Maison à vendre à Le Loroux-Bottereau (44430)

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : plain-pied au calme - jardin paysager venez découvrir cette maison très bien entretenue sur la commune du loroux-bottereau. Une grande pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec rangements et des toilettes avec lave-mains. Partie nuit, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin soigné avec pergola, cabanon, terrain de pétanque et double carport. Confort : poêle à pellets et (ou) chauffage au sol électrique. Portail motorisé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : magnifique maison de 140 m² sur un terrain de 799 m² à le loroux-bottereau découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, alliant le bois et la pierre offrant un cadre de vie pour toute la famille. Située sur la commune du loroux-bottereau, cette propriété offre à la fois confort et modernité. Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée très spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse. Deux chambres avec placards en vie de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un w-c séparé. À l'étage, un bureau, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau l'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité. La maison est chauffée par aérothermie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, rénovée avec goût, alliant confort et praticité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie poilvez vous propose : plain-pied familial – 4 chambres – 125 m² – 603 m² parcelle à 5 min du loroux-bottereau et de la chapelle-basse-mer située dans un hameau, à seulement 5 km des commodités, écoles et commerces cette maison construite en 2005 et agrandie en 2015, offre de beaux volumes, parfaits pour une famille : entrée avec wc indépendant grande pièce de vie traversante, lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée buanderie attenante 4 chambres avec placards salle de bain avec baignoire + double vasque côté pratique : garage de 20 m² abri de jardin en dur avec arrivée d’eau (idéal atelier ou rangement) chauffage électrique fosse septique aux normes dpe : d ce que l’on aime : la campagne, à 5 min des centres-villes les 4 chambres l’agencement fonctionnel et lumineux cette maison conviendra parfaitement à une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Coup de cOEur au Loroux-Bottereau ! Au calme et à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison à la décoration raffinée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés. Une entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse,. une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste et d’un jardin sur une parcelle de 231 m², ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les + : environnement calme, luminosité, maison soignée et accès commodités. Une opportunité idéale pour poser vos valises sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Charmante Maison de Village au Loroux-Bottereau Venez découvrir cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poutres apparentes une cheminée (insert), une cuisine aménagée, une chambre, une pièce actuellement en chambre d'enfant avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Côté extérieur, un jardin de 324 m² avec terrasse et cabanon. Les expositions est / ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Laissez-vous séduire et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de son village jefimmo vous présente cette maison en pierre surélevé par une extension en bois. Vous y trouverez une entrée, un salon / séjour, une cuisine a / e, une chambre avec dressing ou chambre d'enfant, une sdb. À l'étage : un palier, deux chambres et une sde. À l'extérieur un jardin clos exposé sud. (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement résidentiel prisé du Loroux-Bottereau, à proximité des commodités et des transports, découvrez cette maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi confortable que paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Elle se prolonge par une agréable véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, appréciable en toute saison. La maison propose trois chambres, toutes équipées de rangements (dressing ou placards), une salle de bains ainsi que deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Pensée pour le bien-être, elle dispose également d'un espace dédié avec spa et patio, formant un véritable cocon intimiste propice à la détente. Cet espace peut offrir de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, studio indépendant ou activité libérale. Le tout s'inscrit sur un terrain paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Grand garage et prestations soignées complètent harmonieusement ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Iad france - patrick leroux vous propose : proprieté- maison - 103 m²- 5 pièces - garages - appartement type 1,32 m² - le loroux-bottereau- vignoble nantais - terrain 1341 m². Venez découvrir cette charmante propriété située au loroux-bottereau à moins de 30 de nantes, un endroit idéal pour vous et votre famille. La maison principale, d'une superficie d'environ 103 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 342 m² piscinable, agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais. Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 70 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. À l'étage de ce dernier, un appartement de type t1 de 32 m² apporte un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : beaux volumes- classé c - panneaux photovoltaïques- pompe a chaleur- grande parcelle- locatif - garages. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété au loroux-bottereau. Contactez- moi maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Mandat à l'issue d'une délégation avec catherine c chênais, agence axo le landreau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : le privilege du 'tout a pied' située en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquilite sans renoncer à la proximité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la circulation fluide. La pièce de vie profite d'une triple exposition et de portes à galandage vers la spacieuse cuisine avec buanderie attenante ainsi qu'un w-c séparé. Côté nuit, quatre chambres : deux en rdc dont une suite parentale (dressing et salle d'eau double vasque). À l'étage, deux chambres, un vaste palier / bureau et une salle de bains (baignoire à remous) avec w-c. Les plus : chauffage au sol (rdc), grand garage carrelé, terrasse pour vos déjeuners. Une maison très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Loroux-Bottereau, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec sa salle de bain, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une chaufferie ainsi que d'un WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 950 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et envisager différents aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir rapidement avec votre agence Jefimmo. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère à fort potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre à usage de stockage viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de la pierre ! (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Katia bascougnano vous propose de découvrir cette vaste maison aux multiples possibilités d'aménagement permettant de s'adapter à des projets atypiques. Elle se situe dans un quartier calme du bourg du loroux bottereau, à proximité de toutes les commodités offertes par cette commune dynamique. Elle comporte actuellement une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 bureaux, 2 sdb, une sde, 2 wc et une salle de jeux / réunion. Deux garages et des annexes viennent compléter l'ensemble pour environ 100 m² supplémentaires. La maison bénéficie de panneaux solaires, d'une chaudière à granulé et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite. Dpe : e -ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021 entre 4 160 euros et 5 670 euros. Budget  : 299 500 euros honoraires inclus (dont 12 500 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 287000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 436757. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison familiale de type 6, idéale en résidence principale, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que 4 chambres avec placard une SDB et un WC. Au niveau inférieur : une chaufferie, un garage, une chambre supplémentaire, une cave, un WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse salle de réunion idéale pour activité professionnelle, loisirs ou espace détente. la maison propose un espace rare : une ancienne chambre forte. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, d'un jardin clos, ainsi que d'un second garage. Un bien complet, fonctionnel et adapté à de multiples projets. À découvrir sans tarder ! (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement agréable, cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi que deux garages. Le tout sur une parcelle d'environ 1357 m². (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Quentin Rothureau vous propose : Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau du Loroux-Bottereau Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux espaces verts environnants. Implantée sur un terrain clos de 752 m², la maison bénéficie d'un jardin soigné et de plusieurs places de stationnement pour accueillir familles et visiteurs. Les dépendances comprennent un atelier, un garage à vélos et des espaces de rangement. Vous trouverez également un garage pour véhicule avec, au-dessus, un étage aménageable, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Rénovée en 2000, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, présente un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée, un cellier, un vaste salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine surplombant l'entrée dessert trois chambres et une salle de douche avec WC. Cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille confortable et sereine, alliant espace, luminosité et potentiel d'aménagement. Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

À saisir belle maison comtemporaine de 2017 au loroux bottereau centre a 20 mn de nantes. Cette maison de 105 m² comprends 4 chambres et un bureau, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et 3 chambres et un bureau à l'étage plus une salle de bain, une grande pièce de vie ensoleillée de 45 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée. Garage, dépendance et belles prestations : décennale jusqu'en mars 2027, jardinet, volets électriques, nombreuses places de parking, conduit de cheminée. Idéalement située à 200 m des commerces à pieds, opportunite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 591965 ).

Située entre Le Loroux-Bottereau et Landemont, cette maison de type 6 offre un beau potentiel pour un projet familial. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bains, deux chambres et un WC. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos avec poulailler. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison et la personnaliser selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux suites parentales, dont une avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine ouvrant sur une terrasse bien exposée. À l'extérieur, profitez d'un carport, d'une grande terrasse et d'un jardin clos idéal pour les moments de détente en famille. Une maison spacieuse et confortable à découvrir sans tarder ! (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez revo immo, située sur la commune du loroux bottereau, au calme et dans un environnement verdoyant, à seulement 20mn de nantes, maison neuve livrée fin 2024, de 82 m² de plain pied, avec jardin de 100 m² non-attenant. Elle comprend aujourd'hui : 2 chambres, un salon, un dressing / bureau / buanderie, une cusine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour / salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. La maison profite également d'un vaste garage. Des aménagements sont possibles pour redistribuer les espaces de vie et même en créer de nouveaux (3ème chambre facilement envisageable) ! Vous souhaitez plus de renseignements et visiter cette jolie maison ? Contactez : sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050710). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 9 000 € ttc (4,09 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Construite au 19ème siècle, cette demeure a été fidèlement restaurée depuis 2016, préservant ainsi tous les éléments architecturaux d'origine qui font son charme : carreaux de ciment aux motifs élégants, parquets massifs, moulures et hauteurs sous plafond. Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie marquée par des poutres en chêne massif. Une cuisine attenante, entièrement équipée, au mélange harmonieux de couleurs modernes et de détails d'époque. Un élégant couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou encore bibliothèque privée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos de murs en pierre et sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une dépendance dès l'entrée dans la cour fermée et sécurisée ainsi qu'une orangerie dans le jardin vous permettront de stocker, d'imaginer une activité libérale ou tout autre activité. Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire, vous profiterez d'un cadre historique de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne et authenticité tout en bénéficiant des différentes commodités (écoles privée et publique, collège, commerces, piscine, cinéma, etc.) à pied. Stationnement dans la cour avec portail automatique et borne de recharge pour voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270 et 3120 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .