Comment se porte le marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le marché immobilier à Montaigu-Vendée est dynamique avec environ 194 transactions et des prix accessibles autour de 2383 euros par mètre carré.

Pourquoi acheter à Montaigu-Vendée est intéressant ?

Les prix accessibles, la croissance démographique et la qualité de vie en font une opportunité intéressante pour les acheteurs.

Le marché locatif est-il attractif à Montaigu-Vendée ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 9,50 %, la commune attire les investisseurs.

Quels profils sont attirés par Montaigu-Vendée ?

La commune attire des familles, des jeunes actifs et des investisseurs grâce à son dynamisme et sa qualité de vie.

Quels types de biens sont disponibles à Montaigu-Vendée ?

On trouve principalement des maisons familiales et des appartements spacieux adaptés aux besoins actuels.

Comment évolue la construction à Montaigu-Vendée ?

Le secteur de la construction est en croissance avec de nombreux projets de logements neufs.

Comment évolue la population à Montaigu-Vendée ?

La population connaît une forte croissance, ce qui renforce la demande immobilière.

Comment se structure le marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le marché est relativement détendu, offrant des opportunités d'achat sans forte pression concurrentielle.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Montaigu-Vendée ?

Les perspectives sont positives avec une croissance continue et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Quelles sont les meilleures options d'investissement à Montaigu-Vendée ?

Les maisons et appartements destinés à la location offrent un bon rendement locatif et constituent des investissements intéressants.

Immobilier à Montaigu-Vendée (85600) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le prix moyen au mètre carré est d'environ 2383 euros, ce qui reste attractif par rapport à d'autres villes.

Q: Comment Montaigu-Vendée se compare-t-elle aux communes voisines ?

Montaigu-Vendée propose des prix compétitifs et attire autant les primo-accédants que les investisseurs.

Annonces immobilières à Montaigu-Vendée (85600)

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Appartement à louer Montaigu-Vendée

Pourquoi Investir dans l’Immobilier à Montaigu-Vendée ?

Comment se présente le marché immobilier à Montaigu-Vendée et quelles sont ses spécificités ?

Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, est une commune dynamique avec une population de 21134 habitants. Séduisante par son cadre de vie et sa proximité avec les grandes villes, elle attire de nombreux acheteurs.

Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Montaigu-Vendée ?

Avec 194 mutations en 2023, le marché immobilier à Montaigu-Vendée offre un accès à des biens variés à des prix compétitifs. Le prix moyen au mètre carré de 2383 euros rend l’achat attractif par rapport à d’autres villes.

Comment acheter à Montaigu-Vendée en 2026 ?

Pour acheter à Montaigu-Vendée, les acheteurs doivent considérer la surface moyenne de 95 m², qui peut correspondre à des maisons familiales ou des appartements spacieux. Le marché est relativement détendu, offrant des opportunités sans pression excessive.

Quelles sont les opportunités de location à Montaigu-Vendée ?

Louer à Montaigu-Vendée représente une option viable, notamment pour les jeunes actifs. Le rendement global estimé à 9,50% témoigne de l’attractivité locative de la commune.

Quel est l’état des constructions à Montaigu-Vendée ?

Le secteur de la construction évolue positivement, avec des projets visant à diversifier l’offre immobilière. Les axes de développement s’orientent vers des logements neufs, adaptés aux besoins croissants.

Comment se structure le marché immobilier local ?

L’évolution de la population de 312,93% indique une dynamique forte et continue, renforçant l’intérêt pour l’immobilier.

Comment Montaigu-Vendée se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Montaigu-Vendée présente des prix immobilier à la fois accessibles et compétitifs, attirant ainsi à la fois primo-accédants et investisseurs.

Quelle projection pour le marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

À l’avenir, le marché immobilier à Montaigu-Vendée devrait continuer à évoluer favorablement, avec une attention particulière à la qualité des constructions et à l’accueil de nouveaux habitants.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Montaigu-Vendée ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2383 euros, ce qui le rend attractif pour les acheteurs.

Quelle est la tendance du marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le marché immobilier montre une légère évolution positive avec une augmentation des ventes de 1,04%.

Quelles sont les meilleures options d’investissement immobilier à Montaigu-Vendée ?

Les maisons et appartements rapportent un rendement locatif intéressant, faisant de la location une option lucrative.

Comment est le marché locatif à Montaigu-Vendée ?

Le marché locatif est dynamique, attirant de jeunes locataires et offrant des rendements intéressants.

Les dernières annonces immobilières à Montaigu-Vendée (85600)

Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

265 000 €

Maison Montaigu Vendee 6 pièce(s) 120 m2

Montaigu-Vendée (85600)

Idéalement située dans le bourg de Boufféré, belle maison familiale comprenant un grand salon / séjour et sa mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne récente, un cellier et un double garage de plus de 30 m² complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de terrain sans vis-à-vis avec dépendance pour rangement. Le plus : Auto consommation électrique via panneaux photovoltaïques. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

240 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad france - christophe jaunet vous propose : montaigu – maison de caractère – 150 m² – 4 chambres + bureau – garage – terrain 1 163 m² – fort potentiel coup de coeur assuré ! Au coeur du quartier historique de montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du chd et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 wc apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur, cette propriété allie charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les familles souhaitant donner vie à un projet unique. Dernière pièce à souligner un ancien four de potier reconverti en cave à vin sur terre battue une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

395 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU- En exclusivité chez iad France - Découvrez ce joli bien familial qui réunit tous les atouts. En plein cOEur de la commune, à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied offrant environ 181 m² habitables, bénéficie de volumes généreux et un agencement pensé pour s'adapter à tous vos besoins et projets de vie. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / séjour d'environ 43 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Sa cheminée à foyer fermé crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine servant aussi de buanderie. Une pièce indépendante, attenante au garage, complète cet espace, idéal pour du télétravail, une activité professionnelle ou autre. Le spacieux garage, quant à lui, offre environ 42 m² de surface, un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Un couloir dessert quatre chambres, dont une très spacieuse de 24 m² environ, avec sa salle d'eau privative et WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. De plus, un vaste bureau, facilement modifiable, peut également devenir une cinquième chambre selon vos besoins, grâce à sa superficie. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 809 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas et moments de détente. L'ensemble de l'extérieur laisse place à un espace paysagé, adaptable à divers aménagements. Côté prestations, la maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques, est entièrement domotisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Fonctionnelle, adaptable, évolutive, et entretenue, elle saura séduire une famille en quête de confort, de volumes et d'une qualité de vie au cOEur de Saint Georges de Montaigu. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

252 000 €

Maison 4 chambres, plein centre MONTAIGU VENDEE (85)

Montaigu-Vendée (85600)

Au cœur de Montaigu ! Idéalement située en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale sur env. 800 m² de terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. La maison se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement mixte avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une lingerie, un atelier, une cave, un WC et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins en espace de travail, de stockage ou de vie. Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 960118.

260 000 €

Vente Pavillon 3 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad France - Anais Nerriere vous propose : Pavillon de plain-pied récent, situé en lotissement sur la commune de Boufféré. Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de plain-pied, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. La pièce de vie lumineuse de 43 m² environ, s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, chacune équipée d’un placard intégré. Une salle d’eau et un WC séparé. Une buanderie et un garage avec stockage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin entièrement clos et joliment arboré propice à la détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Les atouts de ce bien : * Pavillon récent de plain-pied. * Agencement moderne et fonctionnel. * Deux chambres avec placards. * Jardin clos et arboré avec terrasse * un garage et deux places de stationnements * Maison impeccable : aucun travaux à prévoir. À noter : ce bien est proposé dans le cadre d'une vente longue : au plus tard février 2027. Vous recherchez une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

299 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² – 3 chambres – Garage – Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette maison d’environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s’adapte à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Construite récemment, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les + * Maison récente * 87,97 m² habitables * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Salle d’eau au rez-de-chaussée * Maison répondant aux normes PMR * Garage * Jardin privatif * Pompe à chaleur * DPE A Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’agencement de la maison avant une visite sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

262 000 €

Maison Montaigu Vendee 5 pièce(s) 107 m2

Montaigu-Vendée (85600)

À seulement 2 km du centre de Montaigu, dans un village paisible situé en impasse, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. L'extérieur propose un beau terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un garage, d'un préau et d'une dépendance, parfaits pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Vous apprécierez les volumes et le cadre de vie calme et verdoyant qu'offre cette propriété. Les plus : Travaux récents réalisés : couverture, isolation de la toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, ravalement de façade, assainissement conforme, espaces extérieurs soignés (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

225 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Charmante maison de caractère avec grand terrain à Montaigu-Vendée Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle d’environ 117 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village de Montaigu-Vendée. Édifiée aux alentours de 1900, elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la vie de famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 951 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, complété par deux chambres de plain-pied, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec sa terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et son vaste jardin laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, potager, aire de jeux. Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situation privilégiée, à quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services du quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

275 000 €

Longère offrant 4/5 chambres - MONTAIGU VENDEE (85)

Montaigu-Vendée (85600)

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 959748.

135 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad france - anais nerriere vous propose : maison a renover - beau potentiel - montaigu vendee (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) située en plein centre bourg de a guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un wc et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.