qui la rend très pratique au quotidien. À ce niveau vous trouverez également un hall d'entrée et un espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Au sous-sol semi-enterré se trouve un second espace nuit avec trois autres chambres, un second WC indépendant et une seconde salle d'eau. De plus le garage vous permettra au choix d'en profiter comme atelier, stockage, ou simplement pour votre véhicule. Construction parpaings, couverture tuiles béton, chauffage par poêle à bois et complément par la chaudière fioul, aérothermie pour l'été. Terrain en herbe avec accès bitumés et chemins de balade à proximité. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse du prix ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 200 m², construite en 2008 / 2009, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, sans aucune nuisance sonore. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², cette propriété offre de très beaux espaces de vie et un excellent niveau de confort. Description intérieure : entrée spacieuse grande pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée arrière-cuisine / buanderie pratique 4 chambres confortables salle de télévision / bureau salle de bains 2 wc indépendants garage intégré de 24 m² la maison bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que d'un chauffage au gaz de ville renforcé par un poêle à bois dans le séjour pour plus de convivialité. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et performance énergétique. Espaces extérieurs : grande terrasse d'environ 55 m², parfaite pour recevoir jardin paysagé et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis sous la terrasse, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier, idéals pour le rangement ou les loisirs manuels les atouts : maison récente et bien entretenue quartier calme, en impasse belle luminosité et grands volumes aucune nuisance, sans vis-à-vis chauffage performant + poêle à bois localisation : mortagne-sur-sèvre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison familiale où il fait bon vivre ! Le prix 388000 euros frais d'agence honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -450495 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frédéric lucas (06 27 64 39 27) vous propose : magnifique longère à vendre sur la commune des landes-génusson. Achetée en 1998, elle a profité de nombreuses rénovations ces dernières années. Vous bénéficierez au niveau principal d'une entrée, d'un salon / séjour d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 11 m² environ, d'une salle de bains et d'un garage. Au niveau supérieur, vous profiterez de 3 autres chambres, 2 salles de bains, d'un dressing et de nombreux placards. À l'extérieur, un garage, une grange, un grenier, un atelier et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric lucas ei (id 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : La Gaubretière – Un ancien prieuré de 1746, subtile alliance de charme et de confort contemporain À seulement quelques minutes du centre de La Gaubretière, de ses commerces et de ses établissements scolaires, et à moins de 10 minutes des Herbiers, découvrez une propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement privilégié. Témoin d'une histoire remontant à 1746, cet ancien prieuré a bénéficié d'une rénovation complète en 2009, lui offrant une seconde vie tout en préservant son authenticité. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette demeure développe une généreuse surface habitable de 207 m², à laquelle s'ajoutent un garage de 52 m² et une vaste terrasse en bois de plus de 50 m². Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la distribution harmonieuse des espaces et le caractère des lieux confèrent à cette maison une atmosphère aussi accueillante que raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée de 13 m², d'un séjour de 19 m² et d'un salon de 29 m², offrant de beaux espaces de réception propices aux moments de convivialité. La cuisine, d'une superficie de 22 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Réalisée par le cuisiniste Martival, elle dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte et de nombreux rangements. Dans le prolongement, une buanderie de 16 m² vient compléter cet espace de vie avec un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre de 14 m², d'un dressing de 5 m² et d'une salle d'eau privative de 6 m², offrant un espace intime et parfaitement indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m², véritable espace de transition, dessert trois chambres supplémentaires de 17 m², 15 m² et 15 m². La première dispose de son propre dressing. Une spacieuse salle de bains de 9 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes, vient parfaire cet espace nuit. Au-delà de ses volumes et de son cachet, cette propriété se distingue également par la qualité de ses équipements et les investissements réalisés au fil des années. La rénovation de 2009 a notamment porté sur les éléments essentiels du bâti : installation électrique, charpente traditionnelle, couverture en tuiles béton, assainissement individuel avec fosse septique, isolation et ventilation mécanique contrôlée. Autant d'éléments qui témoignent du soin apporté à la rénovation de cette demeure. Le confort thermique est assuré par un remarquable poêle de masse installé en 2009, capable de chauffer l'ensemble de la maison, complété par un poêle à granulés installé dans le salon en 2017 et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres à l'étage. Deux ballons d'eau chaude, de 300 et 200 litres, assurent la production d'eau chaude sanitaire. Plus récemment, des panneaux solaires installés en 2024 viennent compléter les équipements de la maison, avec un contrat de revente de l'électricité produite sur une durée de 20 ans, constituant un atout supplémentaire pour la maîtrise du budget énergétique. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement. La grande terrasse en bois invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de partage en famille ou entre amis. Une cave située sous la terrasse apporte un espace de stockage complémentaire. Un cabanon permet quant à lui de ranger aisément les outils de jardinage, les vélos, la tondeuse ou encore le mobilier d'extérieur. Un poulailler, installé à l'arrière de cette dépendance, complète les aménagements extérieurs. L'ensemble s'inscrit dans un écrin de verdure agrémenté notamment d'un albizia, d'un palmier et d'un mirabellier, apportant charme et diversité à cet environnement paysager. Une propriété rare, où l'authenticité d'un ancien prieuré du XVIIIe siècle rencontre le confort d'une rénovation aboutie, offrant de généreux espaces de vie et un cadre privilégié à proximité immédiate des Herbiers. Un lieu de vie singulier, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 150 m² à 330 000 euros (honoraires charge acquéreur). Maison familiale spacieuse avec jardin paysagé, véranda et studio indépendant ? À deux pas du centre de mortagne-sur-sèvre laissez-vous séduire par cette belle maison idéalement située au calme, en impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de mortagne-sur-sèvre, de ses commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin soigneusement entretenu. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, propose également trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol réserve de nombreux atouts avec un studio indépendant comprenant une salle d'eau et un wc, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un vaste double garage équipé d'un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé, propice à la détente. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'une pompe à chaleur dédiée à la véranda pour un confort optimal en toute saison. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 330 000 euros dont 6.45 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit 310 000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457264lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant bourg de Mortagne-sur-Sèvre, cette maison en pierre au caractère authentique, ancien fournil, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. Élevée sur plusieurs niveaux et composée de deux volumes distincts, elle totalise 170 m² exploitables, aujourd'hui présentés sous forme de deux plateaux nus. Première partie – 100 m² sur deux niveaux - Rez-de-chaussée (50 m²) comprenant un garage ainsi qu'une entrée murée, un espace technique, des sanitaires, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement (hall, atelier…). - Étage (50 m²) : Plateau dégagé, déjà doté d'ouvertures existantes, idéal pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel. - Deuxième partie – 70 m² ouverte sur la partie haute de la première bâtisse. Située au niveau supérieur, cette seconde partie bénéficie d'une couverture en membrane armée isolée, refaite il y a 7 ans. Un espace de 70 m² offrant un beau volume pour imaginer un espace nuit par exemple. Travaux à prévoir : - La bâtisse, ancien fournil traditionnel, sera entièrement vidée (outils, frigos…) pour la vente. - Une rénovation complète est à envisager : - Électricité - Plomberie - Menuiseries - Cloisons / aménagements intérieurs - Couverture en tuiles sur 1ère partie à reprendre - Tableau électrique en triphasé - Système de chauffage à créer - Assainissement tout à l'égout aux normes Possibilité d'acquérir un local commercial de 80 m² attenant. Un véritable projet de création, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 956247.

Maison de 1984 sur sous-sol total, avec une belle parcelle de terrain et une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée avec accès au séjour de 29 m² et à la cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et des wc indépendants. Au sous-sol, un garage spacieux de plus de 50 m², une buanderie, un local technique avec la chaudière au fuel. Le jardin est spacieux, et bien exposé. Les ouvertures sont en bois double vitrage, d'origine de la maison, l'électricité est à revoir en grande partie, car absence de vmc, et tableau électrique de 1984. La maison est très lumineuse, et dans un quartier très calme et recherché à mortagne. N'attendez-plus, et appelez-moi pour convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 613959 ).

Véritable havre de paix, ce logis que vous propose Christophe Perrault, Conseiller en immobilier du réseau SAFTI mérite une remise au goût du jour. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et à deux pas de toutes commodités. Ses atouts extérieurs : Une façade soignée mêlant enduit et pierre de taille, une entrée remarquable et classée, un garage, un atelier et une cave creusée dans le rocher. En intérieur : une surface habitable généreuse d'environ 200 m², 6 pièces lumineuses, 4 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire l'élégance d'un style traditionnel tout en offrant un fort potentiel. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Avec son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de bourg située à Evrunes, idéale premier achat ou investissement. Elle comprend une entrée par le garage muni d'un évier et d'un faux-grenier. À quelques marches se trouve l'espace jour avec sa cuisine aménagée d'époque et sa pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. En effet la façade arrière au Sud et sa terrasse sur le terrain clos, sont très agréables même en mi-saison. Un couloir avec placards et un WC indépendant terminent ce niveau. À l'étage, sur un parquet massif en bon état vous trouverez un palier donnant sur 2 grandes chambres de 13 m² et 17 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, bidet et WC. Construction pierres, couverture tuiles refaite, dépendance en fond de jardin, ouvertures PVC double vitrage. Aujourd'hui classée en D pour les conso de chauffage, et en F pour l'émission de gazs à effet de serre. Ce logement peut nécessiter des travaux d'amélioration énergétique. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent commercial noovimo brigitte auguin berteaud 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose maison entièrement rénovée d'environ 79 m² composée de 3 chambres. Située sur evrunes, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son agencement fonctionnel, pièce de vie lumineuse de 23 m², cuisine séparée et parfaitement aménagée. Une buanderie attenante vient compléter les commodités du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau rénovée avec soin,.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée sud. Chauffage au gaz de ville. À noter : la maison ne dispose pas de garage mais le stationnement se fait aisément devant le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque honoraires : 3.7% ttc de 185 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 192 000eur honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de la roche s / yon sous le no482580764 cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-laurent-sur-sèvre - (85290) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur la commune de Mortagne sur sèvre, maison avec de beaux volumes puisqu'elle fait plus de 240 m², un grand jardin bien exposé et sans vis à vis de plus de 1000 m², ainsi qu'un garage spacieux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, un séjour sur parquet massif, et avec une cheminée, un bureau, et des WC. L'étage se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie, et des WC. La maison est bien placée, à proximité de tout et en même temps le quartier est calme, sans nuisance sonore. Idéale pour une grande famille, un projet de gite, ou encore si l'on souhaite exercer de chez soi une activité indépendante, tout est possible ! Chauffage via des convecteurs électriques, toiture refaite, ouvertures bois double vitrage avec quelques unes à changer, piscine enterrée, et belles terrasses, l'une ouverte, et la seconde sous abri. N'hésitez plus, et venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 598033 ).

Maison sur Mortagne sur sèvre, sans travaux à prévoir à l'intérieur, mais des améliorations possible au niveau des extérieurs, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes. La maison se compose d'une entrée avec des WC sous l'escalier, avec lave-mains, puis vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10,80 m², et 13,80 m² pour la seconde avec dressing, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 10 m². La maison possède quelques dépendances dans le jardin, et vous auriez la possibilité de créer une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison est en pierres, équipée d'ouvertures PVC double vitrage, avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage. Le chauffage se fait au gaz et la chaudière a une dizaine d'années, la parcelle fait plus de 650 m², le jardin est exposé sud-ouest, avec des endroits ombragés, et une partie de la toiture est de 2022. L'autre partie était correcte. Cette maison est prête pour vous accueillir, alors appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 611366 ).

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465417lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à 169 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois. Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu456764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MORTAGNE-SUR-SÈVRE - Maison accès de Plain-pied - 177 m² de 2014 - TRÈS BON ÉTAT - Lumineuse avec une VUE DÉGAGÉE + un logement indépendant. Découvrez à Mortagne-sur-Sèvre (Evrunes) cette maison qui conjugue confort moderne, accessibilité et polyvalence (accès PMR), sur un terrain de 800 m² avec une bonne exposition sud-ouest et à la vue dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 177 m², dont un logement indépendant de 53 m², ce bien offre un agencement soigné et lumineux, étudié pour répondre aux nécessités des Personnes à Mobilité Réduite. En effet dès l'entrée de plain-pied vous avez accès à l'espace de vie lumineux et son balcon à la vue imprenable ce qui prolonge agréablement la pièce vers l'extérieur. Puis vers le salon installé dans la véranda climatisée, ainsi qu'à la cuisine aménagée et équipée, une buanderie munie de grands placards aménagés, un premier garage 1 voiture, 1 WC indépendant entièrement faïencé et un bureau pouvant servir de chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Et enfin l'espace nuit comprenant 2 chambres chacune avec son placard, et une salle d'eau respectant les rotations de fauteuil conformément aux normes PMR. Le sous-sol est accessible par les extérieurs entièrement bitumés, et également par l'ascenseur intérieur qui délivre les deux niveaux. Ce sous-sol vous offre (en plus du logement indépendant) un espace à couvert pour son véhicule, un second garage aujourd'hui utilisé en atelier / stockage, et pour terminer une cave. Atout majeur de ce bien : un logement T1 Bis indépendant de 53 m², adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire de type location. Il est situé au N-1 avec accès autonome. Il comprend l'entrée dans sa cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Celui-ci vous permet actuellement d'obtenir un loyer de 550€ / mois, ce qui allègera votre budget. Construction de 2014 répondant à la RT2012, classement énergétique en A, chauffage par pompe à chaleur sur un plancher, + la clim en complément. Aucun travaux à prévoir, les extérieurs sont paysagers et bien finis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.