Immobilier à Thouaré-sur-Loire (44470) : annonces, prix et marché local

Q: Comment Thouaré-sur-Loire se positionne-t-elle sur le marché immobilier local ?

Thouaré-sur-Loire bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec Nantes, son cadre de vie agréable et sa croissance démographique de 25,76 %. Cette commune résidentielle attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un environnement calme.

Q: Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Thouaré-sur-Loire ?

Le marché immobilier à Thouaré-sur-Loire reste relativement stable avec une légère hausse des prix de 0,10 %. La commune a enregistré 90 mutations, dont 67 ventes de maisons et 23 ventes d’appartements, confirmant un marché principalement tourné vers l’habitat familial.

Q: Quels sont les prix pour acheter à Thouaré-sur-Loire ?

Le prix moyen de l’immobilier à Thouaré-sur-Loire atteint environ 3 308 euros par mètre carré. Le prix moyen global d’un bien s’élève à 290 745 euros pour une surface moyenne de 90 m².

Q: Est-il intéressant de louer à Thouaré-sur-Loire ?

Le marché locatif à Thouaré-sur-Loire peut offrir un rendement attractif estimé à 8,08 %. Même si le marché reste modéré, la proximité de Nantes soutient une demande locative régulière.

Q: Comment évolue le secteur de la construction à Thouaré-sur-Loire ?

Le secteur de la construction à Thouaré-sur-Loire poursuit son développement avec de nouveaux projets immobiliers destinés à accompagner la croissance démographique et la demande résidentielle.

Q: Quelle est la structure immobilière de Thouaré-sur-Loire ?

La commune conserve une structure résidentielle homogène dominée par les maisons familiales, renforçant son attractivité auprès des ménages à la recherche d’un cadre de vie stable et verdoyant.

Q: Comment Thouaré-sur-Loire se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines de la métropole nantaise, Thouaré-sur-Loire affiche des prix légèrement plus accessibles tout en offrant une excellente qualité de vie et une bonne desserte vers Nantes.

Q: Est-ce le bon moment pour investir à Thouaré-sur-Loire ?

Le contexte actuel peut représenter une opportunité intéressante pour investir à Thouaré-sur-Loire grâce à la stabilité des prix et à un rendement locatif compétitif. Toutefois, l’évolution des ventes doit être suivie avec attention.

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Quel est l’état du marché immobilier à Thouaré sur Loire ?

Comment Thouaré sur Loire se positionne-t-elle sur le marché immobilier local ?

Thouaré sur Loire est une petite commune de 11 004 habitants, en phase de croissance démographique avec une évolution de 25,76%. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec Nantes, rendant son marché immobilier attractif.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Thouaré sur Loire ?

Le marché immobilier à Thouaré sur Loire montre une stabilité avec une légère hausse des prix de 0,10%. Le total des mutations atteignant 90, dont 67 ventes de maisons et 23 ventes d’appartements, souligne un marché plutôt détendu, idéal pour les primo-accédants.

Quels sont les prix pour acheter à Thouaré sur Loire ?

Pour acheter à Thouaré sur Loire, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3308 euros, avec un prix global moyen de 290745 euros pour une surface moyenne de 90 m². Toutefois, l’évolution des ventes négative de -19,64% appelle à la prudence.

Est-il intéressant de louer à Thouaré sur Loire ?

Louer à Thouaré sur Loire peut offrir un rendement locatif attractif de 8,08%, bien que l’agitation sur le marché des locations reste mesurée. C’est une opportunité à considérer pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Thouaré sur Loire ?

Le secteur de la construction à Thouaré sur Loire est en pleine mutation, impatient d’accueillir de nouveaux projets immobiliers, mais encore peu exploité par rapport à la demande croissante.

Quelle est la structure immobilière de Thouaré sur Loire ?

La commune garde une structure résidentielle homogène, accentuant l’attractivité pour les familles en quête d’un cadre de vie stable.

Comment Thouaré sur Loire se compare-t-elle aux communes voisines ?

En comparaison avec les communes voisines, Thouaré sur Loire présente des prix légèrement inférieurs, offrant un bon rapport qualité-prix pour l’achat immobilier.

Quelles perspectives pour l’avenir immobilier de Thouaré sur Loire ?

En conclusion, le marché immobilier à Thouaré sur Loire semble prometteur à long terme, mais les futurs acheteurs et investisseurs doivent se montrer prudents et informés sur les tendances changeantes des prix et des ventes.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier de Thouaré sur Loire ?

Quels sont les avantages d’acheter à Thouaré sur Loire ?

Thouaré sur Loire offre un cadre de vie agréable avec une proximité à Nantes, ainsi qu’un marché immobilier stable et accessible.

Quel est le rendement locatif à Thouaré sur Loire ?

Le rendement locatif est compétitif, atteignant 8,08%, ce qui est attractif pour les investisseurs cherchant à louer.

Comment évoluent les prix immobilier à Thouaré sur Loire ?

Les prix ont connu une légère hausse de 0,10% récemment, mais le marché des ventes montre une tendance à la baisse de -19,64%.

Est-ce le bon moment pour investir à Thouaré sur Loire ?

Avec la stabilité actuelle et les rendements locatifs intéressants, c’est un moment favorable à condition de suivre les tendances de près.

Les dernières annonces immobilières à Thouaré-sur-Loire (44470)

Maison 8 Pièces 160 m² à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

465 000 €

Maison 8 pièce(s) 160 m2

Thouaré-sur-Loire (44470)

Grande maison familiale à thouaré sur loire, aux portes nantes dans un quartier résidentiel très calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison très lumineuse, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du chronobus c7, à quelques minutes à vélo de la gare sncf, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. Baignée de lumière grâce à ses multiples orientations, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère douce et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur un espace salon installé face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un wc, offrant un espace idéal pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis. Un garage carrelé ainsi qu'une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse à l'arrière. Un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau des maraîchers viennent compléter cet agréable extérieur. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. N'hésitez pas à me contacter : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 451232 je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 465 000 euros et 450 000 euros net vendeur. Soit 3,3 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

810 €CC /mois

Local commercial Thouare Sur Loire 29.58 m2

Thouaré-sur-Loire (44470)

À saisir, local d'environ 30 m² situé rue de carquefou, dans le centre de thouaré sur loire. Il se compose d'une première partie de 18.64 m² avec une grande vitrine sur rue et une 2ème partie de 8.65 donnant sur l'arrière du bâtiment avec un point d'eau. Idéal profession libérale, bureaux, commerce, etc. (pas de métier de bouche) loyer : 774.00 + 36.00 de charges (charges communes de copropriété et taxe foncière). Honoraire à la charge du preneur : 1570.80 dépôt de garantie 1548.00 agence jefimmo thouare.

975 €CC /mois

Appartement Thouare Sur Loire 3 pièce(s) 70.51 m2

Thouaré-sur-Loire (44470)

À saisir au coeur du bourg ! - MEUBLÉ - Bel appartement lumineux de type 3 au 4ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un rangement, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC). Le plus : 2 belles terrasses de 23.20 m² et 14.33 m². Place de parking sécurisée. L'appartement est entièrement meublé. Loyer : 900.00 - Charges : 75.00 (communs, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie 1800.00 - Honoraires locataire : 864.00 (dont 211.53 d'état des lieux).

245 000 €

Plain-pied au calme, agréable jardin clos

Thouaré-sur-Loire (44470)

À Thouaré-sur-Loire, dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Super U et des lignes de bus C7 et 87. Le centre-bourg et la gare, accessibles en quelques minutes, viennent compléter un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement du quotidien. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une agréable véranda baignée de lumière. Véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, le superbe terrain clos et arboré offre un véritable havre de paix. Cet espace préservé permet de profiter pleinement des beaux jours, d'accueillir famille et amis ou simplement de savourer des moments de détente en toute intimité. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Attenante à cette dernière, une pièce complémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs Côté pratique, la propriété bénéficie d'un carport, d'un espace de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied vous séduira par son superbe jardin clos, sa véranda lumineuse et son cadre de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Visite 3D

348 500 €

Thouaré bourg : maison avec une vie de plain-pied !

Thouaré-sur-Loire (44470)

Dans le bourg, maison non mitoyenne vous offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une petite, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage deux chambres dont une de + 27 m², une salle de jeux, une salle de bains avec wc et dégagement. Un sous-sol de 105 m² environ comprenant un garage, un atelier et une cave. Beau terrain clos et arboré d'environ 670 m². Faites tout à pied ! Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1814C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

599 900 €

Thouaré-Sur-Loire, belle demeure familiale de 220m2 dans son

Thouaré-sur-Loire (44470)

Découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 220 m², nichée au calme d'une impasse, au coeur d'un environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie double avec cheminée insert, ouverte sur une vaste véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux avec WC, idéale pour les enfants et le télétravail. Pour compléter ce bien rare : garage, remise et cave enterrée offrent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bois exposée sud, deux abris de jardin et un magnifique parc arboré propice à la détente et aux moments en famille. Une maison aux volumes exceptionnels et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. Une visite suffit pour se projeter.

450 000 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Thouaré-sur-Loire (44470)

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - le jauneau - maison 214 m² - 5 chambres - bureau - terrain 2192 m² - sous-sol 157 m² belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel ! Cette grande maison familiale de 215 m², implantée sur un terrain de 2 192 m², saura séduire les acquéreurs en quête d’espace et souhaitant mettre leur empreinte sur un bien à remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de plus de 45 m², un bureau et un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparés. À l’étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparés, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout bénéficie d’un sous-sol de 146 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou tout autre projet d’aménagement, complété par une cave de 11 m². Cette maison est bien desservie par les écoles à 1 km, le collège à 1,8 km, la gare ter à 1,8 km — nantes en moins de 10 minutes — et des lignes de bus c7 et 77 à 300m. Un bien rare par ses surfaces, à saisir pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

344 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Thouaré-sur-Loire (44470)

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : plain pied - 3 chambres - garage - dependance - puits - lumineuse découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et pratique, idéale pour tous les publics. La maison se compose : - d'une entrée avec placard - d’une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-est, donnant accès à une terrasse - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qu'il vous sera possible d'ouvrir sur le séjour - de trois chambres, dont deux aménagées de placards - d’une salle de bains avec double vasque et fenêtre - de toilettes séparés vous bénéficierez également d'un grand garage avec buanderie et grenier. Un atelier, une cabane de jardin et un puits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

550 840 €

Rare en hyper-centre de Thouaré-sur-Loire – Maison d’arch...

Thouaré-sur-Loire (44470)

Situation absolument unique : en plein hyper centre de Thouaré-sur-Loire, à l'abri des regards et de calme, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 150 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé avec piscine. Elle propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC Un double garage avec coin atelier De nombreux rangements intégrés À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée au jardin. La gare de Thouaré-sur-Loire permet de rejoindre le centre de Nantes en TER en seulement 8 minutes environ. Les atouts : Maison d'architecte atypique et rare Plain-pied d'environ 150 m² Luminosité remarquable Parc paysagé exceptionnel Piscine Double garage avec atelier Hyper centre au calme Gare, bus, écoles et commerces à proximité Classe énergétique C Référence agence : 1725.

162 000 €

THOUARE SUR LOIRE Superbe T2 avec terrasse sud

Thouaré-sur-Loire (44470)

Idéalement situé en plein bourg de Thouaré-sur-Loire, dans la résidence récente, ce bel appartement de 40 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Vous profiterez également de la gare située à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en 8 minutes grâce à des trains réguliers : un vrai confort pour les actifs et les déplacements quotidiens. La résidence, achevée en 2018 par Duret Promoteur, est récente, bien entretenue. Aucun travaux à prévoir, copropriété saine et appréciée des résidents et qui bénéficie encore des garanties décennales constructeur, offrant sécurité et tranquillité pour plusieurs années. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Wc séparé Une belle terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée et bénéficiant d'une vue dégagée Faibles charges, confort moderne, emplacement recherché et excellente accessibilité : un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Un stationnement complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.