Appartement 1 pièce à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

À proximité immédiate de la gare de Thouaré-sur-Loire, studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 370 € hors charges + 100 € de charges, dans le cadre d'un bail de location non meublé, offrant une rentabilité immédiate. Le studio dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Environnement pratique, proche des transports et commodités. Investissement sécurisé avec locataire en place. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4560 € / an •rentabilité brute : 7 % •taxe foncière : 354 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : spécial investisseur lmnp carquefou studio meublé 27 m² investissement lmnp en résidence affaires à carquefou (44470), avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Studio de 27 m², au rdc d'une résidence récente (2013 ), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée et grande salle d'eau. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence, un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. Tf : 357 €, charges copro annuel : 818 €. Loyer meublé actuel au trimestre : 1034 € secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer ! À propos du gestionnaire occupant : cap west – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en france, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.2€ par mois (soit 818.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Vendu 40% en dessous de sa valeur - ce logement meublé, géré pour etudiant est en bon état : ce placement sécurisé de 1°choix dans la 'pierre' est accessible à tous. Top avantages : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez nous au plus vite. Pour bénéficier de cette opportunité patrimoniale.

Ce programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des arrêts de bus pour des déplacements simplifiés, et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien encore plus pratique. Composé de 63 appartements neufs répartis dans deux bâtiments et de plusieurs maisons individuelles, cet ensemble résidentiel propose des logements du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Les accès sont sécurisés grâce à des badges Vigik et un contrôle d'accès sans fil, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux sont conçus pour un confort optimal. Conforme aux normes environnementales RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante. Des volets roulants électriques dans le séjour, des placards aménagés, et des salles de bain entièrement équipées enrichissent chaque espace de vie. Les extérieurs offrent un cadre paysager soigné, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter des beaux jours. Des stationnements privés en sous-sol complètent cette résidence pour un confort de vie maximal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m², vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d'eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€ / mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 9.08% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Proche de toutes commodités ! Studio avec locataire en place et loyer de 380.82€ + 20€ de charges / mensuel. Il est situé dans une petite copropriété, au RDC. Il se compose de sa pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad france - fanny girard vous propose : carquefou studio meublé 27 m² - spécial investisseur lmnp investissement lmnp en résidence service à carquefou, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. Tf : 359 euros, charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. Secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. À propos du gestionnaire occupant : cap west - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en france, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Vente interactive - le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : Cet appartement T1 meublé de 21 m² représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Avec un environnement boisé et des infrastructures adaptées pour les étudiants, il est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles et universités renommées, comme l'ICAM et l'ISEN Nantes. Le contrat de bail commercial assure un revenu stable grâce à un loyer annuel garanti de 2.789 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,93 %. Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine sécurisé ou obtenir un complément de revenu à la retraite. De plus, le statut LMNP permet de bénéficier d'un amortissement, ce qui peut réduire l'imposition sur les revenus locatifs. La résidence est également bien desservie par les transports en commun, ce qui ajoute à son attractivité pour les locataires potentiels. En somme, cet appartement constitue une option judicieuse pour un investissement sûr et rentable dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge > Système de vidéosurveillance > Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne > Espace commun avec kitchenette au rdc > Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.24 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3915€ net de charge de loyer garanti / an soit 5.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

BAISSE DE PRIX pour votre appartement neuf à NANTES du studio au 2 pièces ! Idéalement située à l'est de la ville, dans un quartier en devenir, « So Link » offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires de la vie quotidienne. Les environs sont caractérisés par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 4 pièces duplex. Chaque appartement a été pensé pour répondre à vos besoins avec des espaces généreux et fonctionnels. Les séjours, traversants et ouverts, profitent de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur, chaque appartement est doté d'espaces extérieurs privés tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Que vous souhaitiez un espace de vie intime ou des pièces spacieuses pour accueillir votre famille, notre résidence propose une variété de surfaces généreuses adaptées à vos besoins. Les duplex offrent un agencement sur deux niveaux, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés. De plus, notre résidence propose des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un environnement esthétique et durable. En termes de transports, l'arrêt de bus « Basse Chênaie » est à seulement quelques pas de la résidence, l'arrêt de tramway ligne 1 « Souillarderie » à seulement 9 min à pied, le périphérique nantais se trouve à 2 min en voiture et une voie vélo viendra prochainement border la résidence. Par ailleurs, les amateurs d'espaces verts seront ravis de savoir que le quartier est entouré de parcs et de jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. Les berges de la Loire, à proximité, offrent de magnifiques promenades au bord de l'eau, propices à la relaxation et à la pratique d'activités sportives. Le quartier offre également un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces de proximité, aux supermarchés et les restaurants se trouvent également à quelques pas. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : T1 avec grande terrasse Sud / Ouest – Résidence Le Clos de Flore – Basse-Goulaine Situé au 1er étage de la résidence Le Clos de Flore, cet appartement T1 de 25 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur un parc arboré. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine intégrée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard de rangement. Atout majeur : une belle terrasse de 11,24 m² exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Localisation recherchée : à seulement 200 mètres du centre de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de bus) et de toutes les commodités. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,64 m² environ avec en bonus un balcon de 8,49 m² environ, valeur locative nue : 360euros soit 3,45% valeur locative meublée : 472euros soit 3,77% type : t1 etage : 1e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 110 000euros prix si tva a 20% : 125 118 euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,63 m² environ avec en bonus un balcon de 8,53 m² environ, valeur locative nue : 380euros soit 3,52 % valeur locative meublée : 498euros soit 3,84% type : t1 etage : 3e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 114000 euros prix si tva a 20% : 129000euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,62 m² environ avec en bonus un balcon de 8,49 m² environ, valeur locative nue : 370euros soit 3,49% valeur locative meublée : 485 euros soit 3,8% type : t1 etage : 2e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 112 000 euros prix si tva a 20% : 127 000 euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t1 de 34 m² avec ascenseur, cave et stationnement nantes secteur hippodromes a 1km du campus universitaire de nantes du tertre, découvrez ce studio spacieux de 33 m², situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Avec locataire en place jusqu'en aout 2028, loyer mensuel de 480 euros charges comprises. La pièce principale, agréable et bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté grâce à son exposition est et offre une vue dégagée sur l'hippodrome. La cuisine ouverte s'intègre facilement à l'espace de vie et permet une organisation pratique au quotidien. Un coin nuit distinct a été pensé pour plus de confort et d'intimité. La salle d'eau, équipée d'une baignoire, complète l'ensemble et apporte un vrai plus pour ce type d'appartement. Actuellement loué, ce bien constitue une option idéale pour un investisseur en quête de sécurité de placement. En annexe, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Sa localisation, proche des commerces, des transports et des commodités, en fait un lieu de vie pratique dans un cadre agréable. Emplacement stratégique : proximité des établissements tout comme le campus universitaires de nantes idéal pour les étudiants. Prix 101 000 euros dont 6.3% d'honoraires charge acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 48 lots habitation. (). Charges annuelles : 827 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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