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?Au sein d'un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement. ? Le bien développe environ 500 m² comprenant : ?Surface de vente ? Laboratoire de préparation ? Chambres froides ? Réserve ? Locaux techniques ? Espaces sociaux ? Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat. ? Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur. ? L'ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés. ? Points forts : ?Emplacement central ? Activité essentielle et pérenne ? Forte visibilité locale ? Bassin de population en croissance ? Commerce de proximité recherché ? Revenu locatif sécurisé ? Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation technique du bâtiment à moyen terme. ? Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 289 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € HT + 0 € TVA, soit 265 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Proche montaigu, je vous propose ce bar snack avec un fort potentiel de développement car actuellement fermé 3.5 jours par semaine, cette établissement idéalement placé sur axe passant, affaire d'angle comprend un logement de fonctions avec trois chambres, séjour, faible loyer pour l'ensemble, une grande salle de bar et un espace cuisine snack ouverte sur celle ci, belle terrasse avec une bonne visibilité, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros, affaire a saisir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 952327.
À saisir FOND DE COMMERCE Salon de coiffure en plein centre de Montaigu Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, ce fonds de commerce de coiffure représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant, facilitant l'accès pour la clientèle. La cession comprend le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Une opportunité rare pour démarrer ou poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m², construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m². Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire. Atouts : Local libre de tout locataire Faible taxe foncière Emplacement stratégique proche des axes et de la gare (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Je vous propose en exclusivité cette établissement de restauration avec spécialité asiatique, idéalement placé sur un axe passant comprenant une salle de restauration pouvant recevoir 40 couverts, une belle cuisine équipée avec du matériel professionnel, affaire pouvant accueillir tout type de restauration, son chiffre d'affaire de plus de 200 000 euros ttc avec un bon résultat, pas de reprise de personnel, affaire tenu par un couple, affaire idéal couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942649.
Je vous propose cette établissement de restauration idéalement placé sur un axe passant comprenant une salle de restauration pouvant recevoir 40 couverts, une belle cuisine équipée avec du matériel professionnel, affaire pouvant accueillir tout type de restauration, son chiffre d'affaire de plus de 200 000 euros ttc avec un bon résultat, pas de reprise de personnel, affaire tenu par un couple, affaire idéal couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932859.
Dans la zone industrielle de Montaigu local de stockage de 434 m² pour 715 m² de surface totale avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 m² environ.
La Guyonnière Local d'activité composé d'un grand atelier de 570 m², avec un bureau d'accueil et une cuisine. Accès facile, idéal pour un artisan ou pour du stockage. (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Je vous propose en exclusivité cette affaire situé sur axe challans, montaigu dans une zone commercial et industriel en plein essors et sur un axe très passant, restauration du midi fermeture dimanche et lundi et ouvert le vendredi et samedi soir, cette affaire de restauration, pizzeria, l'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir 86 couverts et une salle de bar avec 14 couverts, une terrasse également pour les beaux jours avec 20 couverts, l affaire dispose également d'un grand parking privé pour environ 30 véhicules, le personnel est en place, son chiffre d'affaire de 475 000 en progression et dispose d'un potentiel de développement, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros a voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 926983.
Pour les amoureux de la nature, je vous vous propose en exclusivité ce bar restaurant, situé dans une zone touristique proche montaigu, l établissement dispose d'un cadre de travail idyllique, avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, une belle terrasse de 40 couverts, un grand parking, une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, le bien dispose également d'un confortable logement de fonction avec trois chambres ce qui est est un vrai plus, pas de reprise de personnel, affaire disposant d'un gros potentiel de développement idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire à saisir sans tarder, coup de cœur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925056.
Pour les amoureux de la nature, je vous vous propose en exclusivité ce bar a ambiance musical ouvert trois soir par semaine, situé dans une zone touristique proche montaigu, l établissement dispose d'un cadre de travail idyllique, avec deux espaces de dance pouvant accueillir environ 100 personnes, une belle terrasse de 40 couverts, un grand parking, l affaire dispose également d'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel idéale pour les petits creux après la soirées de fête, le bien dispose également d'un confortable logement de fonction avec trois chambres ce qui est est un vrai plus, pas de reprise de personnel, affaire disposant d'un gros potentiel de développement idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire à saisir sans tarder, coup de cœur assuré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925054.
Autres annonces à proximité de Montaigu-Vendée (85600) avec vos critères
Situé sur une rue passante, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, avec plus de 7 000 véhicules / jour et la proximité immédiate d'un bureau de tabac. Entre Cholet et Montaigu, dans un environnement dynamique avec une clientèle locale et professionnelle de qualité (présence d'entreprises reconnues tel Sodebo etc. ). Les chiffres : Chiffre d'affaires : 150 000 € EBE retraité : 60 000 € Les points forts : Seul fleuriste sur un rayon de 20 km Local lumineux et spacieux d'environ 180 m² Étage : 30 m² de stockage Cour fermée à l'arrière Accessibilité PMR Stationnement facile Faibles charges (local appartenant à la mairie) Loyer mensuel 610 € Activité et potentiel : Activité actuelle : fleuriste, décoration et vêtements Contrats existants avec une maison de retraite (à développer) Partenariats avec la mairie et les communes environnantes (mariages, cérémonies…) Relais colis (Mondial Relay) Agencement : Belle surface de vente avec vitrine Espace dédié vêtements avec accès indépendant Comptoir situé au fond du magasin Atelier fermé fonctionnel Zone de stockage organisée Le magasin est lumineux et spacieux, et nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement à votre image. Fort potentiel de développement, notamment sur : les prestations événementielles (mariages, cérémonies) les contrats professionnels et collectivités le partenariat avec les pompes funèbres Commerce rentable, structuré et encore évolutif, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 949949.
Situé au cœur de treize-septiers (85600), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et commerçant. La ville, intégrée au pays de montaigu, bénéficie d'une forte attractivité due à sa proximité avec les zones résidentielles et sa facilité d'accès. Idéalement placé pour une activité de boucherie-charcuterie-traiteur, ce local allie visibilité et accessibilité, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Le fonds de commerce à vendre à treize-septiers s'étend sur une surface généreuse de 200 m², répartie en 4 pièces fonctionnelles. Doté d'un terrain de 370 m² incluant 5 places de parking, cet établissement offre des possibilités d'aménagement et de développement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Son agencement intérieur bien pensé et ses équipements adaptés en font un espace propice à l'exercice d'une activité prospère dans le domaine de la boucherie-charcuterie-traiteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € ht + 19 800 € tva, soit 118 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 91 500 € ht + 18 300 € tva, soit 109 800 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (8.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valentin chenoir, tél. : 06 98 86 97 58, e-mail : valentin.chenoir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989254321.
Situé en plein bourg de Treize-Septiers (85600) en face d'une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal et attractif. Son tissu économique dynamique permet un fort potentiel de développement d'activités commerciales telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès des clients au commerce. Cette supérette comprenant une surface commerciale de 250 m² avec une réserve de 120 m² ( chambres froides, vestiaires, pièces de stockage et un bureau), offre un espace spacieux pour l'exploitation de diverses activités. Implanté sur une parcelle de 700 m², ce bien offre également la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires tels que rôtisserie, ventes d'huitres. Grâce à ses caractéristiques et à son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou une enseigne Nationale souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.
Situé en plein cœur de Treize-Septiers (85600), ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié dans le pays de Montaigu. La ville dynamique et animée constitue un véritable atout pour tout type de commerce alimentaire. Bénéficiant d'une surface habitable de 74 m², ce bien dispose d'une visibilité optimale et d'un accès aisé, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. Les 5 places de parking disponibles assurent une grande facilité d'accès pour la clientèle, favorisant ainsi le développement de l'activité. Ce fonds de commerce comprend 2 pièces, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité alimentaire. Avec une surface de terrain de 370 m², il offre un potentiel d'aménagement et de développement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Le commentaire soulignant sa situation en hyper centre-ville renforce son attrait commercial. Autorisé pour les activités alimentaires, ce bien représente une réelle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et propice au développement de son commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 200 € HT + 11 040 € TVA, soit 66 240 € TTC Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.
Iad france - maëlle gueye-mary boudier (07 63 09 19 07) vous propose : ? Opportunité de reprise – boucherie / charcuterie / traiteur – sud loire vous souhaitez reprendre une affaire artisanale reconnue, avec une clientèle fidèle et un fonctionnement éprouvé ? Cette boucherie-charcuterie-traiteur, implantée depuis de nombreuses années dans une commune vivante du sud loire (à moins de 30 minutes de nantes), constitue une base solide pour un projet professionnel durable. ? Activité régulière et maîtrisée le commerce affiche un chiffre d’affaires annuel stable supérieur à 300 000 € ht, reflet d’une clientèle locale attachée à la qualité et au savoir-faire. ? Organisation fonctionnelle l’établissement dispose : d’un espace de vente visible et accueillant, d’un laboratoire bien structuré, de zones de stockage confortables, d’un espace extérieur privatif. L’ensemble est exploitable immédiatement, avec une marge de personnalisation selon votre concept. ? Potentiel à exploiter développement de l’activité traiteur, diversification de l’offre, mise en place de tournées ou d’outils digitaux : plusieurs axes d’évolution sont possibles. ? Public visé reprise idéale pour un artisan boucher-charcutier, seul ou en couple, souhaitant s’installer dans une affaire saine, sans création à partir de zéro. ? Prix de cession du fonds : 136 900 € ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible après premier échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlle gueye-mary boudier (id 90891), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 517799565 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - maëlle gueye-mary boudier (07 63 09 19 07) vous propose : clisson – vente des murs commerciaux – local libre – 58 m² environ utiles rare sur le secteur, ce local commercial à fort potentiel, situé en coeur de centre-ville dynamique, est proposé à la vente des murs exclusivement. (le local est cédé libre de toute occupation, sans reprise de l’activité actuelle). Développé sur plusieurs niveaux, il offre une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée à des activités alimentaires (snacking, traiteur, pâtisserie, coffee shop, épicerie fine…), mais également à certains concepts de services ou boutiques spécialisées (selon accords). Description du bien : • rez-de-chaussée : espace de vente / accueil clientèle • 1er étage : zone de préparation, laboratoire, réserve ou bureau • 2e étage : stockage, espace administratif, vestiaire ou réserve sèche • sous-sol : espace de stockage équipé d’une chambre froide ? Surface totale utile : 58 m² environ (selon dpe) les atouts majeurs : ? Configuration rare sur plusieurs niveaux ? Arrivées d’eau, évacuations et sanitaires en place ? Économie significative de travaux d’aménagement ? Local rapidement adaptable à un nouveau projet ? Environnement commerçant attractif ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet, souhaitant acquérir des murs commerciaux fonctionnels et bien situés. À noter : le dpe (classe e) est établi sur la base des consommations liées à l’activité précédemment exploitée, incluant notamment l’utilisation d’une chambre froide et de vitrines réfrigérées. Dossier et informations complémentaires sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 364 et classe climat b indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlle gueye-mary boudier (id 90891), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 517799565 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Je vous propose en exclusivité cette affaire de restauration pizzeria avec son emplacement idéal, grand parking, plusieurs salle pour un total de 66 couverts plus une belle terrasse privative pour 30 couverts, cette affaire et tenu par un couple et un cuisinier déjà en place, un confortable logement de fonction avec trois chambres pour accueillir la petite famille, cette affaire actuellement ouverts que 4 jours par semaine et 7 semaines de congé annuel vous offrira un confort de vie et un fort potentiel de développement, la décoration est soignée est au gout, son chiffre d'affaire de 270 000 euros idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 50 000 euros, affaire à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 919184.
À découvrir : site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé (2 km de grillage sur poteaux béton), situé à boussay. Il comprend : 5 poulaillers isolés (murs et toiture), modulables pour volaille ou gibier 4 bâtiments de stockage (dont un avec 10 m de hauteur sous faitage) 1 garage, 1 cabanon, 1 cave accès facile avec allées bitumées et sols bétonnés pour les bâtiments forage en eau, électricité présente, + groupe électrogène station de compostage avec contrat d'exportation du compost (pas de terres d'épandage requises) site propre, suivi, immédiatement exploitable : aviculture, projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 3 000 € tva, soit 353 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € ht + 0 € tva, soit 335 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.37 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.
Situé sur la commune de boussay (44190), découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 1 384 m², développant environ 860 m² de surfaces bâties. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments communicants, permettant une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous trouverez notamment : un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments disposent majoritairement de sols béton et offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de logistique légère. Idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant de grands volumes couverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € ht + 1 300 € tva, soit 97 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (8.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.
Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : aux brouzils, en lieu-dit, venez découvrir cet ancien site agricole avec de nombreuses perspectives possibles pour votre entreprise ou votre activité. Vous y trouverez une ancienne stabulation de 1 000 m² environ de couverture avec sols bétonnés et un hangar de 300 m² environ au sol. L'électricité et l'eau sont présents sur le site. Le tout est édifié sur un terrain de 6 500 m² environ. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard (id 63656), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 904914736 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Philippe gelineau vous propose proche de Clisson (44), cette belle boulangerie pâtisserie de 156 m² au total, idéalement située dans un retail Park ouvert sur une commune de 3500 habitants, zone de chalandise à 10mn en voiture supérieur à 10 000 habitants - pas de concurrence - proche magasin d'alimentation, bar tabac, fleuriste … boutique de 70 m² avec plus de 15m linéaire - fournil tout équipé avec four électrique Bongard de 2021- laboratoire pâtisserie / sandwichs / traiteur aux normes et tout équipé - climatisation réversible - pas de terrasse extérieure, ni de logement - panier moyen supérieur à 6€ttc / client - chiffre d'affaires en constante hausse supérieur à 700 000€ht en 2026 - loyer 2500€ht / mois - 7 salariés en CDI et 2 apprentis - affaire très propre- gros potentiel de développement en Snaking - ouvert actuellement du lundi au samedi de 6h30 à 19H en continu - fermé le dimanche - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 350 000€ net vendeur - pas de travaux à prévoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 954328.
Philippe gelineau vous propose au cœur de CLISSON (44), cette fromagerie crèmerie charcuterie vins de 20 m² au total tout équipé avec 3 vitrines réfrigérées verticales récente - en sous sol une chambre froide de 6 m² aux normes - établissement créé depuis 5 ans - avec un logement sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc … idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35000 habitants - loyer 900€ht / mois avec logement - chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ht / an - pas de salarié à reprendre - est géré par une personne actuellement - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur - vendu en parts sociales pour 5000€ net vendeur - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'autres activités alimentaires ou non - développement possible - urgent cause vente pour autre projet professionnel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 935951.
En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de259 000 HT. * Surface plancher 165,87 m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. * Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau * Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) * Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en * SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), * La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. * Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. * A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol * Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture * Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) * La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking * Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Je vous propose en exclusivité mur et fond pour cette affaire de restauration pizzeria avec son emplacement idéal, grand parking, plusieurs salle pour un total de 66 couverts plus une belle terrasse privative pour 30 couverts, cette affaire et tenu par un couple, un confortable logement de fonction avec trois chambres pour accueillir la petite famille, cette affaire actuellement ouverts que 4 jours par semaine et 7 semaines de congé annuel vous offrira un confort de vie et un fort potentiel de développement, la décoration est soignée est au gout, le bien dispose également de cinq studio loué, son chiffre d'affaire de 240 000 euros idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 50 000 euros, le bien dispose également 5 studios loués et un confortable appartement de trois chambres, affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 951888.
Montaigu-Vendée attire par son dynamisme, sa croissance démographique, ses prix immobiliers encore compétitifs et son bon potentiel locatif. Entre marché accessible, constructions en développement et cadre de vie recherché, la commune confirme son attractivité pour acheter ou investir en 2026.
