Maison à vendre 4 pièces MORTAGNE SUR SEVRE (85)

Maison de 1971 sur sous-sol total, exposée plein sud, et sur une parcelle de 630 m² dans un quartier très calme.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, mais à remettre au goût du jour, un salon, 3 chambres et une salle de bains assez grande à repenser.

Les murs des chambres ont été recouvert de lambris à une époque où c'était tendance, mais si vous l'enlevez vous retrouverez les murs d'origine avec le papier peint de l'époque, certes, mais il ne s'agit pas de "cache misère", mais bel et bien d'une mode révolue.

Le sous-sol est carrelé a des fenêtres, et dispose d'un garage avec porte de garage électrique, une buanderie, un atelier et une cave.

La toiture a été refaite en 2012, la peinture de la façade date de 2025, les ouvertures sont en double vitrage avec volets manuels, hormis un qui est en solaire.

Il faut prévoir un rafraîchissement de la maison, le mode de chauffage, et une remise aux normes de l'électricité, bien que le tableau électrique soit récent.

La maison a toujours été entretenue, et le jardin est clos et bien exposé, et elle dispose de grandes ouvertures, ce qui la rend très lumineuse.

Il y a un vrai potentiel à exploiter.

Appelez-moi pour venir la découvrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf.

615842 ).