Appartement à vendre à La Romagne (49740)

En plein cœur du bourg de La Romagne, cet appartement en duplex de 30 m² offre une opportunité rare : aucune copropriété, aucune charge. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante privative d'environ 5 m² donne accès à l'étage. On y découvre une cuisine avec placard, une salle d'eau avec WC, un couloir distribuant les pièces, et une chambre avec rangement. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui en fait une base idéale pour un investissement maîtrisé ou un premier achat. L'immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété, l'audit énergétique n'est pas requis pour cette vente, conformément à la réglementation en vigueur. Son environnement est un vrai atout : tout se fait à pied, commerces, services, vie de quartier. Autonomie, emplacement, faible budget et potentiel de valorisation : une combinaison rare dans ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La Résidence neuve Le Clos de la Roseraie à Mortagne-sur-Sèvre propose 64 appartements du studio au 4 pièces. Belles prestations : pompe à chaleur, volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placards. Les logements à partir du 2 pièces seront tous dotés d'un d'espaces extérieurs privatifs, d'une place de parking et des prestations aux dernières normes. Une adresse rare, située à 3 min à pied du centre-ville, la résidence offre un quotidien facilité avec commerces, écoles, loisirs services et transports accessibles à pied. Emplacement central, à 15min en voiture du Puy du Fou, de Cholet et des Herbiers. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Superbe appartement T4 d’environ 83,50 m² environ avec balcon de 13 m² environ, idéalement situé en plein centre-ville dans une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure. Lumineux et spacieux, il offre un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, trois chambres confortables avec placards et dressing, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Le balcon généreux apporte un agréable espace extérieur et un stationnement en sous-sol complète ce bien d’exception. Avec des finitions haut de gamme et des prestations soignées, ce T4 allie modernité, confort et praticité à deux pas de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Appartements et maisons de ville : dernières opportunités 3 pièces ! Travaux en cours – livraison 2026 : visites possibles sur rdv ! Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de cholet, rue barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un appartement et ou une maison de ville avec jardin privatif, pour votre futur chez vous ! Appartements 3 pièces profitant tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Maisons de ville traversantes de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elles se composent d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec wc séparés ainsi qu’un cellier. Premier achat ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficier du prêt à taux zéro 0%, jusqu’à 75 600 € à 0% un réel coup de pouce pour habiter à cholet ! Organza une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions de l'offre sur organza-cholet. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal investisseur – Charmant appartement meublé à deux pas de la place Travot Situation idéale pour cet appartement meublé situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 4 200 € Aucun frais de copropriété : un atout rare pour optimiser votre investissement ! Un bien simple, fonctionnel et parfaitement placé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Référence agence : 3031.

Idéal investisseur – Studio meublé à 2 minutes de la place Travot Situation idéale pour ce studio meublé, situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien propose un espace de vie lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface au sol de plus de 25 m² offre un confort appréciable pour un studio. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 3 360 € Aucun frais de copropriété, un véritable avantage pour optimiser votre rendement ! Un bien pratique, bien situé et parfaitement adapté à un investissement locatif serein. Référence agence : 3030.

Bel appartement t2 à vendre à cholet découvrez ce charmant appartement t2 de 49 m², situé proche des halles de cholet. Parfait pour un premier achat ou un projet locatif rentable, ce bien offre confort, luminosité et fonctionnalité. À retenir : 1 chambre spacieuse pièce de vie conviviale avec accès balcon + terrasse cuisine ouverte possible selon vos envies ascenseur dans l'immeuble parking intérieur sécurisé année de construction : 1980 bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir prêt à emménager ou à louer ! Une belle opportunité à saisir à cholet ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2691.

Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet appartement t5. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée. Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau. Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente. Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout. Ouvertures double vitrage et volets de 2019 chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 180 quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 eur environ. Pas de procédure en cours honoraires 3.99 % de 240 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 249 576 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2024 consommation conventionnelle : 235 kwh / m² / an (classe d) estimation des émissions : 7 kg eqco2 / m². An (classe b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur cholet. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les wc séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement. L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour. La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques. Ce bien, idéalement situé à deux pas des halles, du parc de moine, de glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble. Surface : 54.10 m² prix du bien : 110990 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d - ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 11 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429796- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 650 euros.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Studio 32 m² avec balcon ? Idéal investisseur ou 1er achat ? Cholet À proximité immédiate des bus, du lycée Ste Marie et des Halles, ce studio lumineux de 32 m² environ situé dans une résidence sécurisée offre un balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés et un cellier privatif. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à petit budget ! Les atouts : balcon, résidence sécurisée, cellier, proximité centre et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T2 de 43.86 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon / séjour de 25.7 m², une chambre de 11.59 m², et une salle de bain de 6.57 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé dans une résidence calme et sécurisée, donnant directement sur la place saint Pierre. Ce grand appartement de plus de 92 m², culmine au dernier étage de cette résidence, avec ses deux grandes terrasses, l'une côté chambres et l'autre côté salon avec une jolie vue sur Cholet. Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², d'une cuisine fermée donnant sur le séjour. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres ainsi que d'une belle salle bain. Le plus pour cet appartement, c'est un cellier sur le palier et surtout une place de parking couverte et sécurisée, avec un ascenseur au niveau qui vous mènera directement au 7ème étage. Les radiateurs seront à changer pour une consommation allégée, des travaux d'embellissement seront à prévoir pour faire de cet appartement, un endroit qui vous conviendra parfaitement. Envie de calme hyper bien placé, alors n'hésitez plus, une visite s'impose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Transformation d'un Local Commercial en Logements au Centre-Ville L'urbanisation actuelle et la demande croissante pour des logements accessibles en milieu urbain font de la transformation de locaux commerciaux une opportunité prometteuse. Ce projet propose la conversion d'un local commercial idéalement situé en un ou deux logements, offrant ainsi une solution habitable attrayante pour les étudiants, jeunes travailleurs, et touristes. * Localisation : * Le local se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des arrêts de bus, des écoles, ainsi que des lieux de divertissement tels que des cinémas, des restaurants et des bars. Cette situation privilégiée garantit une vie urbaine dynamique, parfaitement adaptée aux besoins d'une clientèle jeune et active. * Aménagement proposé : * La proposition inclut la création d'un ou deux logements distincts, chacun bénéficiant de l'optimisation des espaces. Les travaux prévoient : 1. * Un appartement T2 : * - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Un salon lumineux avec kitchenette équipée, idéal pour les petites cuisines modernes. - Une salle de bain fonctionnelle. 2. * Un studio : * - Un espace de vie polyvalent, intégrant le coin cuisine et le coin nuit. - Une salle de bain séparée, optimisée pour un petit espace. * Parking : * Ce local bénéficie également d'un stationnement. * Attractivité pour la location : * Grâce à sa localisation stratégique, le projet est idéal pour attirer des locataires potentiels. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les jeunes travailleurs trouveront le cadre idéal pour leur quotidien actif. De plus, les touristes seront séduits par un logement offrant un accès facile à toutes les attractions du centre-ville. * Conclusion : * La transformation de ce local commercial en un ou deux logements représente une opportunité remarquable. En combinant un emplacement central, des aménagements adaptés et un parking privé, ce projet saura répondre à la demande croissante de logements en milieu urbain, tout en contribuant à dynamiser le quartier. Investir dans cette transformation, c'est anticiper les besoins futurs et participer à l'évolution positive de notre milieu urbain. Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3016.

À Cholet, proche des halles, du parc de moine et du centre-ville. Venez découvrir cet appartement de près de 90 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une très jolie vue dégagée de chaque côté de l'appartement. Vous pourrez aussi profiter d'un parc fermé en bas de cette résidence sécurisée. En entrant, sur votre droite découvrez ce grand séjour lumineux à souhait donnant sur la terrasse abritée du soleil par un store banne, son salon attenant pouvant éventuellement faire une 4ème chambre. À gauche de l'entrée vous trouverez la cuisine et sa loggia. Passons maintenant côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle ? Vous recherchez le calme et la verdure, alors n'hésitez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

À Cholet, 10 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare, le tout à pied. Venez découvrir cet appartement de type 4 très spacieux. Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence sécurisée, ce bien offre un bel espace de vie. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour lumineux avec son salon attenant (possibilité 3ème chambre) Vous disposerez d'une grande cuisine. Accès à la terrasse par la cuisine et le séjour. Côté nuit vous profiterez de deux chambres et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Et tout cela en étant proche des commerces. Vous disposerez d'une cave privée et d'un parking au bas de l'immeuble. Envie d'un appartement spacieux proche de tout et au calme, alors n'hésitez plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Vendre – Appartement T3 Entièrement Rénové avec Vue Panoramique + Stationnement Couvert + cave – Cholet Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de Cholet et ses prestations soignées. Les points forts de ce bien : - Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest. - Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. - Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée (récente). - Salle d’eau neuve et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique. - Installation électrique récente. - Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques. - Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte. Confort et commodités : - Résidence avec ascenseur. - Cave en sous-sol pour stockage. - Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert. - À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café. ). Informations financières : - Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur) dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV). - Taxe foncière : 1 184 € Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sans travaux, lumineux, parfaitement situé et offrant une vue remarquable n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.83€ par mois (soit 2302 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Vendre – Bel Appartement T4 Lumineux de 68 m² avec Cave et Stationnement Privatif Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 3ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-ouest, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Porte palière neuve. -Espaces annexes appréciables : une cave en sous-sol pour le rangement, une place de stationnement privatif, ainsi qu’un parking libre et gratuit au pied de l’immeuble. Des finitions à prévoir : -Une des chambres reste à finaliser (pose du sol et des plinthes). -Malgré un DPE satisfaisant, 4 menuiseries sont encore en simple vitrage. Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents : -2024 : réfection du toit-terrasse, pose de menuiseries double vitrage sur les paliers, rénovation des marches d’accès à l’immeuble -2013 : remplacement des platines interphone -2012 : ravalement de façades Informations financières : -Charges de copropriété : 633 € / trimestre, dont 413 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 132 € Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété). À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et une mise à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4 chaleureux, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.25€ par mois (soit 2535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Bel Appartement 3 Chambres avec Vue Dégagée sur Saint-Pierre À la recherche d'un appartement lumineux et spacieux, alliant confort et proximité des commodités ? Découvrez ce bien idéal pour une vie familiale ou un investissement malin ! Points forts de l'appartement : Séjour lumineux : de grandes baies vitrées qui apportent lumière et convivialité. Trois chambres confortables : pour accueillir famille, bureau ou espace détente. Deux balcons avec vue dégagée : moments de détente garantis au soleil. Stationnement couvert : pratique et sécurisé. Rangements intégrés : un intérieur fonctionnel et optimisé. Travaux à prévoir Une belle opportunité pour personnaliser le logement à votre goût et révéler tout son potentiel. Emplacement recherché Quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un parfait équilibre entre sérénité et vie pratique. Un bien rare sur le marché Un appartement avec vue, luminosité et fort potentiel, à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2876.

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

EXCLUSIVITÉ - Pour amateurs de travaux, idéal en premier investissement ou pour investissement locatif, appartement de type 3,61 m² situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Séjour ouvert sur balcon bien exposé, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, installation de chauffage individuel au gaz Cave et emplacement de stationnement privatif. Actuellement libre de toute location ou occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 145 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 496 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À VENDRE – Superbe T2 moderne dans une résidence éco-performante. À deux pas du centre-ville de Cholet, de la gare et des écoles, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie. Le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La chambre, équipée d’un placard intégré, offre un espace fonctionnel et apaisant, tandis que la salle de bains au design actuel complète cet intérieur soigné. Les prestations haut de gamme et la résidence à basse consommation d’énergie assurent un cadre de vie à la fois élégant et économe. Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité, à seulement quelques minutes du cOEur de Cholet. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Rue Eugène Delacroix, Cholet Découvrez ce bel appartement de charme situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été repensé en T3 pour offrir de beaux volumes et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : Superficie : T3 de 66 m² Cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé 2 chambres dont une avec placard intégré 2 grands placards dans le couloir Salle de bain et WC séparé Cave privative en rez-de-chaussée Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage et résidence isolée récemment (combles + murs intérieurs) Charges de copropriété : 808 € / an dont 468€ de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) Taxe foncière : 1 212 € / an Informations complémentaires : Appartement vendu libre de toute occupation Travaux d’embellissement et de mise aux normes à prévoir Possibilité d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, au même prix Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet. Opportunité rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177310 : cholet hyper centre - exclusivite - ref : alysse - ideal primo accedant ou investisseur. À quelques pas de toutes les commodités et à moins de 5 min de la place travot, venez découvrir cet appartement de 36 m² (51 m² au sol). Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, il se compose d'un salon / séjour, cuisine aménagée, deux chambres, palier qui dessert salle de bains et wc. Cave en annexe. Faibles charges de copropriété pour cet immeuble composé de 15 lots dont 9 logements. Dernier loyer perçu : 550€ / mois en meublé. - mentions légales : proposé à la vente à 92655 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 87000 euros) - classe-energie d : 224 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 930 euros - bien en copropriété comprenant 15 lots - charges annuelles : 973 euros / an (soit 81 euros / mois) - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .