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Immeuble à vendre à La Garnache (85710)

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Immeuble  430 m² à vendre à La Garnache (85710)
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210 600 €

Immeuble 430 m²

La Garnache (85710)

Je vous propose cette ensemble immobilier avec don emplacement idéal au centre ville, l affaire dispose actuellement d'un local commercial loué pour 17620 euros annuel, il y a également la possibilité de faire deux appartements après travaux de d aménagement, bonne rentabilité actuelle affaire idéal pour investisseur à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 957355.

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Immeuble  144 m² à vendre à Challans (85300)
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iad france
exclusivité
330 000 €

Immeuble 144 m²

Challans (85300)

Iad France - Christella Foucaud vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 1974, isolation par l'extérieur en 2026, toiture nettoyée et remaniée en 2025, isolation des combles renforcée en 2008. Situé proche du centre ville avec un centre commercial et tout les services à 1 km, la gare à 500 m, Cet immeuble est composé de 3 logements pour une surface totale de 144 m² dont : Au RDC : 1er logement de 35 m², complètement refait à neuf, 1 chambre séparée, un séjour, 1 salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique à inertie. Fin du bail en 2027.2ème logement de 30 m², à rafraichir, 1 chambre séparée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un box de rangement. Chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. À L'ETAGE : 1 logement de 76 m² : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 petites vérandas, un garage, chauffage au fuel. Fin du bail en 2028. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. DPE en D uniquement pour cause de chauffage au fuel (GES) mais laisse entrevoir un passage en A par l'installation de pompe à chaleur subventionnable pour chauffage et ECS. Terrain de 401 m², clos, avec possibilité d'extension sur le terrain et sur l'aménagement des combles. Rendement actuel inféieur à 6 % mais accessible car 2 baux de plus de 15 ans sont réajustables par rotation occupants et mis à niveaux sur le marché locatif actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble  411 m² à vendre à Machecoul-Saint-Même (44270)
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273 000 €

Immeuble 411 m²

Machecoul-Saint-Même (44270)

Situé sur un emplacement exceptionnel bénéficiant d'une visibilité remarquable sur l'axe Nantes–Pornic, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs leviers de création de valeur. L'immeuble dispose déjà de plusieurs accès indépendants ainsi que d'un appartement existant de plus de 70 m², facilitant une réflexion autour d'un projet de division et de création de plusieurs logements. le bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d'une opération mixte associant surfaces commerciales et logements. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : Conservation d'une activité de restauration avec Licence IV et création de logements complémentaires; Création de deux cellules de restauration distinctes grâce à la configuration des lieux; Développement d'un projet multi-lots avec plusieurs appartements générant différentes sources de revenus; Valorisation du logement existant et création de nouvelles surfaces habitables; Constitution d'un immeuble de rapport bénéficiant de plusieurs seuils de rentabilité. L'ensemble comprend actuellement deux salles de restauration, plusieurs espaces techniques, deux cuisines professionnelles, une terrasse, une salle à l'étage, un grand bar avec Licence IV ainsi qu'un appartement indépendant. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du dossier. Situé sur un axe extrêmement fréquenté reliant Nantes à Pornic, il bénéficie d'un flux constant de véhicules tout au long de l'année ainsi que d'une forte attractivité résidentielle et touristique. Pour un investisseur, cette opération permet d'envisager une stratégie patrimoniale particulièrement attractive en combinant revenus commerciaux et revenus locatifs résidentiels. La présence de plusieurs accès, des volumes existants et de l'appartement déjà intégré à l'ensemble offre un potentiel de restructuration rarement rencontré sur le secteur. Une opportunité idéale pour créer un véritable immeuble de rapport sur un emplacement premium tout en conservant une forte valeur commerciale. Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 610273 ).

Immeuble  300 m² à vendre à Villeneuve-en-Retz (44580)
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SAFTI
Prix en baisse
exclusivité
269 000 € -3 %

Immeuble 300 m²

Villeneuve-en-Retz (44580)

Situé à villeneuve-en-retz (44580), ce bien bénéficie d'un emplacement prisé. Cet immeuble s'étend sur un terrain de 1071 m², offrant 15 places de parking, un atout considérable dans cette zone dynamique. La surface habitable de 300 m² se compose d'une maison de 123 m² avec 3 grandes chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau et un séjour spacieux. Un local commercial de 51 m², accompagné d'un espace de stockage de 127 m², complète la propriété. L'ensemble immobilier présente une maison fonctionnelle louée en colocation ainsi qu'un local commercial avec espace de stockage, tous deux profitant d'une rentabilité locative. Ce bien offre un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521318113.

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Immeuble  5500 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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Immo Réseau
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295 000 €

Immeuble 5500 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

85270 (saint hilaire de riez) exclusivite immo reseau au 06 04 18 03 77. Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception ! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de st hilaire de riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 17,5475 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée : silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 295 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38105) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble  5500 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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Immeuble 5500 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

85270 (saint hilaire de riez) immo reseau au 06 04 18 03 77. Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception ! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de st hilaire de riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 4.5 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée : silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 250 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37074) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € ttc honoraires à la charge du vendeur.

Acheter un immeuble à La Garnache : Ce qu'il faut savoir

Guide de l’acheteur

Guide de l’acheteur

Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]