Local commercial 143m2 + appartement de 112m2 (2 niveaux) au total 255m2 à vendre REZE (44) quartier Trentemoult

Philippe Gelineau vous propose à Rezé (44), au coeur d'un quartier touristique et résidentiel Trentemoult, cet ensemble local commercial de 143 m² en rez de chaussée (ancienne boulangerie pâtisserie) avec 21 m² de garage + au 1er niveau 2 chambres + bureau + salle de bain + wc (56 m² au total) et au 2ème étage un grenier (ancien stockage de farine) à aménager à souhait (56 m²) soit un total de 255 m² très apprécié dans le quartier - Extraction existante et au norme - conviendrait pour tout projet d'investissement et ou d'habitation - loyer possible dans le quartier 3 200€ht / mois soit 38 400€ht à l'année - travaux électricité, plomberie, décoration, pièce d'eau et aménagement de pièces complémentaires à prévoir - conviendrait parfaitement pour première affaire ou investisseur, marchand de biens - activité possible en alimentation, restaurant, supérette, bureau, commerce de proximité avec places de parking importante ou plusieurs appartements - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.

972897.