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Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, la chapelle-sur-erdre (moulines). maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un wc séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au rdc, le confort du chauffage au sol, un dpe c, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de nantes. À venir découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - blanchetière - maison basse consommation - 4 chambres - buanderie / cellier - terrasse - piscine - garage - sans vis-à-vis venez poser vos valises dans cette maison récente, lumineuse et rare à la vente de 140 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés avec lave mains. - a l’étage : trois chambres avec placards (11,8 m², 11,6 m² et 9,9 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Un garage de 24 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos en second rideau de 797 m² avec une terrasse en bois, une piscine chauffée de 7mx3,5m et un grand abri de jardin. Les + : maison très bien entretenue, sans vis-à-vis, matériaux et finitions de qualité, chauffage au sol, deux stores banne, très bien située à 150m de l’arrêt de bus (lignes 86 et 96) et à proximité de l’école et des commerces. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Longère de caractère dans un cadre champêtre située sur la route du saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m². Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 525 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.
Entre nature préservée et vie de famille idéale, cette propriété d'exception aux volumes généreux et aux prestations soignées vous ouvre les portes d'un art de vivre rare aux portes de La Chapelle-sur-Erdre. À seulement 3 minutes du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété de 280 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son environnement privilégié et son parfait état d'entretien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Il accueille un vaste salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m², harmonieusement reliés par une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie avec praticité. La salle à manger, particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Ce niveau propose également une partie nuit bien distincte avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau double vasque et WC indépendant. Deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune avec accès indépendant. Le rez-de-chaussée dispose au total de trois salles d'eau et de trois WC indépendants, dont un au sein de la suite parentale. En surplomb du salon, la mezzanine de 46 m² offre un espace de vie supplémentaire des bureaux et un salon, idéal pour concilier télétravail et détente. À l'étage, une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau apporte un espace complémentaire appréciable. Un grenier de 50 m², déjà équipé de fenêtres double vitrage et de velux, offre encore un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol semi-enterré de 215 m² constitue un véritable atout. Il comprend un T1 indépendant de 35 m² (cuisine séparée, pièce de vie, salle d'eau avec WC), parfait pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Deux grands garages ainsi que deux caves en terre battue complètent cet ensemble le tout sur 195 m². Implantée sur un terrain arboré de 4 457 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du Gesvres pour les promenades, tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux intérieur à prévoir. Chauffage récent par pompe à chaleur, fibre optique, menuiseries de qualité : une maison prête à vivre, soigneusement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605448 ).
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Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – centre-ville – plain-pied – 3 / 4 chambres – bureau – buanderie – abri de jardin – stationnement – t1 bis indépendant venez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 137 m², située au calme, en plein centre-ville. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit en attente pour un poêle, d’une cuisine ouverte semi aménagée, d’un wc, d’un bureau, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, dont une de 20 m² pouvant facilement redevenir une troisième chambre (ce qui était le cas à l’origine). T1 bis indépendant d’environ 45 m² au sol, avec mezzanine et entrée séparée, bénéficie d’une isolation phonique complète. La toiture et l’isolation ont été refaites en septembre 2025. Le jardin clos, sur une parcelle de 354 m², dispose également d’un abri de jardin. Ses principaux atouts : centre-ville – maison de plain-pied – potentiel évolutif – 3 / 4 chambres – t1bis indépendant – nombreux rangements – jardin clos – abri de jardin – rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un atelier et des dépendances complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité des transports, des commerces et des écoles, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1760C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Maison 136 m² - 4 chambres + bureau Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway / tram-train Babinière. Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien. Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un deuxième garage attenant au séjour (qui pourrait devenir une chambre, un bureau) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare et c 'est une nouveauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 890 000€ Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix, au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché. * La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 18 Avril à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 19 Avril à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 855769 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34231 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m². Composition du bien : - Maison principale de plain-pied : 118 m² habitables Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. - Maisonnette indépendante : potentiel d'environ 50 m² habitables Accès totalement indépendant permettant : la création d'un logement locatif l'aménagement d'un local professionnel ou un espace dédié à la famille / aux invités - Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Environnement calme et résidentiel Bâti en pierre, charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose : Maison familiale 4 chambres + 2 pièces en sous-sol - quartier Gesvrines Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière avec son poêle central pour une surface de 47 m², de quatre chambres, une salle d'eau avec wc séparés. En sous-sol, deux pièces pour une surface de 32 m², isolées, chauffées avec des puits de lumière, et une salle d'eau avec wc, permettront au choix d'accueillir vos amis, de travailler ou d'avoir des espaces de loisirs selon vos besoins et vos envies. Un cellier, un atelier et un garage sont aussi présents à ce niveau. Le jardin clos vous offre également une grande terrasse bois et une pergola, le tout sans vis à vis. Rénovée dans sa globalité sur les dix dernières années, cette maison est parfaitement entretenue. La proximité des transports en commun (bus 86 et tram 1), des commerces, et des accès autoroutiers en font un emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - karine vignard vous propose : la chapelle-sur-erdre – a pied des commodités - 3 chambres – salle de jeux / bureau – terrasse – stationnements maison familiale sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, une chambre, un dégagement dessert une autre chambre et une salle d’eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain neuve, un wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond très agréable l'hiver avec sa cheminée et l'été avec l'accès à la terrasse en bois de 25 m² qui surplombe le jardin. Le dernier étage mansardé vient compléter ce bien, idéal pour un espace jeux, un bureau et / ou une chambre supplémentaire. Un garage avec ouverture électrique attenant à la maison. Nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une très agréable terrasse en hauteur. Chauffage gaz. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - la source / balavoine - en impasse - au calme - 5 chambres - vie de plain pied - jardin - stationnements exterieurs en exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un côté de 119 m² habitables (132 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 48,5 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des wc séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476 m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du rdc (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison 6 pièces 180 m² - Quartier La Brosse - La Chapelle sur Erdre Située au sein d'un hameau verdoyant et calme, au nord de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités. Le transport scolaire est accessible à pied dans la rue et le tram-train se trouve à seulement 5 minutes. Implantée sur une parcelle d'environ 765 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier et une buanderie complètent cet espace pour plus de praticité. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.
Iad france - david ollivier vous propose : la chapelle sur erdre - 4 chambres - vie de plain-pied - garage maison familiale 113 m² – jardin exposé sud. Posez vos valises dans cette maison de 2009, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a été pensée pour faciliter votre quotidien : espace de vie convivial : une pièce de réception lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin arboré sans vis-à-vis gênant. Vie de plain-pied possible : une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le 'plus' pratique : un garage fermé, une place de parking privative et un excellent dpe. Une localisation 100% connectée : transports : bus 86 / 96 et tram-train (station la chapelle aulnay) accessibles rapidement. Éducation & loisirs : écoles et parcs à proximité immédiate pour vos sorties en famille. Ne tardez pas, une maison de cet état sur ce secteur est rare. contactez-moi pour planifier votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Venez découvrir cette maison familiale située dans le quartier de Gesvrine à la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettant une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bains avec un WC. Un sous sol complète le bien, permettant du stockage supplémentaire. Les bus, le tram, les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1746C.
Édifiée sur un terrain de 250 m², elle se compose de : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante Un bel espace de vie avec salon / salle à manger sur parquet massif et une cuisine équipée ouverte Un WC séparé Trois chambres et une salle d'eau à l'étage Prestations techniques : Chauffage gaz de ville Sous-sol de 70 m² aménagé en atelier et cave Isolation des combles réalisée en 2011 Huisseries bois et aluminium Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports (Bus 86 / 66 / E5, Tramway Babinière). Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.
Iad france - vanessa luque vous propose : en exclusivité chez i@d france - maison - la chapelle sur erdre - 3 chambres - au calme en impasse - jardin - garage - atelier * découvrez cette lumineuse maison d'environ 135 m² sur un terrain de 733 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une vie de plain pied à toute votre famille. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale à l'étage, parfaites pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également 2 salles d'eau, incluant une salle de bain et un wc séparé pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 50 m² vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un salon chaleureux vous invite à la détente. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse de 40 m² exposée sud et ouest, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez également admirer le jardin arboré qui entoure la maison, offrant intimité et tranquillité. Un garage de 20 m² équipé d'un portail électrique vient compléter ce bien. De plus, la présence d'un four à pain et d'un grand hangar fermé de 120 m² (réhabilitable en maison d'habitation) vous offrira une multitude de possibilités pour vos projets. Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2019, cette maison présente un excellent état général. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, prise pour recharge de véhicule électrique, portail électrique, caméras de vidéo-surveillance. Tout à l'égout contrôlé et conforme. Cette propriété est idéalement située à 5 min de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et fonctionnelle à la chapelle-sur-erdre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Gesvrine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison s'implante sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports en commun, alliant sérénité et commodités du quotidien. La maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des espaces modulables pour accueillir enfants, invités ou créer un coin bureau fonctionnel. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, assurant rangement et confort supplémentaire pour toute la famille. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un vrai potentiel de vie familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.
COMPROMIS SIGNE. Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
À quelques minutes seulement du centre-bourg, cette maison familiale s'inscrit dans un cadre naturel rare, sur un superbe terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où cuisine ouverte, salle à manger et séjour cathédral se répondent harmonieusement. Les volumes et la hauteur sous plafond apportent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², facilement modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable plus : garage, cave, buanderie et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), garantissant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.
Située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette maison familiale au calme ! Au rez-de-chaussée elle vous offre une entrée avec placard, un salon-séjour (cheminée) donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et vous propose une vie de plain pied grâce à une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage 3 chambres, 3 espaces bureaux et une salle de bains avec WC. Vous retrouverez également un sous-sol, idéal pour stocker. Un appartement T2 attenant à la maison avec son entrée privative rajoute un réel potentiel à la maison : possibilité de le louer (environ 500EUR / mois) ou idéal pour une profession libérale ! Faites tout à pied : les bus, les commerces et les écoles sont à proximité ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C.
Nouveaute présentée uniquement par audrey danet aux portes de nantes, à la chapelle-sur-erdre dans le quartier recherché et paisible des "cahéraux", cette maison se trouve à proximité des commodités et transports (bus 86). Son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant calme et praticité au quotidien. Venez découvrir cette maison familiale d'environ 140 m² habitable qui comprend une grande entrée avec placard, un salon lumineux et traversant, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, deux toilettes, un grand garage et une buanderie. Un escalier mène à un grenier aménageable de 90 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Le jardin arboré de plus de 600 m² est orienté sud est. La maison dispose d'une toiture en ardoises naturelles, des menuiseries en pvc double vitrage et d'une connexion au tout à l'égout. Elle bénéficie d'une chaudière à condensation de 2023 reliée au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. Beaucoup de potentiel pour cette maison à découvrir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.
Située au croisement de la chapelle-sur-erdre, sucé-sur-erdre, treillière et grandchamp-des-fontaines, cette maison familiale offre 155 m² habitables (183 m² au sol) au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5800 m² entièrement clos. Intérieur le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, buanderie et rangement. Extérieur le parc, véritable havre de paix, propose : arbres matures et coin potager dépendances puits vastes espaces pour se détendre, jouer ou jardiner la propriété se situe dans un environnement privilégié, entourée de grandes parcelles arborées, avec seulement quelques habitations à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 480 150 € honoraires charge acquéreur : 14 850 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.
Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison d'architecte de 169 m² - 4 chambres possibles + mezzanine - Terrain piscinable de 2 500 m² - Quartier de la Grimaudière, proche des bords de l'Erdre. Vivez la campagne à la ville dans cette maison d’architecte pleine de charme et de lumière, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, dans le secteur très prisé de la Grimaudière, à deux pas des bords de l’Erdre, des transports, des écoles et des commerces. Cette maison de 169 m² propose un agencement pensé pour la vie de famille avec des espaces fonctionnels et modulables : Au rez-de-chaussée : La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond d’environ 5 m, est baignée de lumière et s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest et le jardin arboré. Cheminée de qualité, grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et conviviale. • Suite parentale + de 16 m² avec dressing et grande salle de bain complète. • Un bureau indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. • WC indépendants avec lave-main. Côté cuisine : Une organisation pratique et évolutive avec une cuisine principale aménagée et son coin bar, parfaite pour les moments du quotidien, complétée par une arrière-cuisine, offrant confort et rangements supplémentaires. Un grand garage attenant carrelé de 42 m² avec buanderie et cave séparée. À l’étage : • Une chambre indépendante • Une grande mezzanine de 13 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux • Un vaste espace de plus de 28 m² aujourd’hui organisé en deux zones communicantes, parfait pour un espace enfants, une grande chambre familiale ou un espace évolutif selon vos besoins. • Une salle de bain et WC séparés, assurant un confort optimal pour l’espace nuit. L’extérieur est un atout rare : • Terrain piscinable de 2 500 m² arboré d’essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, fruitiers, potager), un lieu idéal pour les amoureux de nature et de jardin parfait pour profiter des beaux jours, cultiver un potager, recevoir famille et amis ou simplement savourer la tranquillité d’un environnement verdoyant. • Annexe de 32 m² pour atelier ou rangement À proximité immédiate : • Gare Tram-Train La Chapelle Centre (600 m, Nantes ~20 min), écoles et centre-bourg accessibles à pied (10 min) • 500 m de la base nautique de la Grimaudière et des bords de l’Erdre pour loisirs nature. Une maison familiale unique, lumineuse et modulable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Chapelle-sur-Erdre séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Nantes et des prix immobiliers autour de 3 376 €/m². Entre stabilité du marché et potentiel de valorisation, la commune attire familles et investisseurs.
