Local/bureau 60m2 au total à vendre CLISSON (44), local commercial 20m2 + appartement 40m2

Philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20 m² et son sous sol avec sa chambre froide de 6 m² (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40 m² à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau … actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht / mois soit 10800€ brute par an soit + 7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.

957893.