Vente maison 9 pièces 195 m² Cholet (49300)

Fiche Id-SIT181465 : CHOLET - Réf : Narcisse - Un véritable coup de cœur pour cette maison des années 30 à l'emplacement privilégié ! Cette maison séduit immédiatement par son charme authentique sublimé par une rénovation aux accents contemporains. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie avec séjour-salon, complété par un espace dressing d'entrée, un second salon résolument moderne de 45 m² idéal pour recevoir. La grande cuisine conviviale, accompagnée de sa buanderie, invite aux moments de partage. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse surplombe un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 484000 Euros) - DPE réalisé le : 22 / 06 / 2022 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181703 : cholet haut de moine - plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m² sur 1731 m² de terrain. Spacieuse entrée av rangements, accès direct à une grande pièce de vie de 78 m² avec poêle à bois récent, cuisine aménagée équipée (2023) et arrière-cuisine / lingerie. Tjrs de p. Pied, côté nuit un espace parental avec chambre, dressing, bureau (11 m²), salle d'eau et wc. Dans une aile indépendante, 4 chambres supplémentaires, wc, salle de bains avec douche, baignoire. L'extérieur, entièrement clos, calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d'un jardin avec arrosage automatique sur puits. Un cabanon de 18 m² et un garage isolé de 42 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible (2023), volumes généreux et luminosité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, posez vos valises ! Plus de photos sur demande. Bien d'exception - a visiter - mentions légales : proposé à la vente à 580000 euros (dont 3.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 558000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie b : 93 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de Cholet, au calme absolu, découvrez une propriété de caractère sur plus de 4 hectares, où le charme de l'ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Issue d'un ancien domaine dont l'histoire remonterait au XVIIIᵉ siècle — ancien château du XVIIIᵉ siècle, partiellement détruit pendant la Révolution française — elle conserve aujourd'hui une atmosphère singulière, entre patrimoine, nature et authenticité. La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 180 m², offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien : pierre apparente, cheminée et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une activité d'accueil. Un revenu locatif déjà en place Deux appartements attenants et indépendants d'environ 80 m² chacun, actuellement loués, complètent l'ensemble. Ils constituent une vraie valeur ajoutée pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, ou développer à terme un projet de location meublée, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dépendances et projets multiples Les nombreuses dépendances offrent de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement, avec de belles possibilités d'aménagement selon votre projet : création de gîtes, activité artisanale, espace professionnel, hébergement touristique, élevage ou projet équestre. Les 4 hectares de terrain, aujourd'hui exploités en agriculture biologique et pâturage, renforcent le caractère exceptionnel et polyvalent du lieu. La toiture est récente et la propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, générant un reversement financier. Une propriété rare près de Cholet, pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer cadre de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour découvrir ce domaine et envisager tout ce qu'il peut accueillir demain ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595584 ).

Léa MARTIN vous propose à la vente cette demeure d'exception située à CHOLET, à seulement 1km de la gare, et proche du centre ville. Laissez vous séduire par cette demeure de 1920 construite avec des matériaux de qualité et rénovée avec gout. Sur une belle parcelle arborée de + 600 m², elle comprend au rez de chaussée une belle entrée donnant sur un escalier central, puis un premier salon sur parquet chevron, une salle à manger avec un magnifique sol d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité indépendante, puis un véranda / verrière alliant modernité et le style des années 20. Au 1er niveau, vous trouverez un palier, desservant 4 belles chambres sur parquet ancien avec cheminée, rangements et de beaux volumes, dont 2 chambres donnant accès sur un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sur un accès indépendant, a travers un second escalier, une suite parentale avec chambre et 2ème salle de bain avec WC. Au second niveau, un palier dessert 2 potentielles chambres supplémentaires à aménager ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle d'eau. Au demi sous sol, plusieurs pièces de stockage, une cave, 4 places de stationnement sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Une terrasse et une maison sans vis à vis. Chauffage par chaudière gaz condensation récente, de nombreux travaux effectués (électricité, isolation, aménagement. ) le tout dans le respect de cette jolie demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables garage double terrain clos de 560 m² rare sur le marché choletais ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 / 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie spectaculaire vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un espace nuit parfaitement pensé. La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant : un dressing sur mesure une salle d'eau privative un accès direct à la terrasse l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend : trois belles chambres avec placards aménagés une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire un wc indépendant des prestations rares et recherchées garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules nombreux espaces de rangement lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur grande terrasse carrelée terrain entièrement clos haies déjà implantées pelouse réalisée aucun vis-à-vis confort moderne et performances énergétiques dpe : a pompe à chaleur air / eau chauffage au sol basse température production d'eau chaude économique vmc hygroréglable basse consommation domotique avec centralisation des volets roulants fibre raccordable assainissement collectif conforme garanties décennales en cours aucune charge de copropriété une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché. Exclusivité suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le prix 404540 euros frais d'agence inclus. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal. À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .