Vente maison 5 pièces 174 m² Vezins (49340)

À seulement 5 minutes de cholet, dans la charmante commune de nuaillé, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 550 m², au coeur d'un lotissement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m² offre un espace convivial et chaleureux comprenant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, un vaste espace salle à manger ainsi qu'un agréable salon tv, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur avec chauffage au sol menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques garage attenant d'environ 30 m² maison récente aux finitions soignées faible entretien extérieur cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement fleuri et harmonieux, véritable havre de paix à quelques minutes seulement de toutes les commodités de cholet. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare en exclusivité à ne pas manquer ! Le prix : 389000 euros fai. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 447et605 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Nord Cholet, Très belle demeure du XVe siècle située dans un village sur un grand terrain pourvu d'un appentis et d'un cabanon. Venez découvrir ses pierres et poutres, ses parquets massifs et ses tomettes, harmonieusement aménagées dans la modernité actuelle, offrant un ensemble peu énergivore. Vous y trouverez au rez-de-chaussée de très belles pièces de vie baignées d’une lumière traversante, avec entre autres une entrée, une cuisine et son piano de cuisson, un cellier, un grand salon, une grande salle à manger, un WC indépendant et l’accès au Pool-house complet offrant salle d’eau avec WC, piscine d’intérieur, SPA et Sauna. À l’étage le palier dessert d’un côté, trois chambres et une salle de bain complète, et de l’autre côté, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de chambre d’appoint, un WC et l’espace parental de nuit avec salle de bain également. De beaux projets sont également possibles avec des volumes restant à exploiter. Pour toute information complémentaire, je vous invite à m'appeler aux coordonnées ci-notées. À bientôt ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Au cœur du centre-ville de Chemillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, offrant 136 m² habitables sur un superbe terrain de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les larges baies vitrées, dont une baie à galandage, créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Pensée pour les amateurs de convivialité comme de fonctionnalité, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté pratique, une lingerie / arrière-cuisine de plus de 11 m² facilite le quotidien et communique directement avec un grand garage de 42 m², doté d'un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 100 m² arboré avec des arbres fruitiers et idéalement exposé, agrémenté d'un puits. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées. Son excellente performance énergétique classe A est assurée par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations. Les points forts : * Maison contemporaine de 2023 * Entièrement de plain-pied * 136 m² habitables * Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme * 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Deux salles d'eau * Lingerie / arrière-cuisine de plus de 11 m² * Garage de 42 m² avec portail motorisé * Terrain de 1 100 m² avec puits * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Classe énergétique A * Prestations de qualité et finitions irréprochables * Emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités Un bien d'exception, alliant modernité, confort et élégance, idéal pour une famille en quête d'une maison clé en main aux prestations premium. Une opportunité rare au cœur de Chemillé. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 395 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051830).

Située au cœur du centre-ville de Chemillé, cette belle maison ancienne datant de 1939 offre 170 m² habitables, sur un terrain clos de 2000 m². Spacieuse et pleine de charme, cette propriété est idéale pour une famille, alliant confort moderne et authenticité. Elle dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une grande luminosité. L'espace de vie se divise en trois parties distinctes : un salon lumineux et chaleureux, avec un parquet élégant, une salle à manger qui permet de partager des repas en famille, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas et déjeuner quotidienement. Cette cuisine dinatoire dispose également d'une pièce annexe, parfaite pour un garde-manger et dispose d'un accès sur le jardin. Un bureau et un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, offrant de beaux volumes et des rangements. Un bureau supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, et la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire est idéale pour toute la famille. Un second point d'eau et un WC indépendant est également disponible pour plus de praticité. Au deuxième niveau, un grand grenier aménageable vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit une chambre, une salle de jeux ou un espace de stockage. Vous y trouverez également une quatrième pièce aménagée avec point d'eau, idéale pour un bureau, une chambre d'ado ou un atelier de loisirs. Le sous-sol est composé de deux caves, une lingerie ainsi q'un atelier pour une surface totale de 80 m². À l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² constructible dans sa totalité assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant un grand espace pour abriter vos véhicules ou créer des zones de stockage supplémentaires. Des dépendances variées sont également disponibles pour le jardinage ou le stockage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports et à moins de 5 minutes à pieds de la gare. Ne manquez pas cette occasion unqiue d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur de Chemillé ! SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901050429). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .