Appartement à vendre à La Couarde-sur-Mer (17670)

Iad France - Patricia Menard vous propose : Venez découvrir cet Appartement T1 bis en excellent état, dans une résidence avec piscine, idéal pour un investissement ou un pied à terre. Situé près des commerces et du centre du village, il comprend : Une entrée, un salon donnant sur une agréable terrasse avec son coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau, wc séparé, une terrasse, une cave, une place de parking. Je vous attends pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du village de la couarde-sur-mer, appartement duplex en bon état, composé au 1er étage, d'un séjour-cuisine avec une salle d'eau et au 2ème étage d'un palier desservant deux chambres mansardées. Nombre de lots dans la copropriété 3 dont 2 lots d'habitation. Montant annuel des charges 99.9 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées à l'année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot (ei), au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 99.9 euros. Christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d'un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence et d'un local à vélos, idéal pour découvrir l'île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l'année… Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 70 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bois-Plage-en-Ré, "le Morinand", découvrez ce duplex rénové avec goût, mêlant modernité et charme de l'ancien. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace bar, idéale pour vos moments de convivialité. 2 chambres en mezzanine optimisées avec rangements, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Situé dans une petite copropriété à très faibles charges, ce bien rare séduira les amoureux de l'Île de Ré en quête de calme et d'authenticité Ré et à la recherche d'un havre de paix tout en étant proche du centre et des plages. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. locataire l'année possible entre 850 / 950€ par mois soit une rentabilité : 3,5 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 595855 ).

Au cœur du village, niché au fond d'une venelle typiquement rétaise, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 47 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Ici, tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants et services sont à quelques pas, tandis que les plus belles plages de l'île sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Un emplacement privilégié… au calme Malgré sa situation en plein centre, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart de l'animation du village. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre rétais. Autre atout rare en cœur de village : vous bénéficiez d'une cour ainsi que d'un jardin partagé, parfait pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Un local poubelles dédié et un stationnement facile à proximité immédiate viennent compléter le confort du quotidien. Un bien aux multiples possibilités Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Que vous recherchiez : * un pied-à-terre sur l'île de Ré, * une résidence pour vivre à l'année, * un premier achat pour un jeune actif, * ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, calme, charme et facilité de vie. Sa localisation et sa configuration en font également un bien particulièrement adapté à une activité de location saisonnière, sous réserve des règles et autorisations applicables. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Les appartements réunissant centre du village, calme, extérieur et proximité immédiate des commerces sont particulièrement recherchés. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage de photos, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 604300 ).

Ile de Ré - Saint Martin Superbe appartement T3 à vendre, haut de gamme avec sauna. Idéalement situé à quelques minutes du port de Saint Martin de Ré, du marché et des commerces, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové séduira immédiatement les amoureux de l'Ile de Ré à la recherche d'un bien clé en main aux prestations premium. Au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement de standing offre un cadre privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou une résidence principale confortable au coeur de Saint Martin. Dès l'entrée, vous decouvrirez une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse à l'ambiance contemporaine et raffinée. Le mobilier design et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour des moments de partage. L'appartement dispose de deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Un véritable atout rare sur le secteur. Le bien bénéficie également d'un petit espace bien-être avec son sauna, idéal pour profiter pleinement de moments de détente après une journée à la plage ou une balade dans les ruelles emblématiques de Saint Martin de Ré. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations recherchées. Autre avantage très apprécié : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien combine parfaitement charme rétais, confort moderne dans ce beau villages historique de l'Ile de Ré. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce T3 est proposé à l'achat pour 329 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 172 lots - Pas de procédure en cours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur immobilier à Saint Martin de Ré.

Exclusivité orpi studio au dernier étage à deux pas du marché couvert du port et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant studio situé au dernier étage d'une copropriété bénévole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le + un local vélo le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Emplacement recherché, faibles charges, prêt à vivre : une visite s'impose ! Référence agence : 9204.

Iad France - Vanessa Fumet vous propose : RARE : T3 (2 chambres) avec Piscine, Parking Cellier & Local vélos – COEur de Saint-Martin-de-Ré Vivez le vrai Saint-Martin de Ré sans contrainte. Cet appartement fonctionnel est le pied-à-terre idéal : salon / séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Pourquoi c'est le bien idéal : Emplacement premium : Tout à vélo ! 1 min du port, du marché couvert et de ses restaurants, 7 min de la Plage de la Cible. Confort sans effort : Piscine dans la copropriété. Le package indispensable : Parking privé en sous-sol et cellier privatif inclus. Copropriété soignée : Façade entièrement refaite en 2026. Potentiel : Actuellement très fonctionnel, l'appartement offre une base saine et idéale pour une mise en beauté selon vos goûts. L'opportunité rare d'allier emplacement de choix, stationnement sécurisé et plaisir immédiat. Et si vos vacances ne s'arrêtaient jamais ? Parlons de ce pied-à-terre unique lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.34€ par mois (soit 2488.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Fumet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 753505221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur . Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au centre de st martin de ré, nous vous présentons en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée ayant toutes les caractéristiques d'une maisonnette. Avec une décoration soignée, il se compose d'un spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 29 m², de deux chambres dont une avec sa mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez de la douceur de l'île de ré grâce à sa terrasse exposée ouest avec un cabanon et une entrée / sortie dédiée aux vélos. À proximité des plages, des commerces et des activités estivales, ce bien à tout pour vous plaire. À découvrir vite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Une visite vidéo du bien est également disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. Référence agence : 1541.

Le Charme de l'Ile de Ré : studio avec terrasse et jardinet; À quelques pas du VIEUX PORT au coeur de l'Ile de ré, très prisée par les Rochelais et les vacanciers découvrez ce charmant studio situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue. Exposé plein sud il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin privatif, d'un coin cuisine fonctionnel d'une salle d'eau avec wc. un parking est disponible à proximité ajoutant un vrai plus en haute saison. L'appartement est vendu meublé prêt à vous recevoir, en très bon état pas de travaux à envisager. Notre coup de coeur du mois !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs 17410 saint martin de ré surface : 29,9 m² + parking + balcon etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances la résidence 'le palais des gouverneurs' se situe dans un joli parc paysager, à 250m de la plage, du port, des restaurants et des commerces informations financières : prix de vente : 193 219 eur loyer annuel garanti : 9 343 eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 212 eur taxe foncière : 225 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs, saint martin de ré (17410) la résidence le palais des gouverneurs offre un accès privilégié aux plages et aux paysages présérvés de l'île de ré. Surface : 42,1 m² année de construction : 1988 etat général : bon etat   informations financières : prix de vente : 212 380 eur loyer annuel garanti : 8832 eur ht rendement locatif brut : 4,16 % charges annuelles :   eur taxe foncière : 364 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2031 gestionnaire : pierre et vacances   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex + cabine (meublé) localisation : saint-martin-de-ré (17) surface : 56,73 m² etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances informations financières : prix de vente : 284 900eur loyer annuel garanti : 14 868 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 896 eur taxe foncière : 607 eur bail commercial jusqu'en septembre 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Bel appartement avec terrasse avec garage box sécurisé – saint-martin-de-ré à deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, wc. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) cave pour vélos ou rangements rénové en 2022 possibilité sans garage : 394 000 € emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j / 7 avec richard bourget optimhome ile de ré nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 608850 ).

Dans une résidence recherchée, au 2ᵉ étage avec vue sur la mer et l'église, bel appartement de 44 m² carrez et 52 m² utiles, idéalement situé à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Il offre un beau séjour traversant et lumineux, un coin cuisine, ainsi qu'un couchage en mezzanine pour optimiser l'espace. Appartement à rafraîchir et éventuellement à réagencer. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commerces et du port. Locataire en place, bien libre au plus tard le 18 septembre 2026. Reprise de bail possible (loyer de 710 euros par mois). Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9244.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Véritable atout : une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter ce bien, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1542.

Sur la commune de saint-martin-de-ré intramuros, nous vous présentons cet appartement en parfait état bénéficiant de la possibilité de la location saisonnière avec une excellente rentabilité : 6 % annuel brut, soit un revenu locatif situé entre 15 000 € et 18 000 €. Cet appartement est exonéré de l'obligation des quotas. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante avec placards, une salle de bains. À découvrir ensemble ! Une visite vidéo du bien est disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. Référence agence : 1459.

À découvrir dans une petite copropriété à faibles charges, au 1er étage, appartement de type duplex récemment rénové, en parfait état, niché à Saint-Martin-de-Ré. Il offre des volumes bien agencés comprenant une entrée, un séjour accueillant avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec un aperçu sur le port, et une salle d'eau. Emplacement privilégié, proche des commerces et du port, idéal pour profiter du charme insulaire. Un local vélos et un espace de stockage en commun complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9258.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé localisation :  saint-martin-de-ré (17) surface : 29,27 m² année de construction : 1990 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances-center parcs   informations financières :   prix de vente : 120 000 eur loyer annuel garanti : 5 834 eur ht rendement locatif brut : 4,86 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 227 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé au coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, dans une résidence calme, découvrez cet appartement récemment rénové de 3 pièces. À deux pas des commerces, du port et du front de mer, cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux recherchant confort et calme. Idéal pour vos vacances ou comme pied-à-terre, il vous séduira par sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. Les 2 chambres équipées de placards et avec vue mer, offrent un confort optimal. La mezzanine, véritable atout de cet appartement, permet d'aménager un espace de couchage supplémentaire ou un bureau. L'ensemble bénéficie de très beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 46 m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres, mezzanine, salon-séjour) Salle de bains : 1 Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie Mezzanine : Offrant un espace supplémentaire Étage : 1er étage Placard : À l'entrée, dans la mezzanine et dans chaque chambre Cet appartement représente une véritable opportunité sur l'île de Ré, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1543.

Dans une résidence intre-muros à Saint-Martin, appartement duplex au premier et dernier étage propose une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Ouest, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un palier desservant deux espaces nuit. Il offre une surface au sol de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel appartement au premier étage, sans vis à vis, meublé, dans une résidence de grand standing avec piscine, spa, salle de sport, etc. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace salon permettant second couchage, une salle de bain avec wc, un dressing, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied-à-terre et / ou pour investissement locatif. Référence agence : 9051.