Maison à vendre à Coron (49690)

Maison de 80 m², idéalement située à Coron, à proximité des commerces et transports, à vendre. Édifiée en 1900 et en bon état, cette habitation permet 2 locatifs. Elle offre 2 logements : au rez de chaussée un Type 2, piece de vie 1 chambre salle avec wc dpe f346 c11 à l étage un T3 Pièces de vie 2 chambres salle d'eau wc. dpe f341 b11 Rapport locatif possible annuel 10300 euros. Un exterieur sur arriere de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare à Coron — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de plain-pied située à Coron (49690), à 10 minutes de Cholet. Édifiée sur une parcelle de 686 m², dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 75 m² est indépendante (pas de mitoyennetés) se compose de deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine non équipée, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec grenier de stockage. À l'extérieur, un jardin clos, un chêne majestueux et une terrasse offrent un cadre idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Située en plein centre-bourg de Coron, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Elle nécessite des travaux de rénovation mais reste saine et habitable en l'état, permettant d'y vivre tout en réalisant les améliorations selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Dans son prolongement, un salon TV apporte un espace de détente supplémentaire. La maison dispose également d'une salle à manger ouverte sur la cour extérieure ainsi que d'une cuisine. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse solarium vient compléter l'étage et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La cour extérieure, facile d'entretien, permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur souhaitant exploiter son potentiel, à des primo-accédants ou encore à un investisseur. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051451). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 6,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres - garage –à Coron Vous recherchez un premier bien prêt à vivre ? Cette maison de plain-pied, construite en 2010, réunit tous les critères pour démarrer sereinement votre projet immobilier. * Les atouts essentiels : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Plain-pied fonctionnel et facile à vivre - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres - Salle de bains moderne et buanderie indépendante - garage attenant * Un extérieur agréable : Terrain clos d’environ 670 m² avec jardin et terrasse couverte par une pergola, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes d’entretien importantes. * Evolution possible : Un projet d’extension d’environ 60 m² a déjà été étudié, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. * Un emplacement pratique : Située dans le centre de Coron, à 20 minutes de Cholet, la maison bénéficie d’un environnement calme avec écoles et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes. Photos meublées non contractuelles permettant de mieux apprécier les volumes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : * la salle-de-vihiers – maison de plain-pied – 105 m² * maison en pierre de plain-pied comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier. Les combles, d'une surface d'environ 80 m², sont entièrement aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée. * chauffage : * fioul * travaux à prévoir : rénovation complète * les + de cette maison * maison en pierre * vie de plain-pied * combles aménageables (80 m²) * grand garage * sans vis-à-vis * vue dégagée sur la vallée * fort potentiel d'aménagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : À La Salle de Vihiers, découvrez cette maison familiale de 121 m² habitables, construite sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 777 m² aménagé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon et un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol complet propose : un garage avec portail motorisé, un atelier, un bureau (ou chambre d’appoint), une chaufferie. Un ascenseur intérieur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien et constitue un équipement peu courant sur ce type de maison. Équipements chauffage fuel isolation des combles récente (ouate de cellulose – 40 cm) terrasse avec store banne Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49360 la plaine a vendre en exclusivité terrain de loisirs avec étang sur une parcelle de 11556 m². Prix 34 000 euros fai dont 3990 euros honoraires charge acquéreurs soit 30 010 euros hors frais d'agence. Vous rêvez d'un coin de nature pour vous évader le temps d'un week-end ou partager de bons moments en famille ou entre amis ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 11 556 m², véritable havre de paix. Ce bien rare offre un étang poissonneux d'environ 2 100 m², bordé de chênes, idéal pour les amateurs de pêche, de détente et de grands espaces. Le terrain dispose également : d'un verger avec plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers), d'un pré permettant d'accueillir quelques animaux ou simplement de profiter pleinement de la nature. Un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des moments conviviaux et créer de précieux souvenirs en pleine nature. Un bien rare pour les amoureux de calme et d'authenticité ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classement énergétique : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442887- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Cet immeuble de rapport situé au cœur de La Tourlandry offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Une partie des travaux est à prévoir, mais la structure et les volumes permettent une valorisation importante. L'immeuble est actuellement vide de locataire. Celui-ci comprend : Au RDC, - Lot n°1 : un local commercial de 116 m² rénové en 2024. Il comprend un accueil boutique de 20 m² et 4 autres espaces de 21 à 32 m². Cet espace pourrait être divisé en 2 cellules commerciales car il y a 2 portes d'entrée. Un pourrait avoir un espace vitrine tandis que l'autre non pourrait être dédié à un professionnel de la santé. Le local a un compteur électrique indépendant, le système de chauffage est électrique et un ballon d'eau thermodynamique est installé. - Lot n°2 : un appartement à créer d'environ 50 m² à l'arrière du local commercial ainsi qu'une véranda en parpaing de 27 m². L'ensemble est entièrement à rénover. À l'étage, accessible par un escalier extérieur côté jardin, - Lot n°3 : un appartement d'habitation de 140 m² comprenant une cuisine séjour, un salon, une salle de bains comprenant douche et baignoire et quatre chambres de 13,9 à 18 m². Cet appartement a été en partie rénové. Des finitions sont à prévoir ainsi que l'aménagement du salon. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques. -Lot n°4 : un espace indépendant de 26 m² à aménager en studio ou être intégré au plateau avec l'appartement de 140 m². Ce plateau pourrait également être redivisé en trois appartements, moyennant la création d'un couloir d'accès ou d'un second escalier extérieur sur le côté droit du bâtiment. À l'extérieur, on retrouve un espace jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour certains logements et / ou création d'espace de parking. En complément, une dépendance de 3 studios complétements rénovés et loués actuellement en location saisonnière pourrait être vendue avec la bâtisse. Ainsi vous trouverez un immeuble offrant 116 m² de commerce rénové, 140 m² d'habitation en très bon état, plus de 100 m² de surfaces aménageables soit un potentiel de 4 à 6 logements. La bâtisse est idéalement située en plein centre bourg avec vue donnant sur le château à l'étage. Vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied et de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1268 € par an - DPE : entre C et F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : * LA TOURLANDRY – Maison familiale avec dépendance et studio indépendant * Située au cOEur de La Tourlandry, cette maison de bourg offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une salle à manger avec espace billard, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, une chambre avec un accès extérieur, un cellier ainsi qu’un garage. Les demi-niveaux distribuent ensuite 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, permettant d’imaginer facilement une vie de famille ou des espaces dédiés (bureau, salle de sport, salle de jeux…). Le véritable atout du bien : une * dépendance avec entrée indépendante * , comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un studio aménagé à l’étage. Un espace idéal pour accueillir famille, adolescent, activité professionnelle ou développer un revenu locatif. L’ensemble sur un terrain clos de 447 m². Confort : pompe à chaleur, menuiseries remplacées en 2013, couverture refaite en 2018, DPE performant. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. * Un bien polyvalent, qui peut répondre aussi bien à un projet familial qu’à un projet avec rentabilité complémentaire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivite, sur la commune de la tourlandry, à proximité des écoles et des commodités (boulangerie, bar, restaurant, coiffeur. ) je vous invite à découvrir ce pavillon récent de plain pied (2022) proposant un cadre de vie paisible. La pièce de vie d'une superficie de 40 m² est lumineuse et équipée d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et restera équipée d'une hotte et d'un piano de cuisson. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bain (baignoire et douche) ainsi que d'un wc indépendant avec lave main. La lingerie est très pratique avec son accès sur l'extérieur et mène à un spacieux garage de 20 m². Véritable atout de cette maison : le jardin, d'une superficie de plus de 950 m² et sans vis à vis, il offrira à ses futurs propriétaires d'agréables journées au calme à comtempler les écureuils. Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous faire découvrir ce bien clé en main. Agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,30 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901049996).

Située sur la commune de La Tourlandry (49120), cette maison de plain-pied construite en 2012, aux normes PMR, offre une surface habitable de 87 m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une lingerie ainsi qu'un garage avec grenier de stockage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et arboré, au calme et sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que d'une production d'eau chaude solaire, offrant de belles performances énergétiques. Bien rare à la vente, cette maison est un bien fonctionnel et facile d'entretien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051812). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre à 10 mn de chemille en anjou et 15mn de cholet : magnifique grange en pierre à rénover avec panneaux photovoltaïques + à proximité un terrain constructible non viabilisé. Située sur la commune de la tourlandry dans un cadre paisible : * une grange d'une superficie de 314 m² avec des panneaux photovoltaïques (revente totale avec rentabilité annuel d'environ 10 000e - reste 5 ans) est une opportunité pour les investisseurs et les porteurs de projets. (non soumis au dpe) + * un terrain constructible non viabilisé de 1567 m² idéal pour projet (s) de construction ! Proche des commodités : coiffeur, bar-restaurant-tabac-poste, boulangerie, école primaire, périscolaire. Que vous soyez à la recherche d' investissement, d'un projet rénovation ou d'un projet construction, cet ensemble offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 640 - plus d'informations sur (réf. 4901050899). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 9 000 € ttc (5,62 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À La Tourlandry, commune de Chemillé-en-Anjou (10 kms de Chemillé et 18 kms de Cholet), découvrez ce pavillon (DPE A / A) sur sous-sol complet construit en 1977, implanté dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. L'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée, un salon lumineux, quatre chambres et une salle de bain avec douche. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie, local technique, pièce avec WC et douche à rénover ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée de plus de 3 350 m². Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse exposée ouest sur toute la longueur de la maison, idéale pour les soirées ensoleillées, ainsi que de deux accès indépendants permettant une circulation pratique sur la propriété. Les dépendances constituent un véritable atout avec un appentis destiné au stockage du bois et du matériel, ainsi qu'un bâtiment rénové d'environ 67 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou activité nécessitant de la surface annexe. La maison bénéficie également d'importants travaux récents : installation de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, tableau électrique récent et mise en place d'une microstation d'assainissement en 2025. Ces améliorations lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique avec un classement DPE A / A, un avantage rare pour ce type de bien. Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie agréable à la campagne. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051766). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Idéalement situé sur la commune de la salle de vihiers (49310), dans le secteur de chemillé-en-anjou, ce bâtiment offre un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. - au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 150 m² de surface linéaire, bénéficiant de plusieurs accès indépendants donc possibilité de créer différents espaces. Ce local accueillait auparavant un commerce de proximité multi-services : bar, épicerie, dépôt de pain et relais postal. Il dispose également d'une agréable cour extérieure, d'une pièce annexe idéale pour du stockage ou de la réserve, équipée d'une hotte. Des sanitaires accessibles pmr viennent compléter cet espace. Dpe vierge - a l'étage : logement independant d'environ 109 m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres (19 m²-10 m²-12.7 m²), une cuisine séparée avec sa cheminée décorative, un salon-séjour lumineux de 27 m², une salle d'eau fonctionnelle et une pièce complémentaire de 39 m² à rénover selon vos envies. L'appartement à un accès indépendant. Dpe e / e un audit énérgetique sera réalisé pour ce bien. Occupé par un locataire, donc assure un retour sur investissement (7800e l'année). - 2 dépendances (35 m² et 16 m²) un garage de 45 m² complètent ce bien. La vente porte exclusivement sur les murs, cessation du commerce en juillet 2025 * mode de chauffage : fioul idéal pour investisseur ou pour une création de commerce ! Visite virtuelle sur demande, n' hésitez pas à me contacter. Sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 64o - plus d'informations sur (réf. 4901050927). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 5,31 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - Terrain Vaste et Arboré À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette jolie maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1981, sur un beau terrain de plus de 730 m² elle est se composée de 5 pièces réparties. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Le séjour spacieux baigné de lumière naturelle offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. La cuisine, amenagée et équipée, est propice à laisser libre cours à vos envies de créer un espace culinaire qui vous ressemble. Sur ce même niveau, le couloir dessert 3 chambres, la salle de bains et les WC. De plain pied sur l'arrière de la maison, ce bien bénéficie d'un espace ouvert au sous-sol, comprenant un grand garage, communiquant sur la buanderie et sur la cave, d'un WC et d'une pièce chauffée pouvant accueillir des amis puisqu'elle bénéficie également d'une salle d'eau. À l'extérieur, un vaste terrain arboré offre un cadre naturel idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À l'arrière, entièrement clos de murs et de bardage gris, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans le jardin ou en aménageant une terrasse pour des repas en plein air. Les avantages de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, des ouvertures en PVC accompagnées de volets roulants électrifiés, un système de chauffage individuel par convecteurs performants, pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle, parfaite pour ceux qui aspirent à une vie paisible à la campagne tout en restant proche de la Ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de La Plaine (25mn de Cholet / 13mn de Vihiers), ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, implanté sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². À l'étage, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et accueillante. Elle est équipée d'un poêle à bois moderne, installé en 2018, permettant de chauffer une grande partie de la maison. Un mode de chauffage complémentaire sera à prévoir (ex : pompe à chaleur). La cuisine semi-ouverte à remettre au goût du jour, dispose d'un accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en PVC double vitrage, récemment remplacées, apportent confort et isolation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ces pièces nécessitent d'être personnaliser, offrant une belle opportunité pour vos envies. Le sous-sol complet, sur toute la surface de la maison, constitue un vrai plus : Garage pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique, cave et deux annexes pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de rangement pour le bois. Une maison saine, dans un environnement paisible ! DPE E / B Un audit énérgetique à été réalisé pour ce bien. Contactez moi pour une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 142 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051291).

EXCLUSIVITÉ – Fermette rénovée avec vue forêt – Entre Nuaillé et Vezins (10 min de Cholet) Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la connexion urbaine ? Laissez-vous séduire par cette magnifique fermette de 150 m² (130 m² loi Carrez), entièrement rénovée. Nichée dans le charmant hameau des Poteries, au pied de la forêt de Nuaillé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. C'est le compromis parfait : un environnement 100 % vert à seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de L'Autre Faubourg et des accès autoroutiers. Des intérieurs spectaculaires : volumes et lumière Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile des volumes généreux et une configuration pensée pour la convivialité : La pièce de vie (65 m²) : Un volume rare, cathédrale et baigné de lumière, idéal pour vos réceptions ou vos instants de détente en famille. La cuisine dînatoire (20 m²) : Ouverte, aménagée et équipée, elle communique directement avec la terrasse pour prolonger vos repas en extérieur dès les beaux jours. Le sens du pratique : Une buanderie / arrière-cuisine indispensable au quotidien et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est synonyme de sérénité : Une mezzanine lumineuse : Un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un coin lecture cocooning. Le coin nuit : 3 belles chambres confortables offrant intimité et calme à chacun. Une salle de bains moderne avec WC intégré. Prestations techniques haut de gamme et extérieurs préservés La maison se distingue par la qualité de ses équipements et son écrin de verdure : Un jardin clos et sans vis-à-vis : Profitez d'une vue imprenable, apaisante et totalement dégagée sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Le confort de la géothermie : Chauffage haute performance par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Un confort thermique exceptionnel pour des factures énergétiques totalement maîtrisées. Annexes : Un grand garage de 30 m² (voiture, moto, stockage) et 3 places de stationnement extérieures privatives. Le " + " familial : Ramassage scolaire au pied de la maison (arrêt de bus juste devant). Le mot des propriétaires : "C'est une maison où il fait bon vivre, rythmée par le chant des oiseaux et la lumière de sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de la ville." Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Référence agence : 3056.

Située au cœur du village de Vezins, à seulement 15 minutes de Cholet et 17 minutes de Vihiers, cette maison de 214 m² habitables séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons avec cheminées décoratives, bénéficiant de deux entrées indépendantes, ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant cuisine aménagée et séjour. S'y ajoutent un espace technique et une arrière cuisine avec accès direct au jardin, une cave et une pièce annexe. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, à remettre au goût du jour. Un grenier de 80 m² nécessitant des travaux, offre de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, atelier…) complète ce niveau. Le second étage propose une quatrième chambre, un espace rangement et une pièce annexe supplémentaire avec possibilité de créer une cinquième chambre, un lieu de travail ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un charmant jardin clos en pierres, d'un cabanon et de deux puits. Ce bien est à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Contacter moi pour plus d'information et pour une éventuelle visite ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051316). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE – Longère de charme avec piscine et étang – Proximité Cholet / Vihiers Offrez-vous un cadre de vie paisible, authentique et raffiné avec cette magnifique propriété en pierre de 165 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie, au calme de la campagne, tout en restant connectée aux commodités (à seulement 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet). Une vie intérieure chaleureuse et spacieuse La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale : Côté jour : Un salon lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux, parfait pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Les fonctionnels : Une cave pour vos grands crus, un garage, de nombreuses places de stationnement extérieur et un grenier offrant du rangement pratique. Un extérieur pensé pour la détente (avec un bonus exclusif ! ) Le terrain de la maison est un véritable havre de paix paysager : Une terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie. Un jardin verdoyant entièrement clos. Une piscine privée pour dorer au soleil et savourer vos étés en famille. L'option "Nature" unique : Situé à seulement 500 mètres de la maison, un terrain supplémentaire avec son propre étang complète ce bien. Un paradis privé pour les amoureux de pêche, de biodiversité ou simplement pour des pique-niques au bord de l'eau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception ! Référence agence : 2851.

Nouveauté seulement chez revo immo. En campagne, sans vis à vis, sur la commune de saint paul du bois. Dans un cadre d'exception venez découvrir cette longère rénovée de 147 m². Vous saurez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison. Un salon de 30 m² complète l'espace de vie, avec ses nombreuses ouvertures, il permet de profiter de la vue dégagé sur la campagne avoisinante. Toujours de plain pied, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec rangements ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 1 bureau et 1 coin nuit en mezzanine complète l'espace nuit. Un grenier de 47 m² ( au sol) laisse des possibilités à l'avenir. Les + de cette maison : assainissement individuel conforme, 3 dépendances à rénover (total de 67 m²), présence de deux puits sur la parcelle de terrain de + de 2200 m². Mon avis : cette rénovation est un parfait mélange de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023569) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,88 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveauté en exclusivité, sur la charmante commune de melay. Venez découvrir ce pavillon de 1984 indépendant et de plain pied, il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et partiellement équipée. Coté nuit : 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une grande lingerie ainsi qu'un atelier de 13 m² permettent d'imaginer une maison avec 4 chambres sans gros travaux. Un garage de 30 m² et une cave en sous sol complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un terrrain arboré d'environ 1000 m². Mon avis : prévoir une remise au goût du jour pour cette belle maison parfaitement entretenue ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023684) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre : Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et services du centre-ville, et à moins de 30 minutes de Cholet. Cette maison, alliant charme et modernité, offre des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double salon lumineux de 51 m² avec parquet, un séjour de 31 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Lingerie, chaufferie et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 29 m² comprend une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses (17,15, 14 et 9 m²), un espace dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne. Un grenier non aménagé offre un beau potentiel pour un futur projet d'agrandissement. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse en patio, idéale pour profiter des belles journées. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant (chaudière et radiateurs à eau chaude) complété par une cheminée moderne avec insert, apportant chaleur et convivialité en hiver. Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charmante maison de maître avec grand jardin et double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers Idéalement située au cOEur de Vihiers, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de maître de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne et un espace détente avec accès direct au jardin cocooning. Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace permettant la création d'une cinquième chambre. Soigneusement entretenue, la maison a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations. À deux pas du château et de l'étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chretien vous propose : * offre d'achat acceptée * vihiers centre * maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, vue dégagée sur les vignes et accès à pied aux commerces et commodités du centre-ville. Construite en 2007, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau, d’une spacieuse salle de bains, ainsi que d’un wc indépendant. Un garage de 30 m² attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager particulièrement agréable, avec une terrasse exposée sud-est et une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie verdoyant. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble pour un côté pratique et fonctionnel au quotidien. Côté confort et économies d’énergie, la maison classée en dpe b, bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2022 et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités du centre-ville alors contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric sechet vous propose : longère comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une arrière-cuisine, une véranda ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux pièces actuellement utilisées en chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un wc. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysager de plus de 3000 m², avec plusieurs dépendances. Travaux à prévoir : assainissement / chauffage (fuel) / electricité. Rafraichissement de certaines pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.