Maison à vendre à Nuaillé (49340)

Iad France - Lewis Mercier vous propose : * Superbe Maison Moderne en parfait état - Mazières-en-Mauges * Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Mazières-en-Mauges, construite en 2018, offrant un espace de vie de 102 m² et un vaste terrain de 795 m². Cette résidence contemporaine saura vous séduire par son style et son agencement optimal. * Description des pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort familial optimal. - 1 Salle d'eau, 1 WC et 1 Buanderie pour une organisation pratique. - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité. - Salon & Salle à manger offrant des espaces lumineux et accueillants. - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Peinture refait à neuf. * Avantages * : - DPE A - A - Norme PMR. - Pompe à chaleur. - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir. - Terrain arboré offrant un cadre de vie agréable. - Garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Près des commodités, écoles et transports en commun. - Confort moderne avec fibre optique, climatisation intérieur et système de chauffage au sol. Cette maison unique combine design contemporain et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles exigeantes. L'environnement calme et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéale pour grande famille ? Secteur recherché proche du site de l'Abeille, de l'autoroute A87 et du centre commercial L'Autre Faubourg. Découvrez cette maison fonctionnelle offrant une pièce de vie de 40 m², parfaite pour se retrouver en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage et à la cave de 40 m². À l'étage, chacun profite de son espace grâce à quatre chambres et une salle d'eau rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le rez-de-chaussée a été entièrement remis au goût du jour sauf la cuisine. Vous profiterez aussi d'un garage fermé, d'une grande cave, et d'un jardin arboré avec un terrain de pétanque côté Sud, idéal pour les moments conviviaux. Vous cherchez une maison spacieuse, pratique et bien située pour votre famille nombreuse ou recomposée ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Longère comprenant deux maisons ! offrant au total 262 m² avec Jardin, cour pavée, 6 chambres, 4 salle d'eau et Garage à Toutlemonde Dans un premier temps, découvrez cette imposante maison en pierre située dans la paisible commune de Toutlemonde. Rénovée dans les années 60 - 70 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des amateurs de grands volumes. LONGERE PRINCIPALE s'étend sur 2 étages et propose 8 pièces, offrant un total de 5 chambres. Au RDC : L'entrée dessert un bureau, un vaste séjour lumineux de 30 m² qui donne accès à un agréable espace de verdure ombragé, idéal pour profiter des journées soleillées, cuisine séparée et aménagée de 18 m² donnant sur la terrasse pavée, arrière-cuisine, cellier, suite parentale avec SDE, WC et dressing d'environ 32 m², ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une buanderie, un débarras, un WC. À l'étage, le palier central dessert d'un côté : 2 belles chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bains et de l'autre côté, 2 autres grandes chambres de 15 m² chacune et une salle d'eau. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un abri attenant. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. SECONDE MAISON ATTENANTE de plain pied offrant de son côté : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou dressing, un dégagement, une SDE et un WC. Le jardin arboré de 3055 m² offre un espace vert privilégié pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité, pour jardiner et pour se retrouver en famille. Les équipements de confort incluent, 2 cheminées à remettre en service, le chauffage individuel et sa distribution par radiateurs en fonte, les ouvertures en PVC et la toiture de la longère refaite en 2013. L'ancienneté de la demeure lui confère un charme authentique, idéal pour les amateurs de vielles pierres. Cette longère bénéficie d'un emplacement à proximité du bourg, de ses commerces, ses écoles et des axes de transport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour ses résidents. Une rare opportunité à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol rénovée ? prête à emménager ! À Toutlemonde, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison sur sous-sol idéale pour un premier achat ou pour vivre sans travaux. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double (58 m²), un espace buanderie, une pièce de rangement et un WC. Les atouts : Sols refaits, cuisine sablée, salle d'eau neuve (2025) Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (2020) Chauffage / clim par pompe à chaleur réversible Toiture en excellent état remaniée en 2018 et ravalement de façade en 2023 Jardin clos et superbement entretenu avec terrasse en bois et abri de jardin La maison est proche d'une école, et Cholet Bus dessert la commune. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

49360 toutlemonde a vendre en exclusivité maison individuelle d'environ 180 m² sur une parcelle de 378 m². Prix 289 800 euros fai dont 9800 euros honoraires charge acquéreurs soit 280 000 euros hors frais d'agence. À vendre : grande maison familiale ! Posez vos valises dans cette spacieuse maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une chambre confortable avec salle d'eau entièrement refaite d'environ 12.6 m². Vous trouverez également un wc séparé, une cuisine aménagée / équipée rénovée il y a 3 ans, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour des repas en famille et des moments de convivialité avec accès au jardin. Le salon attenant d'environ 19 m² est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres dont 3 sur parquet, offrant de nombreuses possibilités, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau avec douche douche et wc séparé. La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance au fond du jardin idéal pour faire un coin atelier ou rangement. Le jardin est entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : de nombreux travaux ont été réalisés il y a 3 ans : la toiture, isolation par l'extérieur, isolation des combles, menuiseries, cuisine. Idéalement située en centre bourg dans un quartier calme. À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : d 248, ges : b 8 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3070 et 4230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 404172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 129 m² - 4 Chambres - Véranda chauffée - Jardin Paysagé - Garage Double - Au cOEur de Trémentines, découvrez cette ravissante maison de plain-pied construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'entrée ouverte vous accueille et dessert un vaste séjour ainsi que l'espace salon plein de charme, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, toute équipée et aménagée et une jolie véranda récente. L'espace nuit offre trois chambres de beaux volumes et un espace parental doté de rangement optimal et d'un accès privé à la salle de bain. La salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que les toilettes complètent l'agencement de l'espace nuit. les annexes se composent d'une lingerie, d'une arrière cuisine, de deux garages attenants et d'un second WC. La maison est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs en quête de tranquillité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Divisé en plusieurs sections, il convient aussi pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Côté prestations, cette maison offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel comprenant un poêle à granulés et une climatisation réversible. Vous disposerez également de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable. En conclusion, cette charmante maison traditionnelle située dans le quartier de l'étang, allie charme, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Une valeur sûre pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison de 6 pièces avec 3 chambres, bureau, jardin et garage, à Trémentines ! Une belle opportunité se présente à vous dans la charmante commune de Trémentines, avec cette maison pleine de potentiel. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une surface de 104 m² sur un terrain de 283 m², cette maison propose au RDC : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux sur parquet, une cuisine séparée avec un espace repas spacieux et les WC. Un balcon plein sud, permet de profiter des journées ensoleillées. À l'étage le palier dessert 3 chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC. Au sous-sol, se trouve un garage, une buanderie un atelier ou garage à vélos et une cave. De plus, un jardin et une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison est pourvue d'un chauffage au gaz naturel qui assure un confort thermique optimal, la toiture a été changée, les ouvertures et les volets également. De l'isolation à été posé dans les combles sous rampant. À l'extérieur, un jardin arboré vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. L'exposition plein sud permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans la commune de Trémentines, pourvue de nombreux services et commerces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MAGNIFIQUE ! Très belle demeure du XVe siècle de type longère vous offrant un grand terrain et un cocon idéal pour votre famille. Sur une parcelle de plus de 9100 m² environ, venez découvrir cette bâtisse qui a traversé les âges et dont l'histoire s'inscrit dans celle avec un grand H. Le charme et la chaleur des pierres, des poutres et des sols en parquet massif ou en tomettes sont autant de gages d'authenticité. La modernité n'est pas en reste grâce à son mode de chauffage récent et économique, ainsi que ses panneaux photovoltaïques permettant la revente, sa cuisine équipée d'un piano de cuisson, et de tout le POOL-HOUSE qui complète la maison d'une piscine d'intérieur, d'un SPA et d'un SAUNA, agrémenté par une salle d'eau indépendante et de l'espace pour la détente. De très beaux volumes à la lumière traversante sont accessibles de plain-pied par les deux terrasses exposées Sud, tels que le salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière-cuisine, une entrée principale et un premier WC. À l'étage, distribué par le superbe escalier d'époque, le palier dessert d'abord trois chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi que par le dégagement, deux pièces complémentaires pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de buanderie, et un troisième WC. Un bel espace parental équipé d'une salle d'eau privée termine ce niveau. De beaux projets sont également possibles avec des volumes restant à exploiter. Pour toute information complémentaire, je vous invite à m'appeler aux coordonnées ci-notées. À bientôt ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 minutes de l'autre faubourg, 5 minutes de l'autoroute 87, bienvenue dans la commune dynamique de Trémentines. Bénéficiez de ses commerces de proximité et de ses services. Découvrez cette charmante maison de bourg avec travaux. Vous disposerez d'un salon, d'une salle à manger qui pourraient ne faire qu'un, d'une cuisine séparée. Côté nuit et toujours au même niveau, vous profiterez d'une chambre, d'une petite salle d'eau (à agrandir) A l'étage se trouve une grande chambre de 25 m² et un grenier, pouvant là aussi se transformer en deux chambres et une salle d'eau. De beaux volumes à aménager. Un garage de 27 m² complète ce bien. Envie d'une maison sympathique en plein centre de la commune, envie de pouvoir aménager à votre goût, alors n'hésitez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Grande maison familiale a seulement 10 minutes de cholet – 240 m² habitables – Terrain 900 m² – Trémentines (49340) À la recherche d'un grand espace pour accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de 240 m², située à Trémentines, au centre du village, proche des écoles et des commodités. Elle offre 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont : • 5 chambres, idéales pour une grande famille • 1 bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de jeu • un vaste salon / séjour convivial • une cuisine fonctionnelle • et plusieurs rangements pratiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte gaz et électrique, offrant souplesse et efficacité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 900 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au calme. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 309 494 - Greffe de ANGERS) Jérôme TIJOU Entrepreneur Individuel 07 46 29 06 05 - Réf. 930103.

49340 trémentines a vendre maison mitoyenne d'environ 150 m² sur une parcelle de 99 m². Prix 208 000 euros fai dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence. Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150 m², idéalement située dans le centre de trémentines, à deux pas des commerces et services. Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie / atelier d'environ 23 m², qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27 m². Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié ! À découvrir rapidement ! Classement énergétique : dpe : d 178, ges : d 37 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Maine et loire 49300 cholet - quartier val de moine, proche gare et gare routière. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 103 m² à 283 000 euros (honoraires charge vendeur). Vous entrerez dans cette jolie maison plain-pied par un hall d'entrée desservant sur votre droite un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte avec ilot central est équipée et aménagée et donne sur la terrasse et le jardin. Sur l'autre côté de la maison, vous disposerez de trois belles chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. La chaufferie chauffée et isolée donne accès au garage de 40 m² équipé d'un faux-grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un agréable jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu. Le bien a été décoré avec goût. Il est idéalement situé proche du centre ville de cholet, de ses commerces et services et à quelques pas de la zone commerciale de l'autre faubourg. Vous aurez à proximité les écoles la bruyère et st pierre gelusseau, le collège clémenceau et les lycées la providence et jeanne delanoue. Chauffage au gaz de ville au sol dans la partie jour et convecteurs dans la partie nuit. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1570 et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422289lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

En exclusivite ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante située à trementines, à seulement 15 minutes de cholet. Cette maison de plain-pied offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une ciuisine indépendante aménagée et équipée. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin verdoyant de plus de 800 m² très bien exposé et clos. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une buanderie. Pour compléter le tout, vous disposez d'un grand garage, d'un préau pour y loger le bois, et d'un cabanon avec une pergola naturelle pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre, alliant modernité et tranquillité ! Des renseignements complémentaires ? Une visite ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 596566 ).

Explorez Cholet, une ville dotée d'un riche patrimoine historique et d'un cadre naturel enchanteur. Ce programme immobilier neuf se trouve dans un environnement économique vibrant, à proximité du parc des bords de Moine, un lieu idéal pour les balades en famille et les activités en plein air. Ce développement propose une gamme d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves, parfaites pour créer votre espace personnel. Les logements offrent des prestations haut de gamme, avec du parquet dans les chambres, du carrelage dans les pièces de vie, des cuisines aménagées et des volets roulants électriques programmables. Pour les espaces extérieurs, profitez de balcons, terrasses, et jardins privés, idéaux pour organiser des réunions familiales ou des festivités entre amis. De plus, les maisons individuelles incluent un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette opportunité à Cholet représente un choix excellent pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et accès à la nature. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante plain -pied contemporain au cœur de Cholet. Découvrez cette maison mitoyenne récente de 75 m², construite en 2018, idéale pour un couple ou une petite famille. Située en plein centre-ville de Cholet, elle allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse conviviale qui elle est équipée d'une pergola bioclimatique, et un jardin privatif paysagé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, complète un espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Côté pratique : une arrière cuisine ou buanderie, un garage privé et 2 stationnement extérieur. Accès PMR. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Avec son exposition plein sud l'ensemble est très lumineux. Prix attractif : 254 000 € Une opportunité rare très proche du centre-ville — ne tardez pas à venir la découvrir ! 2 lignes de bus au pied de la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite coup de cœur Référence agence : 3020.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Grande maison de standing et de caractère dans le centre-ville de cholet. Idéalement située, vous ferez tout à pied : place travot, gare, transports, écoles. Vous serez séduits par le volume des pièces : environ 75 m² de pièce de vie pour 2,90m de hauteur sous plafond. Le caractère est présent par le biais des parquets, des cheminées, des portes. La maison est très contemporaine à vivre, lumineuse : le salon et la cuisine ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposées sud-est. Vous profiterez de six chambres spacieuses réparties au premier et deuxième étage. Quatre d'entre elles possèdent sa salle d'eau ou salle de bain privative. Rangements intégrés dans plusieurs chambres. Un jardin de bonne dimension, un jaccuzzi, et un garage complètent les très belles prestations. Prévoir quelques rafraîchissements décoratifs. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 934196.

Située dans le quartier du centre-ville, dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités. Construite sur la roche, la maison domine le jardin en contrebas et offre une atmosphère chaleureuse, cosy et joliment décorée. Caractéristiques principales : - Pièce de vie de 30 m² : salon / salle à manger lumineuse avec cuisine équipée, poêle à bois récent (2023) et vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin. - 3 chambres spacieuses : 17,5 m² avec dressing, 13,3 m², et 12,8 m². - Salle d'eau moderne : meuble double vasque, grande douche à l'italienne. - Toilettes à l'étage et au rez-de-chaussée. - Sous-sol de 35 m² : cheminée, espaces de rangement, cave de 8 m² et balcon - Garage de 18 m² : portail automatique, espace buanderie. - Extérieurs : terrasse suspendue avec vue sur les jardins, bassins, abri de jardin et espace potager. Prestations techniques - Poêle à bois avec bouches d'extraction vers les chambres. - Chaudière gaz de ville. - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au rez-de-chaussée, volets battants à l'étage. - Isolation du sous-sol réalisée en 2020. Une maison atypique, pleine de charme et parfaitement entretenue, idéale pour des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité dans un quartier vivant de Cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 934699.

Ce bien en location se situe à 10 minutes de Cholet, dans la sympathique commune de Vezins, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dans son écrin de verdure, ce bien a toujours été loué sans aucun souci. S'étendant sur une parcelle de plus de 1500 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un grand garage et d'un abri bois, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construite en 1991, cette maison de 96 m² comprend un rez-de-chaussée avec un lumineux séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des toilettes complètent l'espace intérieur. Le rez-de-chaussée de ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, garantissant intimité et confort à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Maison de caractère au cœur du bourg de Vezins – Fort potentiel d'aménagement Située dans le charmant bourg de Vezins, cette vaste maison datant de 1850 offre une histoire singulière et un potentiel important. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, elle est aujourd'hui une maison d'habitation répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Rez-de-chaussée : - Salon, cuisine, salle à manger avec accès sur la terrasse - Bureau (anciennement la réception de l'hôtel) - Une suite parentale récente 1er étage : - 3 chambres avec lavabo - 2 suites parentales avec douche et WC - 1 salle de bain et un WC indépendant 2e étage : - 3 suites parentales avec douche et WC - 1 chambre avec lavabo et WC - 3 espaces cuisines - 1 salle de bain et WC indépendant Équipements et annexes : - Garage de 36 m² au RDC avec accès sur le jardin - Maison indépendante de 70 m² sur deux niveaux à réhabiliter (avec puits raccordé) - Un abri de jardin de 11 m² comprenant la cuve de fioul - Jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis - Cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puit - 4 places de stationnement devant la maison Informations techniques : - Chauffage par chaudière fioul (1994) - Fenêtres en simple vitrage à remplacer (sauf rez-de-chaussée en PVC double vitrage) - Électricité à refraire - Contrôle d'assainissement conforme - Maison saine et en bon état général mais rafraichissement global à prévoir Fort potentiel de transformation : - Projet de colocation (jusqu'à 10 chambres et un RDC commun) - ou création de logements indépendants : - Option 1 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T2 indépendant (60 m²) + 1 T3 en duplex (70 m²) + un garage - Option 2 : 4 appartements T1 d'environ 35 m² + 3 T2 (60 m²) dont un indépendant + garage - Option 3 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T4 (90 m²) sur 3 niveaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux des belles bâtisses à réinventer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 924136.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces et services. Venez découvrir ce joli bien de plain pied, avec accès pour personnes à mobilité réduite (pmr) Cette maison est équipée avec une pompe à chaleur réversible, une vmc double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à des panneaux solaires. Ce sont tous ces équipements qui en font un bien rare classé en B et limite du A. Dans cette maison, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa cuisine équipée attenante, vous profiterez aussi d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Des wc séparés sont présents. Vous pourrez profiter aussi d'un grand garage avec portail électrique, mais aussi d'une pièce attenante pouvant devenir une chambre par la suite si vous souhaitez agrandir. Le tout sur une parcelle de près de 1200 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

À 15 minutes de Cholet, située dans le typique village des Poteries, venez découvrir cette charmante maison. Vous aimez le calme des petits villages et la campagne. La tranquillité sans l'isolement, alors devenez un Vezinais des Poteries. Passez l'entrée, et découvrez ce séjour lumineux avec sa cheminée pour les longues soirée d'hiver. Vous disposerez d'une cuisine fermée en partie équipée. À l'étage vous profiterez de 4 belles chambres dont certaines avec cabinet de toilette ou d'une douche, et d'une salle de bain. Quelques travaux sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut-il pas la chandelle ? Envie de faire une visite, alors appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Iad France - Eva Merienne vous propose : Maison de plain-pied accessible PMR - Vezins bourg Située au cOEur du bourg de Vezins, cette maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 1 139 m² constructible, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et accessible à tous. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une lingerie, d'un cellier et d'un grand garage de 49 m² avec portail électrique. À l'extérieur, un grand jardin à réinventer, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est équipée d'une vmc double flux, d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique rattaché à des panneaux solaires. Un bien rare sur le secteur à environ 10 minutes de Cholet N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Merienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 991300815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Cholet, située dans la commune de Vezins, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Proche des commodités, des écoles et des commerces, la ville offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des activités de loisirs en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et des moments de détente en extérieur. Cette charmante demeure des années cinquante offre bien des avantages, de très beaux volumes, des pièces quasiment carrées faciles à meubler, de grandes chambres, pas une en dessous de 15 m². Tous ses avantages font de ce bien, un bien rare; Passez cette grande entrée avec son escalier typique de ces années là, découvrez sur votre gauche la salle à manger avec sa cuisine attenante, sur la droite de cette entrée, vous pourrez profiter d'un grand bureau (5ème chambre) ainsi que d'un beau salon. Prenons ce grand escalier qui vous mènera au palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain. Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec garage. Vous aimez la tranquillité et le style des années cinquante, alors voici sûrement la maison qu'il vous faut. Appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Située dans la commune de Vezins, venez découvrir cette très jolie bâtisse du 18ème siècle (1765) avec travaux. Cette maison de 180 m² habitables possède bien des atouts. De grandes pièces de vie de 30 m² composent ce bien, séjour, salon, cuisine. De beaux volumes qui ne demandent qu'à être mis en valeur ou rénovés. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et un bureau qui peut aisément se transformer en chambres avec de petits travaux ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La maison est chauffée par une pompe à chaleur très récente. À mi-étage vous aurez possibilité de rénover une autre partie de la maison, vous offrant ainsi 60 m² supplémentaire, soit au total 240 m². À l'extérieur, venez découvrir cette magnifique piscine couverte par une véranda de 150 m²; Vous pourrez aussi profiter de près de 100 m² de dépendances. Le tout sur une parcelle de plus de 1300 m². Oui, des travaux sont à réaliser mais cette demeure ne vaut elle pas le coût d'être rénovée ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Cholet : belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié au rez de chaussée, avec entrée indépendante, une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En rez de jardin : très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. L'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, wc ainsi qu'un dressing. Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses ! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés : toiture ardoise; chauffage pac, ouvertures double vitrage, assainissement. Bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski 06 37 88 36 91 ou b. Grzelinski @proprietes-privees. Com honoraires 3.31 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 547 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 212 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 7kwh / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433640. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.