Vente maison 6 pièces 132 m² La Montagne (44620)

La montagne bourg- 44620- proche commerces et écoles. Située au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée offrant 132 m² habitables complétés par plus de 100 m² d'annexes, sur un beau terrain clos de 1080 m² sans vis-à-vis. Elle propose un spacieux et lumineux espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et un wc séparé. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin, et de nombreuses dépendances. Dpe : b ges : ba (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1260 euros et 1750 euros par an) : 372.960 euros (honoraires 3,60% ttc inclus charge acquéreur soit 360.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck balleyguier, au 06 70 48 09 82 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck balleyguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025aco0203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448171- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck balleyguier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025aco0203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Nouvelle Exclusivité au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 90 m² (112 m² habitables), répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose trois chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), un une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La montagne bourg- 44620- proche commerces et écoles. Située au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée offrant 132 m² habitables complétés par plus de 100 m² d'annexes, sur un beau terrain clos de 1080 m² sans vis-à-vis. Elle propose un spacieux et lumineux espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et un wc séparé. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin, et de nombreuses dépendances. Dpe : b ges : ba (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1260 euros et 1750 euros par an) : 372.960 euros (honoraires 3,60% ttc inclus charge acquéreur soit 360.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck balleyguier, au 06 70 48 09 82 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck balleyguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025aco0203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448171- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck balleyguier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025aco0203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune basse-indre, face à la loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131 m² à rafraîchir. Exposée sud / sud-est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e / 5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien : - emplacement idéal à basse-indre, proche des transports, commerces, bac et accès à nantes et saint-herblain - maison ancienne avec cachet, sur les bords de loire - superficie confortable et 5 chambres possibles - grand garage à 50m à acquérir séparément informations pratiques : - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière : 1.403€ / an performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 273 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 60 kg co₂ / m². An (classe e) - coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021,2022, 2023) prix de vente : 285.865 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (honoraires agence inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

INDRE : Maison familiale entièrement rénovée avec de belles prestations. Ce bien comprend une belle entrée, cuisine A / E, salon-séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offrant au rdc, entrée, wc séparés, séjour-salon, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur terrasse et jardin arboré. À l'étage, palier desservant 5 belles chambres, salle de bains, wc. Garage et dépendance, cave et jardin Honoraires inclus dans le prix : 4.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - haute-indre - 3 chambres - jardin - sous-sol venez découvrir cette maison offrant une agréable vie de plain-pied sur 90 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 48 m², agrémenté d’un poêle à pellets. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressing ou placard, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le tout est bâti sur un sous-sol complet de 90 m² comprenant un double garage, une buanderie, un bureau et un second wc, offrant la possibilité d’aménager tout ou partie de cet espace en surface habitable supplémentaire ou pour une profession libérale. Ses atouts : un jardin clos et arboré exposé sud-ouest, une maison parfaitement entretenue, une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), la fibre optique. Une belle opportunité à saisir ! Venez la visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.