Maisons à vendre à La Plaine

C'est à 20 minutes de Cholet, dans la commune de Chanteloup les bois que se trouve ce magnifique havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez cette jolie villa contemporaine cachée derrière ses arbres, au fond d'un square sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de la piscine avec son espace aménagé tout autour, vous bénéficierez d'une terrasse ouverte au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse couverte avec son grand barbecue. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie de plus de 75 m² avec un grand salon et son coin billard, une salle à manger donnant directement sur les terrasses avec son poêle à pellets pour compléter cette ambiance chaude, et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de 4 ans environ. Une buanderie complète ce côté jour. Continuons maintenant dans cette ambiance cocooning. Côté nuit, au même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres avec chacune leur accès direct à la salle d'eau. Prenons maintenant ce charmant escalier qui vous mènera vers une troisième belle chambre donnant sur le parc avec sa salle d'eau attenante. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez aussi d'un grand garage de près de 40 m². Vous aimez le beau et le calme, et bien n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de plain-pied située sur le secteur de l'Agglomération de Cholet sur la commune de Coron (49690), à 10 minutes de Cholet. Édifiée sur une parcelle de 686 m², dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 75 m² est indépendante (pas de mitoyennetés) se compose de deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine non équipée, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec grenier de stockage. À l'extérieur, un jardin clos, un chêne majestueux et une terrasse offrent un cadre idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

2 Logements (10 300 € / an) Proximité Commerces & Transports | Bon État Général | Rendement Immédiat Opportunité rare pour investisseur au cœur de Coron ! Découvrez cette maison de ville de 1900 en bon état général, parfaitement configurée en 2 logements indépendants. Un produit clé en main idéal pour générer une excellente rentabilité locative dès le premier jour. Composition des Logements Rez-de-chaussée (T2) : Pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle d'eau avec WC (DPE : F346 / C11). Étage (T3) : Pièce de vie agréable, 2 chambres, salle d'eau avec WC (DPE : F341 / B11). Les "Plus" : Un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble, un atout très recherché par les locataires. Emplacement Stratégique Située au cœur de la commune de Coron. Accès Tout-à-Pied : Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Informations Financières & Potentiel Revenu locatif annuel potentiel : 10 300 € Projet : Produit patrimonial idéal pour maximiser votre rendement avec deux revenus locatifs distincts sur un seul et même lot. L'avis de l'expert : Un immeuble de rapport de 2 logements déjà configurés, en bon état et disposant d'un extérieur à ce niveau de rentabilité est un produit très recherché. Parfait pour développer son patrimoine sereinement ! Opportunité rare sur le secteur de Coron ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Référence agence : 0000.

Axel dilé vous propose à la vente cette magnifique maison de 142 m², construite en 1987 parfaitement entretenue, située à coron, à 20 minutes de cholet et 10 minutes de vihiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une salle de bains avec douche, des wc séparés ainsi qu'une chambre et un bureau. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec wc. Il dispose de la climatisation. Un double garage avec grenier, un atelier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Les plus : nombreux travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Maison sur deux niveaux avec de beaux volumes, un jardin cosy et sans vis à vis, et à proximité des écoles et des commerces, à 15mn de Cholet et des grands axes. Elle se compose au RDC d'une entrée avec un accès sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et la chaleur projetée à l'étage, une cuisine ouverte et aménagée, un WC, une buanderie avec coin douche, et un garage carrelé avec accès direct au jardin. L'étage se compose d'un spacieux palier où on à la place d'y installer un coin bureau (électricité en attente), 3 chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine, son dressing et sa spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout fait environ 30 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les enfants, et un WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin avec ses dépendances au fond, et exposé sud. La maison est bien isolée, le chauffage est électrique, en plus de la cheminée à insert, les ouvertures sont en bois intérieur et alu à l'extérieur, les travaux ont été terminés en 2010. Cette maison idéale pour une famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 617439 ).

Située au cœur du bourg des cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : au rdc - salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - cuisine indépendante de 22 m² - salle de bain avec baignoire + douche, un wc indépendant - buanderie / chaufferie, cellier a l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2 m² à l'étage et un wc indépendant - un grenier avec une partie aménageable extérieurs - terrasse agréable - jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - puits (non raccordé) - grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² caractéristiques techniques : - chauffage : chaudière fioul (2008) - menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en pvc. Volets persiennes. - travaux à prévoir : - rafraîchissement global - cuisine et salle de bain à refaire - menuiseries à remplacer sauf celles déjà en pvc - electricité environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 952000.

Nouveauté seulement chez revo immo. En campagne, sans vis à vis, sur la commune de saint paul du bois. Dans un cadre d'exception venez découvrir cette longère rénovée de 147 m². Vous saurez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison. Un salon de 30 m² complète l'espace de vie, avec ses nombreuses ouvertures, il permet de profiter de la vue dégagé sur la campagne avoisinante. Toujours de plain pied, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec rangements ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 1 bureau et 1 coin nuit en mezzanine complète l'espace nuit. Un grenier de 47 m² ( au sol) laisse des possibilités à l'avenir. Les + de cette maison : assainissement individuel conforme, 3 dépendances à rénover (total de 67 m²), présence de deux puits sur la parcelle de terrain de + de 2200 m². Mon avis : cette rénovation est un parfait mélange de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023569) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,88 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À VENDRE – Longère de charme avec piscine et étang – Proximité Cholet / Vihiers Offrez-vous un cadre de vie paisible, authentique et raffiné avec cette magnifique propriété en pierre de 165 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie, au calme de la campagne, tout en restant connectée aux commodités (à seulement 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet). Une vie intérieure chaleureuse et spacieuse La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale : Côté jour : Un salon lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux, parfait pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Les fonctionnels : Une cave pour vos grands crus, un garage, de nombreuses places de stationnement extérieur et un grenier offrant du rangement pratique. Un extérieur pensé pour la détente (avec un bonus exclusif ! ) Le terrain de la maison est un véritable havre de paix paysager : Une terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie. Un jardin verdoyant entièrement clos. Une piscine privée pour dorer au soleil et savourer vos étés en famille. L'option "Nature" unique : Situé à seulement 500 mètres de la maison, un terrain supplémentaire avec son propre étang complète ce bien. Un paradis privé pour les amoureux de pêche, de biodiversité ou simplement pour des pique-niques au bord de l'eau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception ! Référence agence : 2851.

Iad France - Patricia Richard vous propose : - MAISON - 148 m² - GARAGE - Pavillon sur sous-sol, construit en 1974, offrant une belle surface habitable de 148 m² sur un terrain de 590 m², avec des expositions est et ouest qui lui confèrent une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, ce pavillon dispose de deux appartements distinctes, le premier en rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, WC, SDE, 1 chambre, un bureau avec son accès indépendant, une lingerie et un garage. Le second se trouve à l'étage, il bénéficie égaleme, nt de sa propre entrée, d'une cusisine aménagée, d'un séjour spacieux, d'un salon (ou chambre) et de deux autres chambres, WC, SDB, couloir et balcon. Le potentiel est présent pour les amateurs de travaux, de volumes ou pour les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Côté extérieur, le terrain est aménagé sur l'avant de la parcelle, à l'arrière, le jardin clos de murs sans vis à vis reste à aménager selon vos envies. Les 3 emplacements de parking constituent un atout considérable, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de camping car et caravaning. Chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs en fonte Pour organiser une visite de ce pavillon vaste et lumineux, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49360 yzernay a vendre en exclusivité maison d'environ 107 m², sur une parcelle de 94 m². Prix 140 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de yzernay vous séduira par ses volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes un espace de rangement / buanderie a l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²) une salle d'eau un wc séparé la maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Les atouts : toiture neuve menuiseries pvc double vitrage beaux volumes proximité des commerces, services et école. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Classement énergétique : dpe : d 211, ges : b 8 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 442831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de plain-pied à Yzernay Dans un cadre paisible et agréable, au cOEur de la commune d’Yzernay, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous apprécierez son séjour lumineux et généreux, véritable pièce centrale de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, tandis qu’une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. De plain-pied et agréable à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier acquéreur qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à aménager et à valoriser. Une maison à découvrir sans tarder pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités d’Yzernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON - T4 127 m² - GARAGE Bien situé à Lys-Haut-Layon, cette maison offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 350 m², répartie sur 2 niveaux. Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour les amateurs de biens à potentiel, désireux de personnaliser entièrement leur cadre de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie conviviales. La cuisine, séparée, complète cet espace. Une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique dédié. À l'étage, 1 chambres accueille le coin nuit, dans une configuration claire et bien distribuée. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un garage, atouts appréciables au quotidien. La maison est équipée du chauffage électrique individuel par radiateurs, de la fibre optique, d'un interphone et d'une clôture. Offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etusson avec ses 120 m² en vie de plain pied, cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1450 m² avec garage / atelier et 2 hangars. Dpe : e, ges : e, conso estimée : entre 256 et 353 € / mois prix hors honoraires : 93 000 € hon. Ttc (6,45 %) = 6 000 € à la charge de l'acquéreur erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6407.

À 10 minutes de Cholet, en campagne de la commune de Vezins, venez découvrir cette magnifique propriété du début du vingtième siècle. Située sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m² cette bâtisse de 175 m² ainsi que ses dépendances sauront vous séduire. Entrez et découvrez ce séjour lumineux de 55 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse. Vous profiterez aussi d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Au même niveau vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Passons maintenant à l'étage, une grande mezzanine avec un espace bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'une des chambres possède son propre accès sur l'extérieur. Des WC sont présents aux deux niveaux. Le plus de ce bien, ce sont ses dépendances qui présente bien des avantages, soit professionnels, agrandissement supplémentaire, ou revenus locatifs. Amoureux de la nature et des grands espaces, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VOYNEAU, Tél. : 06 88 69 17 36, E-mail : marie.voyneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 810837294.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces, restaurant et écoles. venez découvrir ce charmant pavillon de 4 ans. Edifiée sur une parcelle de plus de 450 m², cette maison offre bien des avantages. De par sa très faible consommation, cela en fait un bien rare. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour cuisine lumineux avec accès direct sur la terrasse, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée aussi récente que la maison bien sûr. Un cellier attenant est à votre disposition. Côté nuit, vous disposerez d'une belle suite parentale avec sa douche et son dressing, celle-ci est séparée des autres chambres. Deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau vous attendent dans la deuxième partie nuit. Un garage complète ce bien. Une décoration toute en sobriété vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Posez vos meubles et vos valises et vivez, c'est tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Besoin de calme et de verdure, venez découvrir ce corps de ferme offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur plus d'1 hectare de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui baigne les espaces de vie. Le premier étage est déjà habitable, permettant une installation rapide tout en laissant libre cours à vos projets pour le reste de la maison. Une partie du corps de ferme reste à rafraichir, idéale pour créer une habitation supplémentaire, un gîte ou agrandir l'espace existant selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain de 10 000 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Une grange ouverte pleine de caractère Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projets professionnels ou personnels) Un environnement agréable avec une mare, apportant charme et authenticité à l'ensemble Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2016, la maison bénéficie d'un système de chauffage moderne et performant. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou professionnels, dans un cadre verdoyant et paisible. Vous voulez découvrir ce bien atypique, appelez moi au 06 72 17 50 87. Je vous propose une visite virtuelle sur demande SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051705). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 221 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : MAISON DE MAÎTRE DE 118 m² SUR 1 380 m² DE TERRAIN. Découvrez cette belle maison de maître datant de 1900, offrant environ 118 m² habitables sur un agréable terrain de 1 380 m², composé d’une partie arborée et d’une partie aménagée en parking. La maison est habitable en l’état et offre un beau potentiel d’amélioration et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, une quatrième chambre, une pièce dressing ainsi qu’une salle de bains. Il est également possible de créer un WC supplémentaire à la place d’un placard. La maison dispose également d’une cave, d’une chaufferie et d’une buanderie. À l’extérieur, le terrain de 1 380 m² offre un agréable espace arboré ainsi qu’une partie destinée au stationnement. Deux petites dépendances d’environ 11 m² et 14 m² complètent la propriété. Un puits non relié est également présent sur le terrain. Concernant les équipements, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise vérifiée, de combles isolés, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets battants, de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 840 €. Cette maison de caractère, habitable immédiatement, nécessite des travaux d’amélioration mais possède de nombreux atouts et un beau potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant une maison ancienne avec du terrain, des dépendances et de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison entièrement rénovée récemment (2022-2023) dans un petit bourg avec cour sans vis à vis. Découvrez cette charmante maison située dans un petit bourg, au calme, avec une cour à l’arrière entièrement fermée et sans vis à vis, sur un terrain de 227 m². La maison est entièrement rénovée, vous pourrez y poser les valises. Tous les travaux ont été réalisés avec les autorisations de la mairie. La rénovation comprend l’électricité, l’isolation, le placo, le carrelage, les sanitaires, la plomberie, le ballon d’eau chaude, le chauffage électrique ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC. La maison est également raccordée au tout à l’égout et la couverture est en bon état. Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine simple, une grande pièce de vie, un WC ainsi qu’un accès à la cour et au jardin arrière, entièrement clos et sans vis à vis. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de rangement ou de stockage ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison est propre, agréable et immédiatement habitable. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. La taxe foncière est de 422 € par an, ordures ménagères incluses. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifiée sur une parcelle d'environ 442 m², cette maison présente bien des avantages. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, vous bénéficierez d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning l'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Vous profiterez d'un cellier attenant à cette cuisine avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 belles chambres et une salle d'eau vous attendent. Cette maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Niveau décoration, quasiment tous les murs sont blanc, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, et un parking est présent devant la maison. Vous avez envie d'un pavillon récent en très bon état dans un quartier calme, alors appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

À deux pas de Cholet, en campagne de la commune de Toutlemonde, venez découvrir cette maison familiale par excellence, en effet, ses cinq grandes chambres pourront accueillir une famille au grand complet. Vous aimez le calme sans l'isolement, alors suivez moi. Passez cette grande entrée et découvrez ce grand séjour lumineux, la cuisine équipée et aménagée est attenante à celui-ci. Prenons maintenant l'escalier en marbre qui vous mène vers un grand couloir qui dessert cinq belle chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le plus pour ce bien, c'est cette magnifique grange d'environ 400 m² en face de la maison qui vous permettra de stocker : Voitures, matériel professionnel etc. Envie de calme non loin des commerces, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

À 10 minutes de Cholet, en campagne de Toutlemonde, sur une parcelle de plus de 2900 m² avec étang dans un cadre paisible et verdoyant. Aux abords de la forêt de Nuaillé, idéal pour les longues promenades, se situe cette charmante maison sur sous-sol complet. Entrez et découvrez ce grand séjour avec lumière traversante et sa cheminée pour les soirée d'hiver. La cuisine est attenante à celui-ci. Vous disposerez côté nuit de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau. Après quelques modifications, vous pourrez aisément profiter d'une troisième chambre. Vous profiterez aussi de quelques dépendances et de places de stationnement ainsi que d'un garage dans le sous-sol. Vous aimez le calme de la forêt sans l'isolement, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Iad France - Magali Chretien vous propose : * Maison de plain-pied de 124 m² avec 4 chambres sur un vaste terrain de 1 240 m² à Chemillé-en-Anjou * Elle se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 35 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Elle dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Des espaces fonctionnels sont également présents, tels qu’une lingerie, une cave et une pièce sous combles au-dessus d’un garage de 35 m². Le terrain spacieux avec une terrasse exposé Sud-Ouest, offre une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au calme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison dans le centre de La Salle-de-Vihiers, idéalement située à 10 minutes de Vihiers et de Chemillé. Un véritable atout pour les familles : la commune offre un environnement scolaire complet, de l’école primaire jusqu’au lycée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble de rapport situé au cœur de La Tourlandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Une partie des travaux est à prévoir, mais la structure et les volumes permettent une valorisation importante. L'immeuble est actuellement vide de locataire. Celui-ci comprend : Au RDC, - Lot n°1 : un local commercial de 116 m² rénové en 2024. Il comprend un accueil boutique de 20 m² et 4 autres espaces de 21 à 32 m². Cet espace pourrait être divisé en 2 cellules commerciales car il y a 2 portes d'entrée. Un pourrait avoir un espace vitrine tandis que l'autre non pourrait être dédié à un professionnel de la santé. Le local a un compteur électrique indépendant, le système de chauffage est électrique et un ballon d'eau thermodynamique est installé. - Lot n°2 : un appartement à créer d'environ 50 m² à l'arrière du local commercial ainsi qu'une véranda en parpaing de 27 m². L'ensemble est entièrement à rénover. À l'étage, accessible par un escalier extérieur côté jardin, - Lot n°3 : un appartement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une salle de bains comprenant douche et baignoire et quatre chambres de 13,9 à 18 m². Cet appartement a été en partie rénové. Des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques. -Lot n°4 : un espace indépendant de 26 m² à aménager en studio ou être intégré au plateau avec l'appartement de 140 m². Ce plateau pourrait également être redivisé en trois appartements, moyennant la création d'un couloir d'accès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment. À l'extérieur, on retrouve un espace jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour certains logements et / ou création d'espace de parking. En complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués actuellement en location saisonnière pourrait être vendue avec la bâtisse. Ainsi vous trouverez un immeuble offrant 116 m² de commerce rénové, 140 m² d'habitation en très bon état, plus de 100 m² de surfaces aménageables soit un potentiel de 4 à 6 logements. La bâtisse est idéalement située en plein centre bourg avec vue donnant sur le château à l'étage. Vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied et de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1268 € par an - DPE : entre C et F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : Maison familiale de 121 m² habitables, construite sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 777 m² aménagé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol complet propose : un garage avec portail motorisé, un atelier, un bureau (ou chambre d’appoint), une chaufferie. Un ascenseur intérieur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien et constitue un équipement peu courant sur ce type de maison. Équipements chauffage fuel isolation des combles récente (ouate de cellulose – 40 cm) terrasse avec store banne Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À 10 min de Chemillé en Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 49360 maulévrier maison d'environ 89 m² sur une parcelle d'environ 681 m². Prix 218 400 euros fai dont 8400 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 000 euros hors frais d'agence. À découvrir sur la commune de maulévrier, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 681 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets récent, semi-ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend : * 3 chambres, * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, * un wc indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30,5 m², ainsi que d'un second garage non attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement d'un camping-car, d'un utilitaire ou pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 681 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : ? Maison de plain-pied parfaitement entretenue ? Poêle à pellets récent ? Menuiseries pvc double vitrage ? Panneaux photovoltaïques : une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 1 200 euros par an ? Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ? Proximité immédiate des commerces et des services les seuls travaux à prévoir concernent une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans gros travaux à engager. Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec un beau potentiel de personnalisation. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! * classement énergétique : dpe : d 182, ges : b 6 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1520 et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457304gdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.