Vente maison 5 pièces 105 m² Cholet (49300)

108 m² | 6 pièces | 4 chambres | Terrasse | Dépendance | Garage Située à deux pas du centre-ville de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1948 séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son bon état d'entretien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un quotidien facilité, avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel. Les atouts de cette maison Des espaces de vie lumineux Deux belles pièces de vie baignées de lumière offrent un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. 4 chambres La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. Salle d'eau moderne Une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne apporte confort et praticité au quotidien. Une terrasse intimiste Profitez d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Une dépendance aux multiples possibilités Véritable atout du bien, la dépendance indépendante pourra accueillir famille ou amis, être transformée en espace professionnel, studio indépendant ou encore offrir un potentiel de revenu locatif. Garage fermé Un garage privatif avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Caractéristiques Surface habitable : 108 m² Maison de plain-pied 6 pièces 4 chambres Année de construction : 1948 État général : Très bon état – Aucun gros travaux à prévoir Terrasse Dépendance indépendante Garage fermé Emplacement recherché : centre-ville de Cholet, écoles, commerces et transports accessibles à pied. Une maison rare sur le marché Alliant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied et une dépendance offrant de nombreuses possibilités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son charme. Référence agence : 3101.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances – Quartier Sacré-COEur à Cholet Cholet – quartier recherché du Sacré-COEur, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant une vie essentiellement de plain-pied (seule une mezzanine complète l'ensemble), idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution en pièces indépendantes, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont reliés par un foyer insert traversant intégré dans le mur séparatif, permettant de profiter de la vue sur le feu depuis les deux espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres de plain-pied (dont une pouvant faire office de bureau), une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments de détente. Un garage non attenant d'environ 15 m², équipé d'un portail récent, complète le bien. Un véritable point fort de cette propriété : une dépendance d'environ 54 m², composée de plusieurs espaces (atelier, cave, stockage, pièce aménageable. ), offrant un potentiel rare pour un bricoleur, une activité professionnelle, un projet d'aménagement ou tout simplement un important espace de rangement. Maison soigneusement entretenue au fil des années, avec de nombreux travaux déjà réalisés : Chaudière gaz de ville remplacée en 2016. Isolation des combles en 2016. Cuisine et électroménager renouvelés en 2013. Salle d'eau entièrement refaite en 2014. Réfection de plusieurs sols en 2021. Remplacement d'un Velux en 2021. Plusieurs menuiseries ainsi que la porte d'entrée remplacées en 2020. Côté diagnostics : DPE : Classe C (108 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (17 kg CO₂ / m² / an). Installation gaz conforme, sans anomalie. Installation assainissement conforme. Absence de termites. Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires. Taxe foncière : 1 650 € La surface au sol totale est de 118 m² (la hauteur de la mezzanine est inférieur à 1,80m notamment). Une maison fonctionnelle, saine et évolutive, bénéficiant d'un excellent emplacement, d'un bon classement énergétique, d'espaces annexes particulièrement recherchés et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur du Sacré-COEur à découvrir rapidement. Je suis plus facilement disponible par téléphone, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente sur le quartier sacre coeur de cholet, cette charmante maison de plain pied. Proche du centre ville de cholet, cette maison d'accès plain pied est composée d'une entrée, d'un salon avec mezzanine, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, 2 bureaux d'une lingerie, puis d'un accès direct vers le jardin arboré et entièrement clôturé et sans vis à vis. Un accès vers le garage fermé avec de nombreux rangements possible, une cave, une autre chambre aménageable. De plus, un garage non attenant d'environ 20 m² pour stationner son véhicule en toute sécurité. Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Cholet - Quartier Paisible Idéalement située dans un quartier paisible de Cholet, cette charmante maison de 85 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger accueillante. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur durant les beaux jours. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un cellier, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents pour un aménagement personnalisé. Le jardin de 497 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel calme - Jardin arboré et clos - Proximité des commodités - Garage pour un stationnement à l'abris. - Sous sol de 94 m² environ Cette maison saura rapidement vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'attendez plus, contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 129 m² à Cholet – Quartier de la Richardière – 4 chambres À découvrir sur Cholet, cette maison située sur un terrain de 445 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements récents. Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain et dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Les atouts de la maison : La chambre aménagée au sous-sol offre une fraîcheur naturelle très appréciable en été, permettant de profiter d'un espace confortable sans avoir recours à la climatisation. Excellent DPE : C / A, un véritable avantage pour limiter les consommations d'énergie. Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. Ballon thermodynamique installé en 2020. Fenêtres remplacées en 2025, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. Parking à proximité avec plusieurs places de stationnement disponibles. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le compromis idéal entre espace, confort et vie de quartier pratique ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous chez ORPI ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m², construite en 1971 et remarquablement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Les prestations "Coup de Cœur" qui font la différence : Luminosité maximale : Un superbe séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, idéal pour vos instants de détente et de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses, parfaites pour toute la famille. Le combo gagnant (Stockage & Stationnement) : Un grand sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, stockage) complété par un garage intérieur et une place de parking privée. Un extérieur propice au farniente : Un joli jardin et une terrasse bien exposée. Votre futur spot incontournable pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Un emplacement stratégique et ultra-recherché Oubliez le stress des trajets quotidiens ! Située dans un secteur calme et très prisé de Cholet, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Écoles à deux pas pour simplifier la vie des enfants. Transports en commun au pied de la maison pour une mobilité totale et rapide. Confort moderne : maison saine, en bon état général et raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'agent : Une maison aussi fonctionnelle, avec jardin, sous-sol et garage dans ce secteur, est un produit extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance ! Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 3094.

Cholet quartier le verger | superbe maison familiale de 149 m² (5 chambres dont plain-pied, véranda & garage double) secteur résidentiel prisé | calme absolu | vie de plain-pied possible | aucun travaux immédiats vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette propriété de 1991 méticuleusement entretenue de 149 m² habitables. Une opportunité rare au cœur du quartier très coté du verger ! Une distribution idéale pour la famille espaces de vie : vaste séjour traversant et baigné de clarté, prolongé par une magnifique véranda de 19 m² utilisable en toutes saisons. Espace nuit (5 chambres) : une chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied, bureau ou invités) + 4 belles chambres spacieuses à l'étage. Le + rangement : une pièce "bagagerie" dédiée au stockage pour une maison toujours parfaitement ordonnée. Garage double, parking & jardin stationnement & bricolage : un garage double pour abriter deux véhicules + 2 places privatives extérieures devant. Côté jardin : un agréable espace extérieur clos pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement prisé au verger sérénité & praticité : environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché. Famille & mobilité : écoles accessibles à pied en quelques minutes et transports en commun à proximité immédiate. L'avis de l'expert : une propriété à l'état structurel irréprochable. La vie de plain-pied combinée à 5 chambres et un garage double en fait un produit d'une rareté absolue dans le quartier du verger. Produit d'exception pour grande famille à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir votre futur cocon. Référence agence : 3043.

EXCLUSIVITÉ | Grande Maison Familiale de 117 m² avec 5 Chambres & Sous-Sol Total – Cholet Rare sur le Secteur | 5 Chambres | 2 Salons | Jardin Clos avec Terrasse | Idéal Grande Famille Vous êtes à la recherche d'espace pour toute votre tribu ? Découvrez cette solide maison de 1974 offrant 117 m² habitables. Bien entretenue et dotée d'une excellente distribution, elle constitue la base saine idéale pour accueillir votre famille et personnaliser chaque espace selon vos envies. Une Configuration XXL Pensée pour la Famille Espace Jour Dédoublé : 2 salons lumineux, une configuration rare permettant de créer un séjour convivial et, selon vos besoins, une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau dédié au télétravail. Espace Nuit : 5 vraies chambres confortables pour que chaque membre de la tribu dispose de son propre espace. Rangements Immenses : Un sous-sol total ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble pour un stockage optimal. Jardin, Terrasse & Stationnement Côté Jardin : Un agréable jardin verdoyant et entièrement clos pour les enfants et animaux. Détente : Une terrasse ensoleillée pour vos barbecues et repas en plein air. Stationnement : Emplacements privatifs pour garer vos véhicules en toute simplicité. L'avis de l'expert : Trouver une construction saine offrant 5 chambres et 2 espaces de vie à Cholet dans ce budget est une opportunité devenue très rare. C'est l'investissement patrimonial intelligent par excellence pour les familles en quête de volume ! Exclusivité avec un potentiel exceptionnel à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Référence agence : 3009.