Vendée ( 85 ) FROMENTINE à vendre STUDIO meublé 1 pièce , cabine de couchage 24 m² 94 , cave , place parking privative MER ,PLAGES NOIRMOUTIER , embarcadère pour ILE D' YEU

Fromentine, très agréable village familiale " bord de mer " dans la commune de la barre de monts, le " tout à pied " est possible; très belle opportunité d'investissement !

L'emplacement est parfait pour profiter des animations estivales, du marché, des commerces / boulangerie, pharmacie, poissonnerie, des bars, glaciers, restaurants etc., bon rapport / qualite prix !

Le plus : la gare maritime pour des escapades sur l'île d' yeu, idéal pour les islais en recherche d'un pied à terre !

Sans tracas de savoir où laisser votre voiture; ce studio est " vendu " entièrement " meuble " prêt à y être habité / loué.

Un premier achat / investissement locatif à vous de choisir !

Les plages, la pêche, les pistes cyclables sans oublier l'île de noirmoutier.

Que du bonheur !

Je suis à votre disposition et écoute pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite nathalie legue capifrance au 06 03 31 09 46 la pièce à vivre comprend une kichnette équipée et aménagée et un lit gigogne, des rangements; la salle d'eau avec wc une cabine de couchage complètent l'ensemble; le plus : belle orientation au sud !

Avec une belle luminosité tout au long de la journée.

La porte fenêtre 3 vantaux est dotée d'un volet roulant électrique (de 2021) bon à savoir : immeuble de 1980 en parfait état, sécurisé; petite copropriété de 12 copropriétaires; un emplacement de parking privatif non couvert et une cave chauffage électrique individuel dpe en d et ges en b tout à l'égout, fibre raccordée à la résidence partie financière : taxe foncière de 620 euros charges annuelles de 260 euros à très bientôt !

Htt : / nathalie.

Legue.

Capifrance.

Fr nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 260€ soit 21€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf.

974634.