Appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en parfait état bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface loi Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m²). Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 652 € / an - Charges courantes annuelles : 590 € / an - Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part : 221 / 10.000e - Parking n°212, quote-part : 26 / 10.000e - Cave n°44, quote-part : 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 227 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) - Coût de l'énergie : entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Edifiée en 2016, cette maison  mitoyenne T3 dispose de 2 chambres et salle d'eau à l'étage et d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La résidence gérée par Odalys offre une piscine extérieure, et une aire de jeux pour les enfants. Parking privatif extérieur.  1.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Appartement 3 pièces – 76 m² – Centre-ville de Noirmoutier Situé en plein cOEur du centre-ville de Noirmoutier, à proximité immédiate de la rue commerçante et de l’ensemble des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché. D’une superficie d’environ 76 m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau moderne, un wc, ainsi que d’un agencement fonctionnel et confortable. Des travaux importants ont été réalisés récemment : les fenêtres ont été remplacées au cours des deux dernières années, le système de chauffage électrique est récent et la toiture de l’immeuble a été entièrement refaite cette année par la copropriété. Une possibilité de création d’un toit-terrasse offre un potentiel supplémentaire, rare en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur l’Île de Noirmoutier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.9€ par mois (soit 2110.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 64 m² – 1er étage – Emplacement exceptionnel Au cœur du centre-ville de Noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Composition : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée 2 chambres confortables Une salle d’eau Un WC indépendant Ce que l’on aime : Emplacement premium en plein cœur de Noirmoutier-en-Île Rare sur le marché dans ce secteur très recherché Proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables L’adresse idéale pour profiter pleinement de l’île, en toutes saisons.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus. Garage fermé inclus Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île * Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir À proximité de toutes les commodités, des plages et du port Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 45.17 m² (42.02 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC. Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Beau duplex traversant avec 2 grandes terrasses en plein centre de Noirmoutier en l'Ile. Au coeur du centre ville, à deux pas des commerces, du marché et du port, découvrez ce charmant duplex de plus de 121 m² Carrez (pour une surface au sol de plus de 184 m²). Il offre un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing à aménager, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant faire office de 4 ème chambre), un cellier, une salle de bain indépendante, un palier aménageable et deux WC. Avec sa classification énergétique C, son chauffage réversible et son insert dans la cheminée, vous profiterez d'un confort optimal été comme hiver. Un parking commun à la copropriété vous permettra de stationner votre véhicule facilement Un bien rare à Noirmoutier en l'Ile, à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'herbaudière, à 500m du port de L'Herbaudière, 4km de Noirmoutier, un appartement de 30 m² composé d'un séjour avec un coin cuisine, un dégagement avec des placard, une chambre et une salle d'eau avec WC. Copropriété de 17 lots (Non soumis à un impayé). Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 300 mètres de la plage, bel appartement de 51 m² de surface habitable avec sa place de parking aérien vous ouvre ses portes. Ce logement comporte une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la cour, le coin cuisine aménagé et équipé, le couloir, les wc indépendants, la salle d'eau charmante, deux chambres indépendantes dont une petite. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété très agréable de 52lots.(terrain de tennis etc. ) Ce bien peut convenir pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Belle opportunité à saisir ! . À bientôt pour les visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

À 400 mètres de la plage, bel appartement de 41 m² de surface habitable avec sa place de parking aérien vous ouvre ses portes. Ce logement comporte une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon avec vue sur la baie, le coin cuisine aménagé et équipé, le couloir, les wc indépendants, la salle d'eau charmante, un placard et la chambre indépendante. Le plus, une mezzanine spacieuse avec accès par l 'escalier en bois. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 55 lots. Ce bien peut convenir pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Belle opportunité à saisir ! . À bientôt pour les visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daniel pouly (07 60 12 30 30) vous propose : rare sur barbatre – noirmoutier (en pinel plus, lmnp ou accession avec ptz 2024) : vous serez séduit par cette petite résidence de 10 logements neufs où chaque résident profitera du calme et de l’intimité sur leur balcon orientés sud sud-ouest. L’appartement est lumineux avec sa grande pièce de vie traversante de 31 m² donnant sur son balcon de 8,42 m², la cuisine est aménagée et équipée. La chambre 1 de 12,26 m², la chambre 2 de 9,21 m², la salle d’eau, le wc et un cellier complète le tout avec 2 places de parking privatives. Plages à proximité (5mn à pied) ! Profitez du prêt à taux zéro 2024 avec 0 % d’intérêts pour une partie significative de votre achat (jusqu’à 50 % avec différé possible du ptz de 5 à 15 ans ! ), il peut être facilement combiné avec d’autres prêts immobiliers, rendant l’accession à la propriété enfin abordable. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en vefa autres lots disponibles sur demande (de 45 à 63 m²). À saisir rapidement, rare sur l’île de noirmoutier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniel pouly ei (id 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Préfailles, Pointe Saint-Gildas, votre futur cocon vous attend ! Situé dans une résidence récente et paisible, cet appartement de type 2 vous séduira par son atmosphère sereine et son emplacement idéal. Niché dans une petite copropriété, venez profiter d'une belle terrasse exposée sud-ouest. À l'intérieur, un espace lumineux et bien agencé n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bien est habitable immédiatement. À deux pas du charmant port de Préfailles et à quelques minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien pour un confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Iad france - fabienne goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : noeveillard - appartement type 2 - terrasse - place de stationnement privative - cave dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² environ, situé dans une résidence verdoyante avec parc, à 5 minutes à pied du bord de mer et du coeur historique de pornic. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente. Il offre également une belle chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves ei (id 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Mariau vous propose : * SOUS OFFRE acceptée pour ce bel Appartement FACE OCÉAN à La Plaine-sur-Mer * Charmant appartement duplex de type 2 (38 m² loi Carrez, 50 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 4 lots seulement ! Entièrement rénové, avec VUE IMPRENABLE sur l'océan. Idéalement agencé, cet appartement saura également vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance cocooning de ce bien. La pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² comprend un salon chaleureux distinct de l'espace repas, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et la possibilité d'aménager des rangements sous l'escalier. La chambre et le coin douche sous les combles d'environ 15 m² au sol est très bien agencé, et offre un véritable havre de paix pour se reposer après une journée bien remplie. Bénéficiant d'une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan, le café du matin ou l'apéritif du soir seront des moments suspendus dont vous ne vous lasserez jamais ! La résidence, située au calme, est proche des plages, des commerces et des transports en commun. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte Atlantique. Parfait pour une personne seule, un couple, un investissement locatif ou comme pied-à-terre sur la côte Atlantique. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, prêt à vous accueillir pour des moments de détente et de douceur à La Plaine-sur-Mer. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : nouveaute - investissez à pornic- résidence cap west suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition ouest). Pièce à vivre avec rangements et balcon, kitchenette, une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. Parking ext. Sécurisé). Ce duplex offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif lmnp (loueur meublé non professionnel). Les points forts de cet investissement loyer annuel garanti : 6600 euros ttc grâce à un bail commercial en cours taxe foncière : 393 euros statut lmnp avec amortissement possible un emplacement stratégique 22 km de saint-nazaire - 3 km de la gare de pornic - 46 km de l'aéroport nantes atlantique axe d213, sortie n°4 pornic ouest - ligne 15 lila, rond-point edf - ter gare de pornic a proximité du centre commercial de l'europe retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, les services de la résidence : -réception et parking gratuit sécurisés -parking vélos et vidéo surveillance -accès pmr (personnes à mobilité réduite) -laverie, salle de sport, accès internet et télévision -kits fournis : vaisselle et bébé cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur pornic ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(44210) pornic. Venez découvrir ce bel appartement t3, avec terrasse, orienté plein sud idéalement situé dans une petite résidence au calme au 1er et dernier étage à deux pas des commerces, du golf et non loin des plages. Budget : 228 800 euroshai. Cet appartement de 2009 de 50 m² au sol et 41.76 m² loi carrez très lumineux, situé sur cour avec une vue dégagée se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine à finir d'aménager et d' équiper donnant sur une terrasse orientée plein soleil. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Dpe : c un emplacement privatif pour la voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Prix : 228 800 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000. Mandat de vente n°439392 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pornic quartier la birochère. À deux pas de la mer et des plages pour ce bel appartement t3 de 70.14 m² hab avec jardinet, garage et sa vue mer. Budget : 495 000 euros hai. En exclusivité ! Nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ag. Propriétés privées pornic. Situé dans une résidence de standing récente (2015) et sécurisée avec piscine, vue mer et son accès direct et privatif sur le chemin côtier et plages, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa situation très recherchée. L'appartement se compose d'une entrée avec un cellier extérieur privatif, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée (non équipée) totalisant une surface de 36 m², 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Terrasse donnant sur un jardinet avec abri de jardin. En sous-sol avec accès par ascenseur, un box fermé (garage) de 15 m². La résidence se compose de 28 logements. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 494 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 euros. Mandat exclusif n°440215. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1256 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : pornic - au coeur de cette cité historique, venez découvrir cette nouvelle résidence de standing - appartement t3 en rez de chaussée avec jardinet et terrasse, terrasse et 3 places de stationnement. Tout faire à pied, c'est possible grâce à l'emplacement idéal de votre future villégiature ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : appartement 3 chambres, au 3ème étage avec terrasse exposé ouest. Venez découvrir ce nouveau programme de standing éligible au ptz et lmnp. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien est l'occasion d'aboutir votre projet ! Idéalement situé, à moins d'un km du centre ville, cette résidence vous offrira toutes les commodités à portée de main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Schillinger (07 52 08 68 91) vous propose : Dans un secteur prisé de Pornic - Proche de la plage de la Birochère - Charmante maison familiale de 129 m² environ et 70 m² environ de dépendance (garage, atelier, wc) implantée sur une parcelle de 675 m² environ comprenant : • Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ exposée sud-ouest ? • Cuisine indépendante ? • 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, wc séparé. ? • À l’étage : salon TV, salle de bains avec wc et grande chambre À l’extérieur, piscine (10 x 5 m) entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour la courvrir, douche solaire, pool house et terrain de boules. Stationnement : Portail et porte de garage électriques - 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur et emplacement pour un petit bateau Très grand garage, possibilité d'y créer un appartement (porte, fenêtre, WC existants) Proximité avec l'océan - Calme absolu - Matériaux de qualité - Piscine Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Schillinger EI (ID 20688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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