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Au cœur de la commune de montournais, à seulement 8kms de pouzauges et 15kms de la châtaigneraie, venez visiter cet immeuble de rapport actuellement loué, comprenant 3 logements. 1er logement, 48 m², type 2 2ème logement, 35 m², type 2 3ème logement, 49 m², type 2 logements conventionnés ouvrant droit à l'apl, l'ensemble développe un revenu locatif annuel d'environ 15 600 €, soit une rentabilité brute d'environ 9.75%. Photos intérieures sur demande. Atouts indéniables : assainissement collectif / toiture mécanique 2004 / 3 compteurs électrique et eau / pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.
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Au cœur de la commune de menomblet, à seulement 10 minutes de la châtaigneraie et de pouzauges, venez visiter cet immeuble de rapport actuellement loué, comprenant cinq logements. Ces logements bénéficient d'une cour commune, un espace potager partagé, et disposent de diverses annexes : deux logements avec un débarras, trois logements avec un garage, et quatre logements sur cinq ont accès à la cour commune. 1er logement, 63 m², type 3 2e logement, 60 m², type 2 3e logement, 49 m², type 2 4e logement, 80 m², type 4 5e logement, 60 m², type 3 logements conventionnés ouvrant droit à l'apl, l'ensemble développe un revenu locatif annuel d'environ 27 000 €, soit une rentabilité brute d'environ 10 %. Photos intérieures sur demande. Atouts indéniables : assainissement collectif / toiture mécanique 2011 / 5 compteurs électrique et eau / pas de copropriété / jardin, garages et cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.
En plein cœur de la ville de pouzauges, proche de toutes commodités, à 20 kms de chantonnay et des herbiers à 15 minutes du célèbre grand parc puy du fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement t2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603 m² (390 m² de logements et 213 m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519 m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²) + 1 appartement t2 (55 m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30 m² et un grenier de 55 m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). À l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 480€ / mois. Atouts indéniables : tout l'immeuble est loué en meublé / parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / aucuns travaux à prévoir / assainissement collectif conforme / travaux récents / possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (puy du fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 030 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.
Iad france - yannick bely vous propose : pouzauges centre, emplacement idéal et gros potentiel pour ce bâtiment de 200 m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrines et à l'étage, d'une réserve, 2 bureaux et des sanitaires. La superficie et l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différents projets : habitation, espace de travail, commerce, appartements ou tout autre projet. Il offre un espace spacieux et modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Profitez de cette occasion unique ! Idéal pour un investisseur ou pour un commerce / bureaux ayant pignon sur rue. Rénovation complète de l'intérieure réalisée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 908997.
À Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie, 30 kms de Parthenay sur un bel axe routier, venez découvrir cet immeuble de 289 m² habitable, comprenant une habitation de 142 m² et une ancienne surface commerciale de 147 m² pouvant passer en habitation selon le projet pour création appartements, gites le tout édifié sur son terrain de 466 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, l'ancienne surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61 m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41 m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30 m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave. À l'étage, avec la possibilité de créer un accès indépendant, le logement de 142 m² habitable propose une pièce de vie de 50 m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres (13.50 m² / 20.35 m² / 18.34 m² / 19 m²) et un WC indépendant. À l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92 m², une chaufferie et une courette. À l'étage du garage, une salle de 82 m² offre un réel pouvoir d'aménagement. Atouts indéniables : Possibilité de création de logements locatifs, gîte, ou création d'entreprise possible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
À vendre bâtiment avec potentiel commercial + maison à rénover l'absie (79) situé au cœur de l'absie, venez découvrir ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ! Superficie totale : 900 m² partie commerciale idéal pour boutique, atelier, bureaux, etc. Maison d'habitation à rénover entièrement 400 m² grand parking attenant 2900 m² pratique pour les clients ou les résidents emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, et autres commodités ce bien est idéal pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 30 61 18le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 62, soit b, ges : 20, soit c. Eric belaud, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 44212794000033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84590.
Iad France - Emilie Robreau vous propose : Immeuble à vendre à Bressuire Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble d’environ 123 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement ou pour une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel composé de deux bureaux (avec possibilité d’en créer un troisième), d’une salle de réunion, d’un espace cuisine ainsi que d’un WC. Une entrée indépendante permet d’accéder à un appartement T2 meublé, comprenant une chambre, une salle d’eau séparée, un WC, ainsi qu’un espace de rangement. Vous disposerez également d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le logement ainsi que le local professionnel sont libres de toute occupation, et leurs loyers peuvent être adaptés selon votre projet et vos besoins. Vous bénéficierez également d’un parking municipal à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Une belle opportunité pour s’installer professionnellement ou réaliser un investissement au cOEur de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Bâtiment comprenant différents espaces au centre de Bressuire. Possibilité de faire 3 logements supplémentaires avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un local commercial, un couloir menant à une grande pièce séparée en 2 espaces par une cloison, ainsi qu'un accès à la cave. Au 1er, palier desservant 2 pièces séparées par une cloison amovible avec points d'eau et meubles de cuisine, une grande pièce lumineuse. Au 2nd un appartement avec une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine (hauteur moins de 1.80 m). Charme des pierres apparentes et des poutres. Côté technique : chaudière au gaz de 2009 par radiateur avec robinets thermostatiques, double vitrage, tout à l'égout. Côté pratique si transformation en logements : T2 déjà existant, possibilité de faire un autre T2 au 1er et un studio ainsi qu'un 2ème studio en rez-de-chaussée. À voir ! Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité investisseur / marchand de biens immeuble de grande envergure immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (t1) 32 appartements t2 16 appartements t3 grande flexibilité du projet : l'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) forte création de valeur après travaux projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84813.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
