Propriété de caractère à vendre près de Cholet – Maison 180 m², 2 appartements loués, dépendances et 4 hectares

À proximité de Cholet, au calme absolu, découvrez une propriété de caractère sur plus de 4 hectares, où le charme de l'ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet.

Issue d'un ancien domaine dont l'histoire remonterait au XVIIIᵉ siècle — ancien château du XVIIIᵉ siècle, partiellement détruit pendant la Révolution française — elle conserve aujourd'hui une atmosphère singulière, entre patrimoine, nature et authenticité.

La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 180 m², offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien : pierre apparente, cheminée et atmosphère chaleureuse.

Elle comprend un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une activité d'accueil.

Un revenu locatif déjà en place Deux appartements attenants et indépendants d'environ 80 m² chacun, actuellement loués, complètent l'ensemble.

Ils constituent une vraie valeur ajoutée pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, ou développer à terme un projet de location meublée, de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Dépendances et projets multiples Les nombreuses dépendances offrent de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement, avec de belles possibilités d'aménagement selon votre projet : création de gîtes, activité artisanale, espace professionnel, hébergement touristique, élevage ou projet équestre.

Les 4 hectares de terrain, aujourd'hui exploités en agriculture biologique et pâturage, renforcent le caractère exceptionnel et polyvalent du lieu.

La toiture est récente et la propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, générant un reversement financier.

Une propriété rare près de Cholet, pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer cadre de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution.

Contactez-moi pour découvrir ce domaine et envisager tout ce qu'il peut accueillir demain !

Nombre de lots de la copropriété : 0.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf.

595584 ).