Maison Réf : Mélèze

Fiche id-sit178638 : cholet - réf : mélèze, maison familiale dans un quartier résidentiel recherché et au calme.

Pavillon de 2000 extrement bien entretenu offrant 166 m² utiles pour 152 m² hab sur le dpe sur 606 m² de parcelle.

De plain pied, un généreux hall d'entrée avec placards, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, salon avec cheminée insert (belle hauteur sous plafond), salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte, lingerie, wc, jolie vue sur le jardin.

Toujours de plain pied, magnifique espace parental de 23 m² : chambre, salle de bains avec douche / baignoire et dressing, accès extérieur.

L'étage dessert 2 chambres avec 2 dressing privatif et un accès à un large balcon, leur salle d'eau, wc séparé.

Une confortable mezzanine de 24 m² au sol servant d'espace bureau, loisirs ou chambre supplémentaire.

Un garage de 31 m² complètent le tout avec comble, cave, chaufferie.

Espace extérieur clos, exposé sud, cabanon.

À visiter coup de coeur garantie - a visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 378800 euros (dont 3.78% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 11 / 2025 - classe-energie c : 123 kwh.

M2.

An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .