Maison Réf : Lunéa

Fiche id-sit182288 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lunéa.

Dans le quartier des halles / libération, maison de 1930 pleine de charme parfaitement entretenue offrant 177 m² hab, environ 300 m² de parcelle.

Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace tv et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m², magnifique et spacieuse salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m², belle exposition sud donnant sur la terrasse et le jardin au calme sans trop d'entretien.

De plain pied, 1 chambre 13 m² avec un dressing de 12 m² (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc.

L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m² avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc.

En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement.

Patio, terrasse 30 m² et jardin 80 m² complètent l'ensemble en excellent etat - toutes les commodités à proximité, écoles et bus - produit rare et recherche - faire vite !

"seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 319900 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 307600 euros) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh.

M2.

An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .