Immobilier à Haute-Goulaine (44115)

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Maison familiale de plain-pied – 142 m² – Haute-Goulaine Située à quelques minutes à pied du bourg et des commerces et transports découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. Un espace de vie lumineux et évolutif : • Entrée avec placard et WC indépendant • Pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse • Bureau attenant, idéal télétravail ou facilement intégrable au séjour pour agrandir l’espace •Cuisine indépendante aménagée et équipée • Buanderie Un espace nuit fonctionnel : • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain avec WC • Nombreux rangements Les atouts recherchés : • Maison de plain-pied • Grand garage attenant et stationnements privatifs • Exposition plein sud • Environnement calme, tout à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnel de l’immobilier – Interagence bienvenue Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 392000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain situé en lotissement viabilisé, avec jardin côté sud, dans un environnement très calme, à 4 km du centre bourg Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Terrain situé en lotissement viabilisé, avec jardin côté sud, dans un environnement très calme, à 4 km du centre bourgBerthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frédéric raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : local commercial ou bureaux de 127 m² environ – excellente visibilité – haute-goulaine. Description du bien : terrain de 1500 m² environ constructible rez-de-chaussée – env. 90 m² environ -espace accueil -3 bureaux -espace cuisine -wc etage – env. 35 m² environ -2 bureaux -1 wc conditions locatives -loyer : 1500 € ht / mois -charges : 150 € ht / mois -dépôt de garantie : 4500 € (3 mois de loyer) -disponibilité : juillet 2026 idéal pour artisan commerçant souhaitant du stockage extérieur et des bureaux contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric raimbaud (id 46394), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 529812364 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédéric raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : local d’activités / entrepôt à louer – haute-goulaine situé à haute-goulaine, à proximité immédiate de l’axe nantes – cholet, local d’activités d’une surface de 200 m² environ avec bureau de 17 m² environ. Hauteur sous égout : 5,32 m hauteur au faîtage : 6,52 m porte sectionnelle bâtiment double peau accès facile pour livraisons disponible en avril idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle nécessitant volume et accessibilité. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Conditions financières -loyer : 1450 € ht / mois -charges : 100 € / mois -dépôt de garantie : 3 mois ht -honoraires preneur : 4350 ht -sans droit d’entrée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric raimbaud (id 46394), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 529812364 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Local commercial 140 m² environ – Excellente visibilité – Haute-Goulaine - Flux régulier de clientèle. Description du bien : Local commercial d’environ 140 m² environ, en très bon état, offrant une belle vitrine sur axe passant et une excellente visibilité. Rez-de-chaussée – env. 90 m² environ -Grand espace principal lumineux avec vitrine -2 pièces fermées à l’arrière (stockage, bureau, réserve) -WC avec lave-mains Mezzanine – env. 50 m² environ -Espace lumineux -Idéal pour bureaux ou espace de travail complémentaire -Grand parking clientèle commun (6 places et plus) -Environnement commercial attractif (restauration, commerces de proximité, loisirs) -Accessibilité simple et pratique Conditions locatives -Loyer : 1800 € HT / mois -Charges : 150 € HT / mois -Dépôt de garantie : 5400 € (3 mois de loyer) -Disponibilité : Mars 2026 Clause de non-concurrence : Activités de fast-food (kebab, tacos, pizzeria) et caves à vin non autorisées. Idéal pour commerce de détail, showroom ou activité professionnelle recherchant visibilité et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédéric raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : local commercial - haute goulaine situé à haute-goulaine, à proximité immédiate de l’axe nantes – cholet, local commercial d’une surface de 144 m² environ. -belle visibilité. -vitrine de 7,50 à 8 mètres linéaires. Configuration -espace commercial / accueil -labo préparation -chambres froides -extraction -point d’eau -sanitaires -bureau -vestiaires -réserve -accès arrière pour livraisons. -parking clientèle mutualisé (6 places et + ). Activités non autorisées : restauration rapide type kebab / tacos / pizzeria et cave à vin. -caractéristiques techniques -triphasé -climatisation -éclairage led -axe commerçant local adapté aux activités nécessitant extraction et équipements froid. Conditions financières loyer : 2 300€ ht / mois charges : 150 € / mois dépôt de garantie : 3 mois ht honoraires preneur : 6900€ ht sans droit d’entrée. Disponibilité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric raimbaud (id 46394), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 529812364 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : En exclusivité à Haute-Goulaine : Magnifique grange à réhabiliter avec un potentiel habitable jusqu'à 180 m². Nichée dans un écrin de verdure à Haute-Goulaine, cette grange offre une surface généreuse à rénover et à réaménager selon votre projet et vos envies. Le bâti se compose de trois parties, dont deux à rénover pour habitation, ensemble ou séparément, non viabilisé. Une première partie composée de murs en pierre apparente, d'une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée plus 66 m² en étage. Une deuxième partie plain-pied d'environ 70 m² au sol avec murs en pierre et parpaing. Enfin, une troisième partie se présente comme un préau. Pour compléter cette prestation, un jardin arboré et entièrement clôturé. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Référence cadastrale ZA116. Une propriété authentique avec un charme indéniable dans un environnement géographique bénéficiant de commerces et d'entreprises. Projet familial ou investissement locatif, ce bien vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer et en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une grange pleine de potentiel. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison rénovée 2021 – Centre-bourg à pied – Idéale primo-accédants Située à seulement 500 mètres du centre-bourg, cette maison à étage entièrement rénovée en 2021 séduira les primo-accédants et les jeunes familles à la recherche d’un bien prêt à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux et lumineux, bénéficiant d’une belle lumière traversante, créant une atmosphère cocooning et conviviale au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC séparés. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une seconde salle de bain, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par des artisans. Aucun travaux à prévoir, seulement de la personnalisation selon vos envies. Le confort thermique du bien assure un cadre de vie agréable en toute saison. Une place de stationnement, une terrasse et un abri de jardin complètent l’ensemble. À noter : le bien ne dispose pas de jardin, mais d’une terrasse à aménager selon vos goûts pour créer un extérieur cosy et agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire atlantique, haute goulaine (44115) véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de haute goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied). Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des wc indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec wc et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui. Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : e (302) et b (10) - coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme. Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 375000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 18750 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.