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Immobilier à Montaigu-Vendée (85600) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Montaigu-Vendée (85600)

Louer un bien immobilier à Montaigu-Vendée (85600)

Pourquoi Investir dans l’Immobilier à Montaigu-Vendée ?

Comment se présente le marché immobilier à Montaigu-Vendée et quelles sont ses spécificités ?

Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, est une commune dynamique avec une population de 21134 habitants. Séduisante par son cadre de vie et sa proximité avec les grandes villes, elle attire de nombreux acheteurs.

Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Montaigu-Vendée ?

Avec 194 mutations en 2023, le marché immobilier à Montaigu-Vendée offre un accès à des biens variés à des prix compétitifs. Le prix moyen au mètre carré de 2383 euros rend l’achat attractif par rapport à d’autres villes.

Comment acheter à Montaigu-Vendée en 2026 ?

Pour acheter à Montaigu-Vendée, les acheteurs doivent considérer la surface moyenne de 95 m², qui peut correspondre à des maisons familiales ou des appartements spacieux. Le marché est relativement détendu, offrant des opportunités sans pression excessive.

Quelles sont les opportunités de location à Montaigu-Vendée ?

Louer à Montaigu-Vendée représente une option viable, notamment pour les jeunes actifs. Le rendement global estimé à 9,50% témoigne de l’attractivité locative de la commune.

Quel est l’état des constructions à Montaigu-Vendée ?

Le secteur de la construction évolue positivement, avec des projets visant à diversifier l’offre immobilière. Les axes de développement s’orientent vers des logements neufs, adaptés aux besoins croissants.

Comment se structure le marché immobilier local ?

L’évolution de la population de 312,93% indique une dynamique forte et continue, renforçant l’intérêt pour l’immobilier.

Comment Montaigu-Vendée se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Montaigu-Vendée présente des prix immobilier à la fois accessibles et compétitifs, attirant ainsi à la fois primo-accédants et investisseurs.

Quelle projection pour le marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

À l’avenir, le marché immobilier à Montaigu-Vendée devrait continuer à évoluer favorablement, avec une attention particulière à la qualité des constructions et à l’accueil de nouveaux habitants.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Montaigu-Vendée ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2383 euros, ce qui le rend attractif pour les acheteurs.

Quelle est la tendance du marché immobilier à Montaigu-Vendée ?

Le marché immobilier montre une légère évolution positive avec une augmentation des ventes de 1,04%.

Quelles sont les meilleures options d’investissement immobilier à Montaigu-Vendée ?

Les maisons et appartements rapportent un rendement locatif intéressant, faisant de la location une option lucrative.

Comment est le marché locatif à Montaigu-Vendée ?

Le marché locatif est dynamique, attirant de jeunes locataires et offrant des rendements intéressants.

Les dernières annonces immobilières à Montaigu-Vendée (85600)

Maison 7 Pièces 164 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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384 000 €

Plain-pied de 164m² avec grand terrain et piscine

Montaigu-Vendée (85600)

À seulement 2 km du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu et à 4 km du péage de Boufféré, dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 164 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 995 m² entièrement close, paysagée et arborée. Située dans un lieu-dit, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d'un environnement préservé, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 38 m² avec insert, ouvert sur une cuisine attenante entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle de 10 m². La première partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements ou d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Un bureau avec aménagements sur mesure complète cet espace et peut parfaitement convenir au télétravail. La seconde partie nuit, parfaitement séparée de la première, offre une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC indépendant. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace plus indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou une suite parentale. Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie de 11 m² ainsi que d'un vaste dégagement équipé de nombreux rangements. Véritable prolongement de la maison, une véranda de 21 m² relie directement le séjour à l'espace piscine et constitue un agréable espace de vie supplémentaire. L'espace extérieur est particulièrement soigné et constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine à coque installée en 2014, entièrement couverte et sécurisée, avec filtration au sel, ainsi que d'un jacuzzi. La terrasse est accessible depuis l'espace piscine comme depuis le salon-séjour et bénéficie d'un store banne électrique. Le terrain, exposé plein sud, est entièrement clos, arboré et paysagé. Il dispose également d'un potager et de plusieurs arbres fruitiers, le tout dans un environnement offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie d'un garage d'environ 60 m², directement relié à l'habitation. Celui-ci comprend un double garage avec portes motorisées, un espace atelier ainsi qu'un grenier. Un préau est idéal pour déjeuner en famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années. Elle offre notamment un chauffage électrique complété par un insert bois, une climatisation réversible dans la véranda, des ouvertures en double vitrage, certaines fenêtres oscillo-battantes ainsi que des volets électriques. Possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle avec accueil de clientèle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Maison 4 Pièces 81 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  267 499 €

Montaigu-Vendée au coeur de Saint-Hilaire-de-Loulay

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  231 000 €

Montaigu-Vendée au coeur de Saint-Hilaire-de-Loulay

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  241 500 €

Montaigu-Vendée au coeur de Saint-Hilaire-de-Loulay

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  270 000 €

Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien serein, la résidence intègre également un parking sécurisé. Une opportunité immobilière à Montaigu-Vendée, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, confort et qualité de vie. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  125 000 €

Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien serein, la résidence intègre également un parking sécurisé. Une opportunité immobilière à Montaigu-Vendée, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, confort et qualité de vie. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  223 000 €

Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien serein, la résidence intègre également un parking sécurisé. Une opportunité immobilière à Montaigu-Vendée, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, confort et qualité de vie. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  159 000 €

Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien serein, la résidence intègre également un parking sécurisé. Une opportunité immobilière à Montaigu-Vendée, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, confort et qualité de vie. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 1 Pièce 25 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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À partir de  125 000 €

Montaigu-Vendée à 10 minutes à pied du coeur de ville

Montaigu-Vendée (85600)

À Montaigu-Vendée, au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf offre une adresse rare et stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Dotée d’une architecture moderne, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir volumes généreux, confort et luminosité naturelle. Pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel, les intérieurs se distinguent par leurs larges baies vitrées, leurs agencements optimisés, leurs volets roulants motorisés et leurs salles de bains équipées avec douche ou baignoire. Conforme à la RE 2020, la construction garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant bien-être et économies d’énergie jour après jour. Chaque logement se prolonge d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un véritable espace de respiration en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un quotidien serein, la résidence intègre également un parking sécurisé. Une opportunité immobilière à Montaigu-Vendée, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, confort et qualité de vie. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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89 900 €

Vente Appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée (85600)

Iad france - marie cousin vous propose : montaigu (85600) – appartement 30,6 m² – centre-ville – loué appartement de 30,6 m² situé en plein centre de montaigu, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Agencement * pièce de vie avec espace cuisine * salle d’eau avec wc (douche et meuble vasque) * chambre avec emplacement de placard * organisation simple et fonctionnelle situation locative * loué 470 € / mois * locataire en place depuis octobre 2022 atouts * format facile à louer * distribution claire * premier étage emplacement * centre-ville * commerces et services à pied * proximité gare à retenir * 30,6 m² * 1 chambre * appartement loué * premier étage contact si ce bien correspond à votre recherche, je vous transmets les informations pour vous positionner rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.