Maison avec cave à vendre à Beaupréau-en-Mauges (49)

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Vous recherchez un bien à repenser, avec de la surface et surtout du potentiel ? Cette maison ancienne située à Beaupréau-en-Mauges pourrait bien vous donner des idées. La partie principale développe environ 127 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et WC. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine. Des volumes généreux qui permettent déjà d'envisager une belle résidence principale, mais la particularité de cette propriété se trouve aussi dans ses surfaces complémentaires. À l'arrière, accessible depuis la cour, un bâtiment indépendant d'environ 50 m², dont l'aménagement a été partiellement engagé, offre un véritable potentiel : logement complémentaire, espace de travail, atelier ou projet locatif… à chacun d'en imaginer l'usage, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout. En partie basse de la maison, un bel espace d'environ 20 m², avec mur en pierre, pourrait lui aussi être repensé. Bureau, activité professionnelle, atelier ou pièce complémentaire : un volume atypique qui mérite d'être exploité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, sans véritable jardin. Elle ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue. Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. Primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien qui sort des schémas classiques : ici, les mètres carrés sont là. Reste à leur donner votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la ville de beaupréau, proposant de nombreux services et commodités (proche des écoles, médecins, commerces. ). Cette maison sur sous sol comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un deuxième salon (ancienne chambre), une véranda aménageable en pièce supplémentaire, et un coin nuit qui dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous sol, de nombreux espaces, notamment un garage avec portail électrique, un coin buanderie, cave, stockage. À l'extérieur, un jardin clôturé et un extérieur de + 500 m². Chauffage au fuel par chaudière de 2005, quelques travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville d'andrezé à seulement 10 minutes de beaupréau, cette charmante maison familiale sans travaux à prévoir. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, desservant un coin bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lumineux salon, une chambre au rez de chaussée et des wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un garage avec portail électrique, une cave / lingerie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Revo immo le fuilet vous propose cette grande maison familiale, en plein centre de gesté, avec de beaux volumes, un exterieur et un garage ! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux prestations idéales pour une vie de famille ! La maison s'articule autour de 3 niveaux : rez de chaussée avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur la terrasse, un wc et le garage. Premier étage le palier dessert la lingerie, une chambre parentale de 19 m² avec dressing de 4 m², 1 chambre de 13 m² avec salle d'eau, 1 chambre de 14 m² avec bureau atenant (ou dressing) de 8 m², salle de bains avec wc. Deuxième étage : salle de jeux de 36 m², 2 chambres de 14 m² et 17 m² et une salle d'eau avec wc. À l'exterieur vous trouverez un espace terasse et plusieurs espaces pelouse. Une cave de presque 19 m² et une dependance pour stocker. Un bien idéal pour une famille, à découvrir absolument. Visite virtuelle sur demande. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o609 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051914). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

À découvrir à Villedieu-la-Blouère sur le secteur de Beaupreau en Mauges, cette maison d'environ 109 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des services et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison charmante et lumineuse, qui a bénéficié au fil des années de différentes améliorations pour gagner en confort et en qualité de vie : La pièce de vie d'environ 34 m² propose un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont 1 au rez de jardin), ainsi que d'une salle d'eau située au rez-de-jardin et de 2 WC indépendants. Une lingerie, une pièce annexe et une cave offrent également des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Elle affiche ainsi une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C / A, particulièrement intéressante au regard de l'époque de construction de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 799 m², agréable et joliment aménagé, offrant un environnement paisible et plein de charme. Un préau permet de stationner deux véhicules à l'abri, tandis qu'une dépendance et un appentis viennent compléter les espaces extérieurs. Une maison pleine de charme, lumineuse qui combine confort, performance énergétique et agréable espace extérieur. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son ambiance et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 178 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051898).

Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : EXCLUSIVITÉ À BEAUPRÉAU — Potentiel exceptionnel pour cette maison familiale de 4 chambres avec double garage. Située dans un quartier calme et recherché de Beaupréau, cette maison saine et très bien entretenue offre une structure irréprochable, idéale pour un projet familial ou un premier achat. Des volumes généreux à personnaliser Vie de famille : 4 chambres, salle de bains, salon, séjour lumineux et une agréable véranda. Agencement modulable : Les cloisons intérieures en briques offrent une réelle liberté pour réinventer les espaces, ouvrir la cuisine ou créer une grande pièce de vie moderne. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour moderniser la décoration et adapter les prestations à votre goût (électricité, cuisine, salle de bains, mode de chauffage). Une véritable toile blanche avec un fort potentiel de valorisation ! Les prestations extérieures et annexes Terrain clos de 460 m² avec terrasse et abri à bois. Double garage de 45 m², un atout rare sur le secteur, complété par une cave, une chaufferie et des stationnements aisés dans la rue. Côté technique & entretien Toiture refaite à neuf en 2009 (charpente et couverture impeccables). Menuiseries double vitrage posées en 2012. Chauffage : Fioul et insert bois. Emplacement idéal : tout à pied ! Écoles, commerces et services de Beaupréau accessibles en quelques minutes de marche. Un bien sain, évolutif et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour imaginer son futur aménagement lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : coups de cœur assuré — maison de bourg entierement rénovée avec goût & grand garage de 60 m² climatisation reversible à l'étage et dans toutes chambres posez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit / pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec wc. À l'étage : un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies. Côté extérieur & annexes : une cour baignée de lumière et exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien ! Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique — une vraie rareté en centre-bourg ! Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires. Les + qui font la différence : maison raccordée sur le puits rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir). Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 l, excellente isolation stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m² les honoraires sont à la charge des vendeurs une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léa martin vous propose à la vente à seulement 5minutes de beaupreau, sur la commune de la chapelle du genêt, cette spacieuse maison comprenant de nombreux espaces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, une salle à manger, un lumineux salon donnant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, et des wc. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres (13 et 14 m²), une salle d'eau avec wc, un coin bureau et la possibilité par le grenier de faire une 3ème belle chambre avec pierre apparente (vélux récent). À l'extérieur, une gr ande cour, une dépendance d'environ 15 m², une cave et un accès arrière pour éventuellement stocker un 2 roues. Travaux de rafraichissement / finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Tony by Safti vous propose au cœur de la ville du Pin en Mauges (49110), à finir de rénover, cette maison de style nantais contemporaine sur 2 niveaux. Bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur du bourg, offrant une proximité immédiate de toutes commodités. Un beau terrain avec jardin pour profiter du plein air en famille ainsi que d'un parking. - Au Rez de chaussée surélevé de 120 m² : un hall d'entrée, 3 chambres, 1 salle de bains à revoir, WC, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour apportant luminosité à ce beau volume donnant sur balcon avec accès direct au jardin. - Au rez de jardin de 30 m² supplémentaires dont 2 pièces offrant la possibilité de 2 chambres donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace peut-être repenser pour une rentabilité locative ou pour profession libérale avec un accès indépendant. Une lingerie dotée de sa chaudière à condensation au gaz. Un garage volumineux avec espace de stockage et de rangements. Grâce à ses nombreux travaux d'amélioration énergétique comme l'isolation par l'extérieur, isolation des combles et du plancher, ainsi que chaudière gaz à condensation, elle offre un excellent confort. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche décorative pour en faire un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Axel DILÉ vous propose à la vente cette charmante maison de 89 m², rénovée, située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau ! Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de rangement\. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec préau donnant accès à une buanderie et à un garage, le tout sur une parcelle de 122 m². Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois, maison peu coûteuse au quotidien et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m² Située à Saint-Quentin-en-Mauges, dans un environnement calme entre bourg et campagne Pourquoi venir visiter cette maison ? Parce qu'au-delà de ses 166 m² habitables, cette propriété offre un véritable potentiel de vie dans un environnement calme, entre bourg et campagne. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement : 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir. Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une pompe à chaleur récente (2022), garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse d'environ 80 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances (garage double, atelier, cave, grenier, buanderies, bûcher, abri de jardin, poulailler), offrant un espace rare pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels. Une configuration unique avec deux entrées indépendantes et deux escaliers, permettant d'imaginer différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un grand terrain, du potentiel et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison bourgeoise d'exception à JALLAIS ! Idéalement située à seulement 20 minutes de CHOLET, à deux pas des commerces et services, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 206 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux articulé autour d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une lingerie pratique, un wc indépendant et un garage. Premier étage : l'espace nuit offre 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un wc supplémentaire — idéal pour une famille ou pour recevoir. Second étage : une pièce de vie sous combles absolument remarquable, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur la campagne de Jallais. Un espace unique à imaginer selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur : un jardin paysagé plein de charme avec sa mare, son cabanon, et 2 caves en sous-sol pour un rangement optimal. LES + DE CETTE MAISON : ️ DPE classé C, grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur ️ Une consommation énergétique réelle encore plus performante que celle indiquée sur les diagnostics ️ Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne Un bien à découvrir sans attendre — contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Située à 3 min de Beaupréau, cette superbe maison individuelle de 251 m² construite en 1973 sur un vaste terrain de plus de 2000 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Bénéficiez d'un espace de 55 m², attenant à la maison et idéalement conçu pour votre activité professionnelle. Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante et comprends un bureau, un bel espace d'accueil, un wc et une grande salle de travail, idéal pour recevoir vos patients ou vos clients dans d'excellentes conditions. L'espace de vie se compose ainsi : Au Rez de chaussé : - Un hall d'entrée - Trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bain - Un WC indépendant de la salle de bain - Un salon cosy avec sa cheminée et sa mezzanine - Un bel espace cuisine / salle à manger - Un vaste séjour baigné de lumière - Une grande verrière avec son barbecue À l'étage : - 2 grandes chambres - Une salle d'eau avec douche et double vasque - Un wc indépendant Bénéficiez également d'un vaste sous-sol que je vous invite à venir découvrir lors de votre visite, il se compose d'une vaste pièce aménagée, d'un atelier, d'une cave, d'un cellier, d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur vous apprécierez très certainement la grande terrasse idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que le confort que vous confère le large store banne électrique. Bénéficiez également d'un très grand garage de 98 m² avec ces deux portails électriques. Il est en parfait état et conçu pour pouvoir être aménagé plus tard, possibilité d'y garer 4 véhicules aisément. Le terrain est clôt, paysagé, arboré et entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, aucunes nuisances à l'horizon, vous n'aurez plus qu'à profiter du calme offert par ce joli cadre naturel et champêtre. Vous l'aurez compris, cette maison propose des prestations de grande qualité et un confort optimal, vous n'aurez qu'à poser vos valises, pas de travaux à prévoir avant votre emménagement. Equipements : - Système d'assainissement individuel aux normes - Puits raccordé à la maison (compteur d'eau et abonnement à la SAUR en supplément mais non utilisé) - Chauffage par PAC (aérothermie) de 2006, distribution par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques - ITE fait en 2008 - Taxe foncière : 2000 € / an Ne ratez pas l'occasion de visiter cette perle rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.