Vente maison 5 pièces 120 m² Beaupréau-en-Mauges (49600)

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison bourgeoise d'exception à JALLAIS ! Idéalement située à seulement 20 minutes de CHOLET, à deux pas des commerces et services, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 206 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux articulé autour d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une lingerie pratique, un wc indépendant et un garage. Premier étage : l'espace nuit offre 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un wc supplémentaire — idéal pour une famille ou pour recevoir. Second étage : une pièce de vie sous combles absolument remarquable, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur la campagne de Jallais. Un espace unique à imaginer selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur : un jardin paysagé plein de charme avec sa mare, son cabanon, et 2 caves en sous-sol pour un rangement optimal. LES + DE CETTE MAISON : ️ DPE classé C, grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur ️ Une consommation énergétique réelle encore plus performante que celle indiquée sur les diagnostics ️ Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne Un bien à découvrir sans attendre — contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 6 pièces et 144 m², cette belle propriété rénovée récemment offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Beaupréau-en-Mauges. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres et d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir une famille ou concilier vie personnelle et télétravail grâce à la présence d'un bureau. Le tout s'ouvre sur un agréable extérieur avec jardin et terrasse, offrant un véritable prolongement de la maison. Proche du centre-ville et de tous commerces, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. On profite ainsi d'un accès rapide aux services, tout en conservant un environnement résidentiel. Le terrain d'environ 380 m² constitue un bel espace de détente, facile à vivre, permettant d'organiser des moments en plein air. La terrasse vient compléter ce jardin et s'intègre naturellement à la vie de la maison, que ce soit pour les repas ou pour simplement profiter des beaux jours. À l'intérieur, les pièces de vie sont organisées de manière fonctionnelle, avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée qui a été renouvelée dans le cadre des nombreux travaux réalisés à partir de 2022. La distribution sur deux niveaux, associée à des pièces annexes comme le dressing, la buanderie, le couloir et le bureau, permet une vraie qualité de vie et une bonne séparation des espaces nuit et jour. Les finitions soignées, le sol en PVC et la rénovation globale récente renforcent l'impression de maison prête à habiter, sans travaux à prévoir sur les postes déjà repris. La maison a bénéficié d'une rénovation technique importante : installation d'une pompe à chaleur, électricité refaite entièrement, isolation complète et mise en place d'une VMC. Ces interventions contribuent au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations énergétiques, en cohérence avec un DPE en classe C. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent cet ensemble pour un usage quotidien confortable. Les 4 chambres permettent d'accueillir une famille ou de moduler les espaces selon les besoins (chambre d'amis, bureau supplémentaire, espace loisirs). La présence de toilettes séparées est également appréciable. La maison s'adapte ainsi facilement à différents projets de vie, tout en restant agréable à vivre au quotidien. Côté stationnement, la propriété offre un vrai atout avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle grâce aux nombreuses places de parking. Un garage n'est pas nécessaire pour profiter d'un stationnement aisé, ce qui libère l'extérieur pour d'autres usages si on le souhaite. La cave constitue un espace de stockage pratique pour le rangement, le bricolage ou la conservation de certains effets. La parcelle d'environ 380 m², comprenant le jardin, permet d'aménager différents espaces : coin détente, jeux pour les enfants, potager ou espace repas près de la terrasse. Ce jardin, associé à la terrasse, contribue fortement au confort de vie et à l'attrait de cette maison de ville, en offrant un extérieur agréable sans être trop contraignant à entretenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 648 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - David Deranlot vous propose : Vous cherchez la maison de vos rêves ? Découvrez cette demeure exceptionnelle de 208 m² en plein cOEur du May-sur-Èvre. Imaginez vivre dans un espace de plus de 1300 m². Cette maison offre 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une des suites parentales, de plus de 30 m², possède un bain à remous. Vous allez adorer ! Le double salon séjour de 60 m² est parfait pour vos moments en famille. Grandes fenêtres, cheminée, lumière naturelle : un cadre idéal pour vos soirées. Vous profiterez du confort moderne grâce à la pompe à chaleur. Économique et écologique, elle assure votre bien-être toute l'année. En plus, vous disposez d’une dépendance. Atelier ou espace de rangement : à vous de décider ! Cette maison permet une vie de plain-pied. Pratique, accessible, elle simplifie votre quotidien. Vous serez au cOEur du bourg. Commerces, écoles, services : tout est à portée de main. Venez découvrir ce bien d'exception. Une opportunité unique vous attend. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE - Centre bourg du May-sur-Evre, à proximité des commerces et des services. Maison pleine de charme qui se compose au RDC : d'une entrée avec rangements, d'un grand salon avec meuble sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée avec tout l’électroménager compris dans la vente, d'un séjour dans le prolongement de la cuisine donnant sur une terrasse côté jardin, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle d’eau équipée d'une grande douche, d'un WC suspendu et d'un coin lingerie. À l'étage : un grand palier et un couloir desservent la partie nuit proposant une chambre 'esprit studio' avec espace bureau et terrasse, une chambre avec dressing, une pièce atelier pouvant être transformée en bureau, petite chambre, salle de sport ou salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, deux autres chambres, un espace toilette. Au RDC, un garage complète le bien et en sous-sol, vous découvrirez une grande cave et une pièce technique. En extérieur : un terrain paysager et aménagé, une terrasse, un local technique et une dépendance. Vous aimez les beaux volumes, le charme de l'ancien combiné à un esprit moderne et des rénovations de qualité ? Cette maison est faite pour vous ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres aux essences variées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et l'espace à vivre. La salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre le salon plus intimiste. Une vaste chambre équipée d'une salle de bains privative vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier sépare deux autres chambres. La première de dimensions classiques et la seconde d'environ 30 m² avec son coin toilettes, sa baignoire. Cette belle maison de style provençal propose également un garage et un carport. Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente au bord de la rivière. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la magnifique terrasse dotée d'un SPA. Accessible depuis la terrasse, un bel espace atelier de presque 50 m² est à réinventer selon le mode de vie recherché. Un bien de charme résolument atypique qui séduire les amoureux de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 585190 ).

Exclusivité ! 49110 st quentin en mauges, ravissante maison de plain-pied, construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale. Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport) prix : 288 400 euros. Hai (dont 3% à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 280 000 euros) l'entrée s'ouvre sur un salon ? Séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². Lingerie / cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m². Un wc aux normes pmr, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²). À l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique. Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement. À 35 minutes d'angers et à 1 heure de nantes, la gare la plus proche à environ 15 minutes. Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités. Taxe fonciere : 800 euros env. Date du diagnostic le 09 / 04 / 2026 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : a446802jcc dpe ? À ges ? À pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?A446802jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.