Maison calme à vendre à Cholet (49300)

Située dans le secteur Lorraine – Lamartine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. Au RDC : séjour, salon, cuisine fermée, salle de jeux (pouvant devenir une 4 ? chambre ou un bureau), vaste véranda, buanderie et WC. La cuisine peut être ouverte sur le salon / séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse de près de 50 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol avec une vaste pièce et sa chaudière au fioul et un garage. Le terrain entièrement clos complète agréablement l'ensemble, vous laissant la possibilité d'y passer de bonnes soirées d'été en famille, entre amis. En très bon état, cette maison à la décoration aujourd'hui plus classique pourra être facilement personnalisée et modernisée. Un bien familial aux nombreux atouts, dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Située dans le quartier de la baumière à cholet, cette maison de 108 m² proposée par olivier jouin offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un espace lingerie, de wc indépendants ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, constitue un véritable atout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface : 108 m² prix du bien : 167450 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d date de réalisation : 23 / 06 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euros et 2113 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouin olivier, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouin olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466797 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville. Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain. Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin. Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Profitez de ces beaux volumes. Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés. Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T6 150 m² - HAUT DE GAMME Dans un cadre de vie agréable à Cholet, cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2020 séduit par ses équipements soignées et son excellent état général, adapté pour une installation sans travaux. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, centre ville, centres commerciaux, grands axes, vous trouverez le calme d'un quartier paisible avec une vue dégagée sur un parc (non constructible). Érigée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien agencé, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Un cellier déjà organisé prolonge naturellement la cuisine. Une chambre et une salle d'eau sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale offre des prestations haut de gamme : large ouverture sur un balcon qui donne sur la nature, une dressing aménagé, une salle d'eau avec WC. Deux chambres d'enfants viennent compléter cette étage. Chacune ont leurs placards aménagés. Une salle de bain de presque 9 m² permet à chacun de trouver sa place dans l'organisation quotidienne. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et la résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de 444 m². Le balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur. Un garage carrelé et entièrement isolé complète de bien. Une maison aux prestations haut de gamme, chaque matériaux a été choisi pour assurer un confort quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec une consommation fortement réduite liée à une isolation optimale. Un test d'étanchéité a été réalisé, son résultat est largement au dessus des normes attendues. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET – MAISON 81 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE – QUARTIER LORRAINE Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d’améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang. Une maison bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien. N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Choletière Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Maine et loire 49300 cholet - quartier turbaudières-girardière laurent guilloteau vous propose cette maison de 137 m² à 219 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale 137 m² - quartier turbaudières-girardière - calme et proximité des commodités située dans un lotissement recherché du quartier turbaudières-girardière à cholet, au fond d'une impasse calme, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un très grand salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, communique également avec la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de jeux, un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de ce bien : - quartier calme en impasse - 137 m² habitables - grand séjour - 3 chambres + bureau - salle de jeux - jardin clos avec terrasse - garage - chauffage au gaz de ville - proximité du centre commercial clairefontaine et du collège trémolières une maison idéale pour profiter du calme tout en restant en ville. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466002lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Située à Cholet (49300), Tony by Safti vous présente cette charmante maison à la luminosité traversante et d'une superficie de 98 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au calme avec ses nombreux points d'intérêt à proximité tels que des écoles, lycée, collège, crèche ainsi que de commerces. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est agrémentée d'une ambiance dynamique propre à un environnement urbain. Au Rez de Chaussée un hall d'entrée dessert un WC, une cuisine fermée équipée et aménagée donnant sur séjour et salon. La maison est dotée d'une terrasse, un préau donnant sur un garage et d'un jardin clos arboré sans vis à vis. Le stationnement sera facilité par la présence d'une place de parking extérieure et d'une seconde devant le bien. À l'étage, un pallier distribue 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol vous disposerez de 3 beaux volumes d'environ 50 m² de stockage et de rangement. Ce bien saura vous séduire par son agencement pour accueillir votre famille tout en profitant du calme du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Coup de cœur au cœur de Cholet — Entre la gare et République ! Rareté sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 145 m², parfaitement entretenue, qui allie avec brio l'animation du centre-ville et la quiétude d'un cocon familial dans un square. Écoles (molière, collège république), commerces et transports au pied de la porte : un mode de vie « tout à pied » absolu. Ce qui va vous faire craquer : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour chaleureux conçu pour vos meilleurs moments en famille. Espace nuit : 3 magnifiques chambres avec espace bureau et une salle de bains moderne dotée d'une superbe douche à l'italienne. Véranda : Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Extérieur privilégié : Un jardin privatif au calme, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour vos déjeuners au soleil. Confort absolu : Garage en sous sol 2 voitures plus moto etc, stationnement extérieur privé et raccordement au tout-à-l'égout. Posez vos valises dans ce bien rare qui combine espace, prestation et emplacement N°1. Prix : 342 000 € Une opportunité pareille en centre-ville ne reste pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Référence agence : 3110.

Fiche id-sit182544 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lys blanc - maison de tisserands parfaitement rénovée. Dans cette magnifique maison de ville, chaque aménagement est pensé dans le moindre détail dans des matériaux qualitatifs, chaque pièce est lumineuse et au goût du jour. Dès l'entrée le ton est donné ! Du bois et des tons pierre procure un sentiment très chaleureux. Au premier niveau une pièce de vie d'env 37 m² avec une cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements et un espace salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin. L'étage est partagé par deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 13,70 m² et 13,50 m² sur parquet massif, une salle d'eau avec double vasque. Wc séparé. Jardin entièrement clos au calme à deux pas du centre-ville. Cette maison ne vous laissera pas insensible de part ses volumes et sa qualité de rénovation. Bien unique à visiter ici à cholet avec sandra guilleux - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 06 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 898 et 1214 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet ? Une propriété rare les pieds dans l'eau a quelques minutes du théâtre saint-louis découvrez cette maison familiale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de moine avec son propre accès privatif à la rivière. Un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Environ 160 m² au total, maison et annexes comprises,. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine récente, 4 chambres, salle de bains, véranda, terrasse et jardin clos. Côté pratique, les prestations sont particulièrement intéressantes : près de 50 m² d'annexes avec garage, atelier et lingerie, ainsi qu'un grand carport permettant de stationner véhicules, camion ou même mobil-home. Borne de recharge tesla, également compatible avec les autres véhicules électriques. Ce qui rend ce bien unique; bord direct de la moine accès privatif a la rivière exclusivité baisse de prix environ 160 m² au total 160 m² - 4 chambres jardin - terrasse - véranda 50 m² d'annexes grand carport - camion - mobil-home borne de recharge électrique un bien rare sur le marché choletais : de l'espace, du potentiel et surtout un emplacement que l'on ne peut pas recréer. La baisse de prix vient renforcer encore davantage l'attractivité de cette propriété. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement. Le prix 239900 euros fai charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez abdullayev rasim, au 07 81 82 88 95 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de abdullayev rasim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462852- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - angélique allart vous propose : longère rénovée 170 m²– cholet – calme & charme-coup de coeur à seulement 10 minutes du centre de cholet, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes et murs en pierre ainsi qu'un poêle à pellet pour profiter des soirées au coin du feu. Une grande cuisine de 38 m² conviviale, équipée, aménagée et disposant également d'un poêle à bois vous permettra d'accueillir et de préparer de bon petits plats pour vos invités. Une arrière-cuisine la complète avec un accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec poutres apparentes, un wc indépendant et une pièce de 30 m² avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété s’étend sur un terrain arboré de 1 825 m², magnifiquement pensé et agrémenté de plusieurs terrasses. Un esprit de vacances s'invite. Un grand garage d’environ 60 m², pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu’un ancien hangar complètent l’ensemble. Les + de cette propriété longère entièrement rénovée 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée pièce avec potentiel terrain arboré de 1 825 m² plusieurs terrasses garage de 60 m² avec hauteur camping-car ancien hangar environnement calme, à proximité de cholet une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Coup de coeur assuré une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal. À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmante maison de 77 m² avec dépendance et jardin – Cholet Découvrez cette charmante maison de 1957 en bon état général, située dans un quartier calme et pratique de Cholet. Idéale pour une vie de famille, cette habitation vous séduira par son potentiel et ses extérieurs. Les atouts du bien : Espace de vie : Un séjour lumineux et chaleureux. Côté nuit : 3 chambres avec un parquet apportant tout le charme de l'ancien. Extérieurs : Un jardin agréable. Une opportunité rare alliant tranquillité, charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3105.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale dispose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Grâce à son excellente exposition, vous profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Cette maison de 123 m² intègre un espace attenant de deux pièces avec salle d'eau et WC. Cet agencement astucieux vous offre un logement modulable pour réaliser facilement tous vos projets personnels et professionnels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite sans tarder. Je vous propose une viste virtuelle sur demande A bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051871). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À cholet, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2020 sur un terrain de 653 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, prestations haut de gamme et intimité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La maison propose une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Elle se compose notamment de quatre grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux wc indépendants. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements particulièrement recherchés : une piscine couverte et chauffée, deux belles terrasses ainsi que deux balcons permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement privées attenantes à la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température homogène et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts maison individuelle construite en 2020 environ 200 m² habitables terrain de 653 m² 8 pièces 4 grandes chambres chambre au rez-de-chaussée piscine couverte et chauffée pompe à chaleur chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage deux terrasses deux balcons garage deux stationnements privés aucun vis-à-vis quartier calme et résidentiel proximité immédiate des commodités prestations de qualité un bien extrêmement rare sur le marché choletais, réunissant espace, modernité, confort et intimité. Les propriétés offrant simultanément une telle superficie, une piscine couverte et chauffée, une chambre au rez-de-chaussée, des prestations récentes et un environnement sans vis-à-vis sont particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et les volumes de cette maison. Le prix 525000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 461012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe-a, ges -a cout d'estimation annuelle entre 800et 1130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461021rasa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet : dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure. Tout y est ! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en rdc, belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine 56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées. Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue ravira une grande famille honoraires 2.86% de 519 440 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 505 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine, une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie. Pour le coin nuit : une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce rdc l'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an (b) consommation énergie finale : 3 kwh / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460289- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue Jominiere, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cholet, cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 654 m². Elle séduit par son cachet d'origine (hauteur sous plafond, moulures) associé à une rénovation soignée. Le séjour-salon lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage a été entièrement rénové et réaménagé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos de 654 m², d"un local pour le matériel jardinage et d'un garage. Un espace annexe complète le bien, idéal pour une cave à vin, une buanderie ou du stockage. Les + : Maison des années 1930 rénovée 120 m² habitables sur 654 m² de terrain 4 chambres Cuisine neuve aménagée et équipée double vitrage Étage entièrement rénové et réaménagé Terrasse, jardin et garage, Cave, Sou-sol Vide sanitaire taxe Fonciére 1429€ Chauffage gaz et électricité DPE : D – GES : C Quartier Gare - Jominiére Gare de Cholet à 10 minutes à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 611116 ).

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans le quartier de La Baumière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose de : un séjour et un salon lumineux offrant de beaux volumes de vie, une lumière traversante, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments en famille, les enfants en toute sécurité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort de vie et emplacement pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une viste. Je vous propose aussi une viste virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051775). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre / bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh / m2 / an) – GES : D (39 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre / bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 959884.

À seulement 200 mètres des Halles de Cholet, découvrez cette maison de ville de 196 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, un jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un extérieur, un véritable atout en cœur de ville. Une maison idéale pour une famille Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie d'environ 55 m², composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau ainsi que des WC Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires et polyvalents : bureau, chambres, atelier, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² avec accès direct au jardin, pouvant être utilisée comme salle de jeux, espace loisirs ou pièce complémentaire selon les besoins. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet étage. Un potentiel également intéressant pour un investisseur Grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses nombreuses pièces, la maison peut également faire l'objet d'une étude de projet en colocation meublée. Une configuration à 4 ou 5 chambres peut facilement être envisagée pour une collocation après réaménagement de certains espaces. À titre indicatif, une hypothèse de colocation à 5 chambres et 350 € charges comprises par chambre représenterait environ 1 750 € de loyers mensuels, soit 21 000 € de revenus locatifs bruts annuels. Sur un prix de vente de 184 000 € FAI, cela correspond à une rentabilité brute indicative d'environ 11 %, hors frais de notaire et avant charges, fiscalité, vacance locative et financement.
Les loyers retenus sont basés sur une étude des annonces de colocation actuellement proposées sur le secteur de Cholet.
 Une autre stratégie de location meublée courte durée peut également être étudiée, sous réserve de la réglementation locale et de la rentabilité réelle du projet. Une maison aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille, espace de télétravail, projet familial évolutif ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 610976 ).

Fiche id-sit182288 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lunéa. Dans le quartier des halles / libération, maison de 1930 pleine de charme parfaitement entretenue offrant 177 m² hab, environ 300 m² de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace tv et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m², magnifique et spacieuse salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m², belle exposition sud donnant sur la terrasse et le jardin au calme sans trop d'entretien. De plain pied, 1 chambre 13 m² avec un dressing de 12 m² (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m² avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc. En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement. Patio, terrasse 30 m² et jardin 80 m² complètent l'ensemble en excellent etat - toutes les commodités à proximité, écoles et bus - produit rare et recherche - faire vite ! "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 329990 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 317300 euros) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .