Vente commerce 6 pièces 198 m² Nantes (44300)

Envie de vous installer ? Je vous propose ce bar restaurant en vente mur et fond, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, affaire situé sur une voie de passage quartier de st luce, l établissement comporte deux salles de restauration avec plus de 60 couverts plus une terrasse de30 couverts et à l étage une salle de réception de 42 m², une belle cuisine bien équipée et bien agencée, établissement avec un fort potentiel de développement, son chiffre d'affaire actuel de 170 000 ht, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 926310.

Idéal investisseur. À vendre au coeur du quartier historique de Nantes, dans un immeuble en pierres de taille ravalé, local commercial de 80 m² et appartement de 100 m² avec accès par les parties communes. Pièces de stockage annexes. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal investisseur pour cette adresse de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 888.

Envie de vous installer ? Je vous propose ce bar restaurant en vente mur et fond, ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, affaire situé sur une voie de passage quartier de st luce, l établissement comporte deux salles de restauration avec plus de 60 couverts plus une terrasse de30 couverts et à l étage une salle de réception de 42 m², une belle cuisine bien équipée et bien agencée, établissement avec un fort potentiel de développement, son chiffre d'affaire actuel de 170 000 ht, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 926310.

Idéal investisseur. À vendre au coeur du quartier historique de Nantes, dans un immeuble en pierres de taille ravalé, local commercial de 80 m² et appartement de 100 m² avec accès par les parties communes. Pièces de stockage annexes. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal investisseur pour cette adresse de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 888.

?Emplacement de rêve : Implantée dans l'une des ruelles les plus prisées du quartier Bouffay, cette crêperie bénéficie de l'afflux constant d'une clientèle locale, de touristes et de professionnels. Le quartier, connu pour son dynamisme, ses bars et ses commerces, est le poumon historique de Nantes. ? Le cadre : L'établissement est installé dans une charmante bâtisse ancienne typique du quartier, ayant conservé tout son cachet. La décoration, soignée et chaleureuse, crée une ambiance et une convivialité qui invite à la détente. ? Surface totale : Environ 70 m² dédiés à l'exploitation, auxquels s'ajoute une cave d'environ 15 m², idéale pour les réserves, la cave à vin ou autres idées. ? Salle : 34 couverts à l'intérieur, disposés de manière à optimiser le service tout en préservant l'intimité des clients. ? Terrasse : Une vingtaine de couverts en terrasse, un atout majeur pour profiter de l'animation du quartier et de la saison estivale. ? Équipements techniques : Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes (VMC conforme), garantissant sécurité et confort de travail. ? Organisation : Ouverture du jeudi au lundi (fermeture mardi et mercredi), permettant un équilibre de vie rare dans la restauration. L'activité est saine, régulière et prête à être reprise ou ouverte à d'autres propositions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce coup de cœur professionnel. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Nantes (proche Centre des Congrès) À proximité immédiate du Centre des Congrès de Nantes, dans un quartier agréable et dynamique, à vendre fonds de commerce d'un restaurant spécialisé en cuisine traditionnelle, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques de l’établissement : Environ 40 places assises en salle en période hivernale. Terrasse extérieure de 24 places minimum de mi-avril à mi-octobre, très appréciée et génératrice de chiffre d’affaires important. Ouvert du mardi midi au samedi midi : rythme de travail confortable. Fermé 3 semaines en Aout et fin d'année. Belle clientèle, ticket moyen élevé. Chiffre d’affaires en constante évolution. Petit loyer, rare sur le secteur ! Restaurant en parfait état, aucun travaux à prévoir. Cuisine fonctionnelle, bien équipée, matériel complet. Décoration soignée. Affaire saine et clé en main, idéale pour une installation immédiate. Atouts supplémentaires : Possibilité de louer un appartement situé au-dessus du restaurant Possibilité de louer un garage fermé à proximité. Exploitation parfaite pour un couple de restaurateurs. Photos sur demande. Prix du fonds de commerce : 318000,00 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathilde Diat (06 73 33 20 19) vous propose : Situé rue Kervegan, dans un secteur dynamique et recherché, ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement au-dessus, offrant un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le bien se compose de : Local commercial d’environ 77 m² environ en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif. Appartement d’environ 100 m² environ situé à l’étage, idéal pour habitation, location ou bureaux. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, un professionnel souhaitant exploiter son activité sur place, ou pour un projet mixte commerce / habitation. Emplacement privilégié dans une rue animée et commerçante, proche des commodités et des transports. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Diat (ID 84257), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 821669462 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .