Maison avec orientation sud à vendre à Cholet (49300)

QUARTIER RÉPUBLIQUE - Adresse prestigieuse et matériaux cossus pour cette maison de ville au charme incontesté et offrant un environnement exceptionnel. Réception avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur terrasse et jardin clos vous faisant profiter d'une exposition sud et sans vis à vis. Trois belles chambres sur parquet châtaignier à l'étage, salle d'eau avec douche à l'italienne, l'ensemble de très bon goût. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous présente cette maison construite en 1999, idéalement située dans un environnement calme. Elle présente au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées tournées vers le soleil, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un garage avec un espace cave et arrière cuisine. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m² pouvant être fermée aisément afin de créer une 4ème chambre, 2 chambres avec terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé sud avec terrasse, agréable et sans vis-à-vis, un passage latéral, pratique pour accéder au jardin. Les atouts de ce bien : beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis, belle pièce de vie, suite parentale en rez-de-chaussée, emplacement recherché ! Venez voir ! Honoraires : 3,8% TTC de 375 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 389 200 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété d'exception 12 pièces (8 chambres) 500 m² à cholet vous êtes à la recherche de grands espaces dans un environnement de verdure, et au calme. Vous ne saurez rester insensible aux prestations proposées par ce château du 16ème siècle (1550) en parfait état. Idéal pour recevoir, organiser des événements de toutes sortes. Implanté sur une parcelle d'un hectare, sans vis-à-vis, vue sur la campagne. Le corps de bâtiment se répartit comme suit : rdc : préau, verrière, entrée, cave, grand salon, salle de billard, salle à manger, cuisine, verrière, véranda, arrière cuisine, local technique, dégagement, lavabo, sanitaire, chaufferie, terrasse. Niveau 01 : palier, 2 dégagements, couloir, 6 chambres, 2 salle de bains / salle d'eau, 2 sanitaires, placard, dégagement avec placards / dressing. Niveau 02 : palier, 2 chambres dont 1 dans une tour. Propriété close de grilles en fer forgés et murs en pierres. Belles hauteurs sous plafond, belles cheminées, terrasse 110 m² donnant sur cour avec enrobé et 2 dépendances dont une à rénover, et une à réhabiliter, hangar, potager, jardin, mare, … visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage et menuiseries alu double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle gaz. Côté finances : taxes foncières 4 332€ côté liaisons ferroviaires et aériennes : gare tgv de cholet à 6 kms aéroport de nantes à 76 kms, angers à 87 kms, la roche-sur-yon à 80 kms côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en réception et en envoi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 ).

Maison des années 1930, à proximité des écoles, commerces, de la gare, sur la ville de cholet. Au rdc une entrée, des wc, puis on accède à un salon et un séjour ouvert sur la cuisine. Vous avez accès à une belle terrasse récente, et un jardin exposé sud-ouest, avec dépendances pour stockage au fond du jardin. Une chambre avec salle d'eau et petit dressing complètent le rdc. À l'étage un couloir dessert 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec wc. Les ouvertures sont en double vitrages pvc, volets électriques, le mur arrière a été isolé par l'extérieur, chauffage électrique et poêle à pellets de 2015, parcelle d'un peu plus de 300 m². Pas de garage, mais du stationnement à proximité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 579380 ).

Dans un cadre verdoyant, cette maison de 1997, sans travaux saura vous séduire par son cadre agréable, mais également par la proximité des commerces et des écoles. Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une petite salle d'eau, et des WC. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé en surfaces habitables, avec un séjour spacieux, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une cave et un local technique. La maison dispose d'une terrasse à hauteur du séjour du RDC, et le sous-sol se trouve au niveau du jardin avec une seconde terrasse. La parcelle de terrain fait plus de 3000 m², l'assainissement autonome est conforme, le jardin est exposé plein sud, et le mode de chauffage de la maison est électrique, avec également un poêle à pellets. Une visite s'impose, je vous attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 574240 ).

Située au coeur de ville de cholet : belle maison de caractère d'avant 1800 composée au rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée. L'étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un wc séparé et une lingerie. Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec wc et une partie stockage. Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 10 / 2024 honoraires 3.5 % de 355 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 367 425 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Consommation conventionnelle : 152 kwh / m² / an (classe d) estimation des émissions : 31 kg eqco2 / m². An (classe d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de 445 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 430 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un quartier calme de Cholet, à proximité de l'hôpital et avec un accès rapide à l'axe Cholet ? Nantes, cette maison exposée Sud offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, toutes deux avec accès à une terrasse surélevée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave. Le jardin, entièrement clos, permet de profiter sereinement de l'extérieur. Chauffage individuel par chaudière à condensation de 2022, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif. Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit175979 : a 13 min de cholet ouest - sur la commune recherchée du may sur evre, plain-pied norme pmr de 2022 en excellent etat et moderne de 115 m² hab avec 4 chambres, sur 550 m² de terrain. Entrée, vaste pièce de vie de 48 m² salon / séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, espace bureau meublé. Lingerie / arrière cuisine. Wc av point d'eau. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau douche italienne, espace dressing et son accès extérieur. Puis une seconde partie nuit séparée offrant 3 chambres (10.20 - 10 - 11.13), avec salle de bains avec baignoire. Bel extérieur arboré et tournée sur la nature, passage latéral, cabanon de 13 m² sur dalle béton. Garage plus 2 stationnements possible sur le terrain. Maison mitoyenne d'un coté, située au calme et non loin des commodités. Chauffage gaz au sol. Prévoir d'aménager les placards. Une visite s'impose ! Etat irréprochable, faible consommation énergétique (791€ taxe foncière) (divers mobiliers rajoutés par ia) - mentions légales : proposé à la vente à 272500 euros (dont 4.81% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 02 / 2022 - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178922 : cholet lorraine - ref agave - exclusivite - édifiée sur une parcelle de 482 m², maison d'environ 158 m² (surface dpe) sur sous-sol comprenant entrée / dégagement, lumineuse pièce de vie de 51 m² avec insert et cuisine aménagée / équipée ouverte. Une salle de bain, 2 chambres et wc complète ce niveau. À l'étage palier desservant 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. En sous-sol, lingerie / buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage et pièce annexe de 11.3 m². Extérieur clos bien exposé avec terrasse, jardin, préau et garage de 20 m². Beaux volumes habitables et utiles pour cette maison située proche des commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 225750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 11 / 2025 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178760 : cholet - "en exclusivité" réf : prêle. Maison familiale dans un quartier résidentiel recherché. Pavillon de 1992 extrement bien entretenu offrant 142 m² hab sur 677 m² de parcelle. De plain pied, un hall d'entrée avec placards s'ouvre sur une jolie pèce de vie cosy donnant sur les extérieurs et les 2 terrasses, une cuisine attenante fonctionnelle et originale permet un accès au jardin luxuriant. Vaste lingerie - cellier - chaufferie, wc séparé. Tjrs de plain pied, un espace parents en rdc chambre et salle d'eau avec douche, 2 vasques. L'étage offre 3 chambres + 1 pièce traversante bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, un bureau supplémentaire, salle d'eau av douche, wc séparé. Un double garage, atelier, cave souterraine, comble en mezzanine. Extérieur clos et très bien entretenu expo sud, stores bannes, arrosage auto, serre, cabanon. Un vrai coup de coeur situation ideale, proche commerces, écoles, commerces, transports, axes routiers. À visiter. "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 358800 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 07 / 2024 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1791 et 2423 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178834 : cholet turbaudieres - ref : jasmin - idéalement situé dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 106 m² sur sous-sol et édifié sur une parcelle paysagée de 558 m². De plain pied, la maison se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un dégagement avec placard mène à 3 chambres (10.3 - 10.3 - 10.2 m²), à la salle de bains et à un wc. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète la surface habitable. Le sous-sol total offre garage, atelier, buanderie, cave et pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou autre activité. Agréable extérieur clos, exposé sud avec terrasse et jardin fleuri et arboré. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 197500 euros (dont 4.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 18 / 10 / 2024 - classe-energie e : 314 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3790 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178638 : cholet - réf : mélèze, maison familiale dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Pavillon de 2000 extrement bien entretenu offrant 166 m² utiles pour 152 m² hab sur le dpe sur 606 m² de parcelle. De plain pied, un généreux hall d'entrée avec placards, s'ouvre sur une sapcieuse pièce de vie très lumineuse, salon avec cheminée insert (belle hauteur sous plafond), salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte, lingerie, wc, jolie vue sur le jardin. Toujours de plain pied, magnifique espace parental de 23 m² chambre, salle de bains avec douche / baignoire et dressing; accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres avec 2 dressing privatif et un accès à un large balcon, leur salle d'eau, wc séparé. Une confortable mezzanine de 24 m² au sol servant d'espace bureau, loisirs ou chambre supplémentaire. Un garage de 31 m² complètent le tout avec comble, cave, chaufferie. Espace extérieur clos, exposé sud, cabanon. À visiter sans tarder. Contactez moi, martial martinez - mentions légales : proposé à la vente à 389200 euros (dont 3.79% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 11 / 2025 - classe-energie c : 123 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178359 : cholet - secteur richardieres - ref : erable - plain pied de 63 m² hab édifiée sur une parcelle de 219 m². Cette maison renovee offre une pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés récent. Cuisine aménagée équipée ouverte, wc séparé, salle d'eau et deux chambres. Agréable extérieur avec très peu d'entretien comprenant, terrasse et cour paysagée avec jacuzzi. Garage sur la parcelle mais non attenant à la maison en annexe. Venez poser vos valises dans ce bien rare de plain pied sans aucun travaux à prévoir. Toiture et pose du poêle en 2025. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2024 - classe-energie d : 199 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1220 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178357 : cholet gare / thales - ref : orchidée - idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du site thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m² érigé sur une parcelle paysagée de 532 m². L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon / séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 297825 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale de 4 chambres et jardin clos ? Cholet Le cocon parfait pour votre famille, à deux pas du périphérique ! Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec convivialité ? Découvrez cette maison lumineuse située dans un quartier calme de Cholet. La cuisine séparée et équipée ouvre sur une belle pièce de vie avec véranda chauffée et isolée, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC : tout est pensé pour la vie de famille. Le jardin clos, la terrasse en bois, la cuisine d'été et l'abri en dur invitent à partager de beaux moments ensemble. Confort moderne : poêle à pellets, radiateurs à inertie, volets électriques, menuiseries aluminium de 2024. Maison bien entretenue, prête à accueillir vos valises et vos projets ? Contactez Patricia ? 123webimmo Cholet pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit178287 : cholet - réf : piléa. Quartier descartes, maison de ville de 4 chambres coup de coeur de 110 m² hab sur 178 m² de parcelle. Ambiance chaleureuse et tres cosy, de p. Pied entrée qui dessert 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, une jolie cuisine avec espace repas donnant sur le jardin et sa terrasse sous une pergola toujours de plain-pied donnant sur le jardin très agréable et sans vis à vis. Garage avec lingerie toujours sur le rez de chaussé. À l'étage une spacieuse pièce de vie de 35 m² sur parquet bois, extrêmement lumineuse car traversante est / ouest, accueillant salon-séjour et salle à manger, 2 chambres supplémentaires sur ce 2eme niveau sur parquet massif, ainsi qu'un petit espace bureau ou possible salle d'eau. Plusieurs stationnements simples devant la maison et autour du square, habitation au calme. À visiter, un vrai coup de coeur avec une décoration très récente et moderne. Sans travaux, chaudière gaz de 2024. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 229900 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2025 - classe-energie d : 180 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2480 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit177709 : cholet marne - "en exclusivite" - ref : amandier - venez découvrir cette maison d'environ 82 m² proche des commodités et édifiée sur une parcelle de 319 m². Elle offre en rdc, entrée, salon / séjour, cuisine. En demi-palier salle de bain avec vasque, baignoire et wc. À l'étage, trois chambres et un bureau. Extérieur clos avec jardin et dépendance de 27 m² avec électricité. Un garage avec wc vient compléter l'ensemble. Stationnement privatif devant la maison. Beau potentiel de rénovation pour cette maison des années 50. (cuisine et placard de rangement rajoutés par une ia) "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 148400 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 09 / 2025 - classe-energie d : 210 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1595 et 2159 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison de ville - Cholet Chaudière gaz de ville - Climatisation par pompe à chaleur installée en 2025 - Agrandissement pièce de vie : 2021 - Cuisine et baie à galandage : 2021 - Isolation des combles sous rampant en laine de roche : 2012 - Volets roulants électrifiés : 2012 - Fibre optique - Jolie maison de ville offrant un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Son rez-de-chaussée est entièrement rénovée. Dans cette maison de 117 m², vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ensoleillée, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une chambre aux tons doux et cosy. À l'étage, vous découvrirez sur le parquet d'origine : un séjour avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et deux belles chambres, idéales pour accueillir les enfants. Du côté mitoyen, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité suivi d'un atelier, d'un second WC et d'une petite cave en sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté extérieur, cette maison de ville bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son jardin est agrémenté de plusieurs cabanons et d'une serre. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cette demeure est parfaite pour profiter pleinement de la vie de quartier et des avantages de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, pour cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit167413 : cholet - réf : chèvrefeuille - située dans un quartier prise de cholet, magnifique maison contemporaine de 224 m² hab. Sur 1200 m² de parcelle. Ce bien d'exception offre une cuisine avec un îlot central donnant sur la terrasse, un espace de vie et de réception de plus de 60 m² ouvert sur l'extérieur et la piscine. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale complète viennent agrémenter le rez de chaussée. À l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau ou chambre d'amis et une mezzanine avec bibliothèque et salon tv. L' exposition sud et le jardin paysagé de 1200 m² vous permettront de profiter de moments agréables sur la terrasse et de la piscine chauffée avec son volet roulant pour évoluer en toute sécurité avec les enfants. Un double garage complète le tout. - mentions légales : proposé à la vente à 674900 euros (dont 3.83% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2024 - classe-energie b : 73 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit177424 : cholet centre - en exclusivite - ref : mimosa - édifiée sur une parcelle de 181 m² et idéalement située entre la gare et le centre-ville de cholet, venez découvrir cette jolie maison lumineuse et parfaitement entretenue ! Au rez-de-chaussée, salon / séjour spacieux et chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Wc séparés avec lave main. À l'étage le palier dessert 3 chambres avec placard (11.4 - 9.6 - 10.5 m²), salle d'eau fonctionnelle avec douche, double vasque et wc. Un placard indépendant permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire à l'extérieur, profitez d'un jardin avec cabanon, d'une terrasse bois agréable, bien exposés, idéal pour vos moments de détente. Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stockage, lingerie, atelier…) vient compléter ce bien. Pas de garage mais stationnement possible devant la maison. Contactez nous pour venir visiter cette maison située proche des commodités ! - mentions légales : proposé à la vente à 231000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 09 / 2025 - classe-energie d : 184 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet - Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, avec de l'espace pour toute la famille ? Cette maison de 129 ? m², située dans un quartier calme et recherché de Cholet, présente un fort potentiel pour les bricoleurs ou pour créer un lieu sur mesure pour votre famille recomposée. En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon lumineux de 26 m², une pièce à vivre de 23 m² et une véranda de 35 m², véritable extension conviviale donnant sur un jardin clos et intime, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace fluide. Toujours au rez-de-chaussée, profitez d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage, conférant une vraie vie de plain-pied, très appréciée au quotidien. À l'étage, deux chambres à remettre au goût du jour, une salle d'eau et un grenier aménageable vous permettent d'imaginer des espaces personnalisés. Cette maison saine et de bonne construction est à rafraîchir, notamment les espaces d'eau (salle de bain / salle d'eau), offrant l'opportunité de la moderniser à votre image. Les menuiseries et volets roulants sont déjà en double vitrage PVC pour l'avant de la maison. Elle se situe à proximité des établissements scolaires, du centre-ville, des commerces et de la gare. Cholet, ville dynamique, vous séduira également par son bassin d'emploi attractif et sa connexion avec l'axe Nantes ? Cholet, facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous recherchez un lieu qui allie modernité, confort et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, je vous présente ce magnifique loft de 97 m², un véritable bijou situé en plein centre-ville de CHOLET, pensé pour des acquéreurs en quête d'un espace unique et authentique. Ce loft spacieux se compose d'un grand plateau ouvert, idéal pour créer l'intérieur qui vous ressemble : un séjour salon convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures alu, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un cellier pour plus de praticité, une mezzanine pour le coin nuit. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace pensé pour votre confort. Un atout précieux : profitez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et d'un espace atelier d'environ 60 m², parfait pour les artisans, artistes ou toute activité nécessitant un espace de création ou de stockage. L'emplacement stratégique à proximité des transports en communs (bus, train. ) et des commodités essentielles fait de ce lieu une opportunité rare. Ce loft est un lieu unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires. Ensemble concrétisons votre projet immobilier dans la confiance et la transparence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 590241 ).

Fiche id-sit175546 : begrolles en mauges - a 15 min de cholet et proche des axes routiers, ancienne longère rénovée au fil des années édifiée sur un terrain de 3291 m². Ce bien d'environ 200 m² hab offre en rdc une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et vue dégagée sur un espace paysagé, salon de 29 m² avec cheminée, second salon de 27 m² pouvant devenir une chambre, cuisine, buanderie avec douche, wc. À l'étage, 3 chambres et bureau avec palier attenant pouvant facilement être transformé en chambre de 12 m², salle de bain avec baignoire, wc séparé. Magnifique extérieur composé d'un jardin arboré avec puits, grande terrasse bois, parking avec portail électrique, préau pouvant stationner 2 véhicules. Environ 150 m² de dépendances comprenant un grand garage d'environ 50 m², une grange avec un niveau supplémentaire aménageable. Sur la parcelle, 600 m² en zone constructible. Division parcellaire possible. Rafraichissement et quelques travaux à prévoir (chaudière, assainissement, cuisine). - mentions légales : proposé à la vente à 307000 euros (dont 4.07% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 295000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2024 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .