Immobilier à Mauves-sur-Loire (44470)

(sud loire) a 10 minutes de mauves, dans environnement paisible, maison de caractère pleine de charme construite en 1940, entièrement rénovée par une décoratrice d'intérieur. Pensée pour une vie familiale en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour de 40 m² équipé d'un poêle, cuisine dinatoire de 17 m² aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, wc indépendant. Au niveau supérieur : vaste palier avec son espace bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et un wc indépendant. Parc clos arboré d'une contenance de 1500 m² équipé d'une terrasse de 90 m² exposée plein sud. En sous partie : sous-sol d'une surface de 85 m² au sol, lingerie, cave, atelier, salle de jeux. Garage attenant de 70 m², et dépendance prix : 379 k euros hai, dont 3,97 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1950 à 2650 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -mandat réf : 431757 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie andre vous propose : mauves-sur-loire – exclusivité située à seulement quelques minutes de carquefou, cette propriété rare vous accueille dans un environnement verdoyant, paisible et préservé. (arrêt de bus accessible à pied.) cet ancien corps de ferme, plein de charme et de potentiel, se compose d’une maison offrant : une cuisine, une pièce de vie avec poêle, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une buanderie, une cave, ainsi qu’un grenier entièrement aménageable, idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie (suite, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, vous bénéficierez de grandes dépendances, dont un hangar spacieux, parfait pour du stockage ou des ateliers. Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², offrant un vaste espace de nature avec une mare. Un bien rare à mauves-sur-loire, idéal pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de tranquillité, aux portes de carquefou honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de loire typique - mauves-sur-loire je vous invite à découvrir cette maison de loire typique, offrant un charme authentique et une configuration propre aux habitations du coteau. Située au coeur de mauves-sur-loire, non mitoyenne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et bords de loire à quelques minutes à pied. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied (environ 300 m), permettant de rejoindre nantes en 10 minutes grâce au ter. D'une surface habitable de 115 m², cette maison familiale s'organise sur trois niveaux et offre un beau potentiel. L'entrée, accessible par un escalier extérieur, mène à un double séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants complètent ce niveau de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur, accueille un garage avec porte motorisée, une véritable cave et une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Vous profiterez également d'un second garage indépendant avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour. Le jardin, situé en contrebas et exposé sud-ouest, est entièrement paysagé, clos et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Sa surface et sa configuration pourraient permettre d'envisager une division selon les projets. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, indexé aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 349 000 euros hai honoraires de 4,18 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 335 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campagne de Mauves-sur-Loire Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Mauves-sur-Loire, cette maison de campagne offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement et de mise aux normes d'assainissement. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, véranda et grand débarras réhabilitable selon vos besoins (atelier, bureau, chambre ? ). Étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Extérieurs : une cour avec dépendance, idéale pour stockage ou aménagement, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 2000 m² (parfait pour un potager ou du loisir). Maison à fort potentiel après rénovation, parfaite pour un premier projet immobilier ou un investissement à rentabilité future. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en hameau paisible de Mauves-sur-Loire À rénover. Idéal résidence principale ou projet d'investissement Située au calme d'un charmant hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible et plusieurs possibilités d'agrandissement grâce à son terrain bien exposé. Composition : Entrée directe dans un salon chaleureux une cuisine Une salle d'eau avec WC Une chambre Deux garages attenants avec potentiel d'aménagement, vous pourrez réhabiliter un garage en partie habitation. Le tout sur un terrain offrant de belles perspectives d'extension ou d'aménagement extérieur (jardin, potager, terrasse. ). Travaux à prévoir : Rénovation énergétique Mise en conformité de l'assainissement Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement immobilier. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche bourg : maison de 2012 d'une surface habitable de 85.45 m² comprenant une entrée sur le salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Garage, jardin avec terrasse. Libre : courant janvier loyer : 1100.00 - charges 33.00€ (entretien microstation - taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Honoraires locataire : 939.95 € dont 256.35 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1100.00€.

Iad france - marie monnier vous propose : mauves sur loire, centre bourg, en impasse au calme, terrain situé à 300m des commerces et services, notamment une maison médicale et pharmacie à proximité. Terrain à vendre de 367 m², exposé est / ouest, libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain constructible situé plein centre de Mauves, au calme. Libre de constructeur. Terrain non viabilisé mais réseaux en bordure du terrain. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : ◆ maison familiale de 155 m² – 5 chambres + suite parentale – jardin clos ◆ ► emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, dans un secteur très recherché de mauves-sur-loire. Cette maison familiale lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un confort de vie optimal, sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux • suite parentale avec salle d’eau privative • lingerie / buanderie pratique • wc indépendant étage : • grand palier / dégagement desservant 5 chambres spacieuses • salle d’eau avec wc extérieur : • vaste jardin clos. • terrain facile d’entretien, bien exposé ◎ les atouts : • maison familiale de 155 m² habitables • 5 chambres + suite parentale en rez-de-chaussée • traversante, lumineuse, fonctionnelle • gare, écoles et commerces accessibles à pied ◆ n’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. ◇ professionnel – je suis ouvert à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* nouveauté safti immobilier * découvrez ce magnifique terrain de 367 m², idéalement situé au cœur du bourg de mauves-sur-loire. Niché au calme d'une impasse, il offre un cadre verdoyant et arboré, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités, des transports en commun, gare à seulement 10 minutes à pied (ter reliant nantes en 12 minutes seulement ! ). Son emplacement privilégié et son cadre exceptionnel en font le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction. - terrain libre de constructeur, - belle façade de 26 mètres orientée sud; possibilité de réaliser une surface de 250 m² plancher, - non viabilisé. À deux pas des bords de loire, ou vous pourrez profitez de superbes balades en famille dans un environnement paisible et recherché. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.