L'Etude Immobilière

Maison nantaise idéalement située au calme, en plein bourg, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes. Venez découvrir cette grande maison fonctionnelle typique de la région : dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour chaleureux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité. Au même niveau la maison offre deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au dessus, un espace nuit avec dressing et une salle d'eau avec WC se nichent sous le mansard. Au rez de jardin, une autre chambre, un grand dressing, un WC et une pièce supplémentaire qui peut accueillir selon vos besoins une salle de sport ou un bureau ou bien encore une salle de jeux. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une buanderie ainsi qu'une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin intimiste avec pergola constitue un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours ! Pour tous renseignements, contactez-nous, réf 1822C.

En impasse au calme, maison de plain-pied d'environ 40 m² exposée Sud Ouest vous offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Un cabanon. Sur un beau terrain de 370 m² clos, sans vis-à-vis, bordé par un bois. Accès plage de Port Giraud à 6 min à pied ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1820C.

Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison très bien entretenue offre 180 m² habitables (80 m² proviennent d'une extension réalisée en 2007), sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m². Une Vous apprécierez ses 5 chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux mezzanines dont une spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux. Le salon parqueté avec cheminée ouverte et la cuisine équipée avec frigo américain offrent un cadre convivial et chaleureux. Côté confort : - Chaudière fioul neuve sous garantie - 3 salles d'eau et 2 WC, - Atelier / garage de plus de 35 m² en fond de jardin, - Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments en extérieur. L'emplacement est un véritable atout : - Calme en impasse - Arrêt de bus scolaire à proximité, - Proche de Nantes, Aigrefeuille-sur-Maine, Clisson et de l'autoroute A83 (axe Bordeaux), - Boulangerie accessible au rond-point voisin. Classée D, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Si vous souhaitez visiter, contactez nous au 02 85 52 84 94 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² dans le quartier du Chassay, à mi-chemin entre les bords de Loire et le bourg de Sainte-Luce. Au rez de chaussée l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, et dispose de placards de rangements ainsi qu'un WC. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau récemment refaite avec douche italienne et un second WC. À l'extérieur, une généreuse parcelle de plus de 600 m² agrémentée d'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours ! Enfin, un garage double complète ce bien à visiter rapidement. Pour plus d'information, contactez-nous. Réf 1813C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour une primo-acquisition voire un investissement locatif à plus long terme ! À 1 km de St Herblain bourg et avec le périphérique et le bus à deux pas il vous permettra de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie (18 m² environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), une grande chambre avec placard (12.80 m²) et une salle de bains avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes. Son orientation vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement de son balcon ! De plus son DPE en fait un bien peu énergivore ! Enfin cet appartement vous permettrai d'obtenir un loyer allant jusqu'à 650 euros TTC charges incluses. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1809C.

Au coeur de l'hyper-centre de Nantes, au sein d'un immeuble de caractère au charme authentique, sublimé par ses coursives originales et son cachet de l'ancien, découvrez ce bel appartement situé au 4e étage. Pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une adresse pleine de caractère, idéale pour profiter de l'art de vivre nantais entre dynamisme urbain et atmosphère chaleureuse.

Nantes Est, idéalement situé au pied de toutes les commodités, avec un accès immédiat aux transports en commun (tramway, bus) ainsi qu'aux commerces, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2010. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au 02 85 52 849 94. Réf 1808C.

Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Sébastien-sur-Loire, au coeur d'une impasse calme et peu passante, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services du quotidien. Vous profitez ici d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement paisible et convivial. Développant environ 100 m² habitables, la maison offre une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m², agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille. La maison a bénéficié d'une extension en 2012 et d'un ravalement récent, permettant de profiter d'un bien entretenu et immédiatement habitable. Les atouts : - Secteur calme et recherché - Maison située en impasse - Proximité des commerces et écoles - Belle pièce de vie avec poêle - Garage - Extension récente - Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, tranquillité et proximité des commodités. Prix 363 800 EUR HAI (355 000 EUR net vendeur + 8 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur - soit moins de 2.5% d'honoraires réduits).

À Petit-Mars, en plein coeur du bourg et à deux pas de la mairie, cette maison indépendante séduit par ses très beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle conviendra également à ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses nombreux espaces. Les annexes constituent un véritable atout : un vaste garage double ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une agréable terrasse en bois. Un dégagement dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1804C.

Vertou : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Vous profiterez également d'un beau terrain paysagé d'environ 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée, un auvent et une cave complètent ce bien. Maison équipée d'un système d'aspiration centralisée. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1779C.

Venez découvrir cette maison située au calme et à proximité des commodités ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée permettant d'en profiter été comme hiver ! Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains et un WC. Au second étage, vous découvrirez une quatrième chambre. Un garage, un cabanon de jardin et un jaccuzi complètent le bien. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1793C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Venez découvrir cette maison située au calme dans un quartier recherché du bourg de la Chapelle-sur-Erdre ! Elle vous offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC permettant une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec des rangements, une salle de bains et un WC. Un garage avec son grenier, une véranda ainsi qu'un jardin sans aucun vis à vis avec sa terrasse exposée sud complètent le bien. Faites tout à pied : les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques minutes ! Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1802C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes : Venez découvrir cette maison située dans un lotissement privé à proximité des commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage complète le bien. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1801C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier La Fleuriaye, au sein d'une résidence de standing nichée dans un parc arboré. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'une piscine collective. À proximité immédiate des bords de l'Erdre, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et promenades. Bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf. 1799C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le bourg, maison au calme comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée insert en triple exposition donnant sur une vaste cuisine semi-ouverte, une véranda, un chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Garage 28 m² idéal camping-car. Abris de jardin. Terrasse en bois. Beau terrain clos d'environ 980 m² clos et sans vis-à-vis ! Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied ou en velo via les allées cavalières. Les familles beneficient de la prèsence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports : la gare de Tram-Train de Sucé sur erdre est accessible facilement, et permet de rejoindre facilement la gare de Nantes en 25 mn environ. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1798C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .