Maison avec piscine à vendre à Cholet (49300)

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3H05 en train de Paris, 45 min d'Angers, et moins d'1h30 du bord de mer, cette maison en plein cœur de Cholet bénéficie d'un emplacement idéal, avec divers services à proximité : piscine, parc, écoles, mairie… La maison offre une belle configuration familiale avec un rez de chaussée, un vestibule, une salle à manger, un salon, une cuisine, WC, coin toilette, à l'étage, trois chambres, une salle de bain, 1 wc et un garage. Un jardin clos et verdoyant apporte réconfort et havre de paix. Une chambre de 15 m² avec WC séparés s'ajoute à l'ensemble. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'ado, location ponctuelle, ou espace professionnel. investisseurs ne laissez pas passer cette opportunité. Un cadre de vie rare par sa localisation, pratique et recherché. N'attendez plus. venez visiter cette maison avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : 06 07 98 14 98, E-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment ses beaux volumes et sa tranquillité. Atypique, elle convient parfaitement pour tous, avec une vie de plain pied possible, de belles pièces dont certaines peuvent convenir pour une profession libérale tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger, bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi une cuisine aménagée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Sur ce niveau, une chaufferie est attenante. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains. À l'extérieur, non attenant un garage double avec une partie cave, vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un beau potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure ou encore une piscine. L'exposition avec son orientation sud, est et ouest, offre une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. Il est également équipé de la fibre pour un confort digital optimal. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cholet, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2020 sur un terrain de 653 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, prestations haut de gamme et intimité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La maison propose une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Elle se compose notamment de quatre grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux wc indépendants. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements particulièrement recherchés : une piscine couverte et chauffée, deux belles terrasses ainsi que deux balcons permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement privées attenantes à la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température homogène et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts maison individuelle construite en 2020 environ 200 m² habitables terrain de 653 m² 8 pièces 4 grandes chambres chambre au rez-de-chaussée piscine couverte et chauffée pompe à chaleur chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage deux terrasses deux balcons garage deux stationnements privés aucun vis-à-vis quartier calme et résidentiel proximité immédiate des commodités prestations de qualité un bien extrêmement rare sur le marché choletais, réunissant espace, modernité, confort et intimité. Les propriétés offrant simultanément une telle superficie, une piscine couverte et chauffée, une chambre au rez-de-chaussée, des prestations récentes et un environnement sans vis-à-vis sont particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et les volumes de cette maison. Le prix 525000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 461012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe-a, ges -a cout d'estimation annuelle entre 800et 1130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461021rasa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit182507 : cholet - réf : orchidée. À quelques minutes de cholet - bien d'exception à l'architecture contemporaine de 180 m² proposant une splendide pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau avec la vue sur la piscine. Piscine chauffée et sécurisée. Cuisine d'été / pool house. Double garage avec la possibilité également de stationner plusieurs autres véhicules sur la parcelle. Prestations haut de gamme et confidentialité absolue. Idéalement situé, ce bien d'exception au cadre de vie agréable situé à quelques minutes seulement de cholet, à 50 min de nantes et d'angers et à 1 heure des sables-d'olonne. - mentions légales : proposé à la vente à 627900 euros (dont 2.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 610000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 08 / 2026 - classe-energie a : 50 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1170 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de399 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 412 965 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Fiche Id-SIT181855 : CHOLET - Réf : Lavande - Maison de ville de 92 m² sur une parcelle de 160 m² avec terrasse et jardin clos. L'entrée dessert un séjour-salon ouvert sur la cuisine offrant 27 m² de pièce de vie avec un accès direct au jardin. À l'étage trois chambres sur parquet massif, un dressing, une salle de bains avec wc. Le grenier dont l'accès est très facile offrant ainsi du volume supplémentaire pour un bureau, salle de jeux ou stockage. Un garage et une cave complètent le tout. Le jardin vous propose un petit coin terrasse ainsi qu'une véranda chauffée. Idéalement située, à proximité immédiate des lycées, commerces, bus, piscine et parc, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous serez séduit par le charme du parquet. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain un véritable atout pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 201 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Sacré-Cœur et Travot : L'Exception au Cœur de Cholet Située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Cholet, découvrez cette propriété d'exception de plus de 230 m², érigée sur une généreuse parcelle arborée. Un lieu rare et confidentiel qui séduira les amateurs de calme et de prestige en plein centre-ville. Une rénovation haute couture, un confort absolu Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, cette demeure propose un cadre de vie idyllique pour une famille avec ses 5 chambres spacieuses. Chaque détail a été soigneusement étudié, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions élégantes. Le résultat ? Un intérieur à la fois raffiné, contemporain et profondément chaleureux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente participent à l'atmosphère unique de ce lieu, où confort et esthétisme se conjuguent à la perfection. Un extérieur pensé comme un écrin de sérénité Côté jardin, tout a été imaginé pour savourer pleinement la douceur de vivre et les moments de convivialité. À l'abri des regards, l'espace extérieur vous invite à la détente : Une piscine chauffée pour de précieux instants en famille ou entre amis. Des aménagements paysagers soignés créant un véritable havre de paix. Une terrasse idéale pour prolonger vos soirées d'été. Le mot de l'expert : L'alliance parfaite de l'adresse (Sacré-Cœur / Travot), de volumes spectaculaires et d'un espace extérieur avec piscine sans aucun vis-à-vis. Un bien d'une rareté absolue sur le marché choletais. Dossier complet et visites privées sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu secret. Référence agence : 3089.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 180 m², construite en 2022 ? 2023, située dans l'un des lotissements les plus prisés de cholet. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'environ 17 m², spacieux et élégant, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et contemporain. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale remarquable, avec une salle d'eau, un wc intégré et un dressing de belle taille. Une grande buanderie totalement aménagée et un garage de 35 m² complètent ce niveau avec beaucoup de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc, idéals pour une vie de famille. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois d'environ 50 m², une piscine chauffée 7 × 4 m, un cabanon, ainsi qu'un terrain de pétanque d'environ 100 m², parfait pour les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Le tout sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Construite avec des matériaux haut de gamme et aménagée par un architecte d'intérieur, cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses espaces et son confort au quotidien. C'est un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement le charme et les prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix : 795000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref; 429895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la séguinière, à 30 min de nantes, découvrez une propriété singulière d'environ 175 m² habitables, née de la transformation remarquable d'une ancienne bâtisse en une maison contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'architecture du lieu impressionne. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 79 m² dévoile une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une magnifique charpente apparente et de larges baies vitrées laissant entrer une lumière généreuse. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, s'intègre élégamment à cet espace de réception. Elle se prolonge naturellement vers les terrasses, la cuisine d'été et la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant répondre à différents usages, ainsi qu'une salle de bains et une lingerie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 882 m², la propriété offre un environnement soigneusement aménagé, avec de vastes terrasses et une piscine chauffée invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 48 m² complète cet ensemble aux volumes généreux. Les caractéristiques essentielles : - environ 175 m² habitables - pièce de vie spectaculaire d'environ 79 m² - hauteur sous plafond proche de 6 mètres - cuisine sur mesure entièrement équipée - suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres supplémentaires - bureau - salle de bains et lingerie - parcelle paysagée de 882 m² - piscine chauffée - cuisine d'été et vastes terrasses - garage indépendant d'environ 48 m² maison intégralement rénovée avec des matériaux de qualité une adresse rare, destinée aux acquéreurs recherchant une propriété de caractère, des volumes hors normes et un art de vivre résolument contemporain, à seulement quelques minutes de cholet. Prix de vente : 627 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe a 50 kwhep / m² / an ges a 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros. Contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 429500euros - prix du bien hors honoraires : 415000 euros honoraires ttc : 3.49% soit 14500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460946- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit183616 : saint christophe du bois - a 7 min sud de cholet - "en exclusivite", réf : ginkgo biloba. En campagne à 3 min du bourg, agréable maison de 141 m² non mitoyenne ambiance chaleureuse au coeur de 2000 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée, cuisine séparée avec accès des pièces de vie à la véranda et sa vue dégagée sur la nature et le magnifique espace piscine chauffée 5x12. Espace parents privatif de 40 m² avec vaste chambre et à l'étage grande salle de douche, wc et dressing. À l'écart 3 chambres (10,9, 10), salle de bains à reprendre, wc. Au sous sol, espace loisirs de 49 m², grand garage aménagé de 40 m², lingerie, cave, puits. Nombreux travaux recents : géothermie chauffage et piscine, menuiseries et volets, cuisine, porte de garage, liner piscine. Le calme en campagne a 7 min de cholet, proche a87 et rn249 nantes - a visiter sans tarder "seulement à l'agence". Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 323950 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 03 / 2026 - classe-energie b : 85 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1590 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de Mortagne sur sèvre, maison avec de beaux volumes puisqu'elle fait plus de 240 m², un grand jardin bien exposé et sans vis à vis de plus de 1000 m², ainsi qu'un garage spacieux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, un séjour sur parquet massif, et avec une cheminée, un bureau, et des WC. L'étage se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie, et des WC. La maison est bien placée, à proximité de tout et en même temps le quartier est calme, sans nuisance sonore. Idéale pour une grande famille, un projet de gite, ou encore si l'on souhaite exercer de chez soi une activité indépendante, tout est possible ! Chauffage via des convecteurs électriques, toiture refaite, ouvertures bois double vitrage avec quelques unes à changer, piscine enterrée, et belles terrasses, l'une ouverte, et la seconde sous abri. N'hésitez plus, et venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 598033 ).

Axe Les Herbiers - Cholet ! À 10 minutes de Mortagne sur Sèvre ! Idéalement située proche des commerces sur la commune de Saint Aubin des Ormeaux, venez découvrir cette maison d'env. 217 m² comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un insert bois et un coin bar pour profiter des soirées entre amis ou en famille, une véranda d'env. 35 m², une chambre avec un point d'eau (douche et vasque), un WC, une arrière cuisine et une chaufferie. À l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale (avec douche et double vasques), une salle de bains et un WC. Vous pourrez profiter d'un extérieur paysagé et sans vis-à-vis d'env. 1 300 m² avec une piscine semi-enterrée, une terrasse, une cave et un préau pouvant être aménagé en cuisine d'été. Vous disposez également de deux dépendances vous offrant la possibilité de les réhabiliter en studio. La maison dispose d'un plancher chauffant par PAC (air / eau) et convecteurs électriques dans les chambres. Bien rare avec beaucoup de cachet et qui vous offre de nombreuses possibilités. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1758687843.

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465417lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison avec chambres d'hôtes de 177 m² à 429 000 euros. (honoraires charge vendeur). Située à la campagne et au bord de la sèvre nantaise, cette grande propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et par sa possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Vous entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un salon-séjour lumineux avec insert cheminée. Les poutres apparentes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de cachet à cette pièce ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. La partie nuit s'organise autour de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec salle d'eau et wc privatifs. Possibilité d'aménager ces deux chambres en chambre d'hôtes. À l'étage, 4 autres chambres dont l'une également aménageable en chambre d'hôtes. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, d'un atelier, d'une cave d'une pièce de rangement, d'une lingerie et d'un pièce aménagée de 50 m² avec point d'eau et 2 chambres. En dépendances, le bien possède un préau et un atelier de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand parc arboré de plus de 10000 m² avec piscine. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un puits et également raccordé à la fibre. Dpe : classe e / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4350 et 5960 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451821lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du verdon environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé a seulement quelques minutes de cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection. Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux. Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière : pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? Une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? Et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres carport et vastes stationnements extérieurs un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Prix : 415 000 euros honoraires inclus de 3.75% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie d consommation 170 kwh / m2. An, classe climat d émissions 41 kg co2 / mz. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : TRÉMENTINES - LONGERE 236 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette longère à Trémentines séduit par son exposition plein sud et ses volumes bien proportionnés. Avec ses 236 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose de grandes pièces dans un très bon état général, à seulement 10 minutes de Cholet Nord. L'entrée au cachet authentique introduit un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille. Le salon offre une atmosphère cocoon et chaleureuse avec l'ancien four à pain. La salle à manger de 40 m² constitue le cOEur convivial de la maison, lumineuse grâce à l'exposition sud et bien dimensionnée pour recevoir. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Un cellier pratique, et un WC indépendant terminent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres offrent des espaces de repos confortables : la chambre parentale, spacieuse, bénéficie de sa propre salle de bain. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, partagent une seconde salle de bain complète. Un bureau, une salle de jeux et un second WC achèvent ce niveau, répondant aux besoins d'une vie familiale organisée. Un espace détente couvert est équipé d'une piscine, d'une salle d'eau dédiée avec WC, ainsi que d'un SPA et d'un Sauna, pour vous permettre de profiter de votre temps de repos. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur aérothermique, plancher chauffant, et panneaux photovoltaïques assurent confort et maîtrise des consommations énergétiques. La VMC, la fibre optique et la fosse septique conforme complètent les installations. À l'extérieur, les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 9 132 m² offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 secteur les herbiers à 15 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous présente cette magnifique propriété avec 6000 m² de terrain en campagne à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). À seulement 8 minutes des herbiers et 5 minutes du centre de la gaubretière, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre paisible au coeur de la campagne vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de la pièce de vie principale, baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. Une première chambre avec salle d'eau et wc, située au rez-de-chaussée de la tour d'origine, complète ce niveau et apporte une touche unique à l'ensemble. Un superbe escalier mène à l'étage où une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse idéale pour les réceptions, une piscine propice à la détente, une mare pleine de charme et un préau complètent harmonieusement cet environnement préservé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un bien rare, chargé d'histoire grâce à sa tour d'origine, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de prestations de qualité. À noter : système d'assainissement individuel non conforme, des travaux de rénovation de la fosse septique sont à prévoir. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454975lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est à 20 minutes de Cholet, dans la commune de Chanteloup les bois que se trouve ce magnifique havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez cette jolie villa contemporaine cachée derrière ses arbres, au fond d'un square sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de la piscine avec son espace aménagé tout autour, vous bénéficierez d'une terrasse ouverte au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse couverte avec son grand barbecue. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie de plus de 75 m² avec un grand salon et son coin billard, une salle à manger donnant directement sur les terrasses avec son poêle à pellets pour compléter cette ambiance chaude, et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de 4 ans environ. Une buanderie complète ce côté jour. Continuons maintenant dans cette ambiance cocooning. Côté nuit, au même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres avec chacune leur accès direct à la salle d'eau. Prenons maintenant ce charmant escalier qui vous mènera vers une troisième belle chambre donnant sur le parc avec sa salle d'eau attenante. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez aussi d'un grand garage de près de 40 m². Vous aimez le beau et le calme, et bien n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Sur la commune de Tiffauges, dans un environnement verdoyant et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou, sur la ligne Nantes-Cholet, découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 892 m². Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété : une vaste terrasse carrelée d'environ 70 m² prolonge la maison et domine un jardin particulièrement soigné. Piscine avec abri coulissant, espace détente, bassin paysager, palmiers et différents espaces verts composent un ensemble agréable et dépaysant. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à granulés complète le chauffage électrique. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 32 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'agencement et les volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Un grand sous-sol / garage d'environ 58 m² complète la maison. Piscine, volumes généreux, vaste terrain paysager et grande terrasse : une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Fabien seguin vous présente ce pavillon indépendant situé sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette belle maison familiale offre un environnement proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 666 m² aménagé en jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses. À l'intérieur, cette maison de 154 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie cathédral et lumineux comprenant une cuisine ouverte, un vaste salon séjour, une mezzanine polyvalente, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, des toilettes, une grande buanderie, un salon d'été et un garage de 50 m² accessible camping car. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cagibi offrent des espaces de rangement et de repos supplémentaires. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette résidence allie fonctionnalité et confort pour une future grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Léa martin vous propose à la vente ce pavillon d'accès plain pied de 2021 situé à beaupreau, proche des commerces, commodités, écoles dans un lotissement récent et idéalement situé. Ce pavillon de construction 2021 est composé d'un hall d'entrée avec rangements, puis une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle vue dégagée sur la campagne de beaupréau. Puis, un coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau indépendante avec wc. 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Une lingerie, et un débarra. Possibilité de construire un garage sur la parcelle. À l'extérieur, une piscine avec aménagement paysager, terrasse, pergola, cabanon de jardin, beau jardin fleuris. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 346 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad france - olivier manceau vous propose : agréable maison de 1956 rénovée depuis 2008 et située à l'entrée du centre-ville des herbiers. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 14 m², cuisine ouverte 9 m² (évier, hotte, plaques de gaz, four, placards). Salon sur parquet 15 m². 2 premières chambres sur parquet de 9 et 10 m², salle de bain (1 vasque). 1er wc. Véranda d'été 8 m² et terrasse bois sur pilotis de plain-pied. À l'etage mansardé : 3 chambres de 13,13 et 20 m² au sol, la dernière avec dressing. Salle d'eau / wc sani broyeur (1 vasque et sèche serviette). Au sous-sol : préau, débarras, ancien garage de 44 m², buanderie de 22 m². Joli terrain paysagé et aménagé de 828 m² avec sa piscine de 4x8 chauffée par pac et son rideau électrique de protection. Traitement au sel. Terrain de pétanque pour des parties entre amis. Ouvertures double vitrage pvc et aluminium. Volets roulants électriques. Chauffage fuel (chaudière de 2015 à condensation, consommation d'environ 1000 l / an) + chauffage électrique à l'étage. Vmc. Isolation toiture refaite. 7 panneaux photovoltaïques installés en 2021. Assainissement par fosse septique avec pompe de relevage, le trop plein part dans le tout à l'égout. Dpe en d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6822 - au coeur du bocage vendéen - a 3 kms de mouchamps - a 10 minutes de l'accès a83 essarts en bocage - a 15 minutes des herbiers - a 20 minutes du puy du fou et à 1 heure de la côte vendéenne. Dans un hameau paisible - pour les amoureux de la pierre. Propriété de caractère bâtie à la fin du xixè siècle, rénovée entièrement en 2008, offrant une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2 200 m². Idéal pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme actuellement, ou pour en faire une spacieuse résidence familiale. Cette bâtisse comprend aujourd'hui deux gîtes (facilement réunissable) répartis de la manière suivante : - 1er gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un wc, une chambre avec une salle d'eau-wc. À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux wc. - 2ème gîte avec au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un four à pain ancien, wc. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, wc et une chambre avec salle d'eau-wc. Local technique et annexe. Très agréable terrain arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéales pour les journées détentes en été. Les plus : rénovations récentes, confort contemporain dans une demeure de charme, modulable à souhait en fonction du projet. Prix : 491 000 eur dont 21 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 470 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .