L'Etude Immobilière

ATTENTION BIEN ATYPIQUE ET SINGULIER ! Ce charmant havre de paix est situé à 1km du bourg et des plages, au calme de son impasse. Il est composé d'un plain pied (de type bourrine) de 75 m², d'une maison à étage de 40 m² et d'une annexe aménagée en studio de 20 m². La bourrine est composée d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une pièce de vie (37 m²) avec cheminée-insert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre (4 couchages possibles) de 18 m². La maison de 40 m² à étage comprend une pièce à vivre (véranda) de 15 m², une cuisine de 12 m², un WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 20 m² au sol et 8 m² à 1.80m de hauteur (4 couchages possibles). Un balcon existant vous permet de contempler le jardin bucolique ! Le studio de 20 m² quant à lui comprend une pièce (bureau ou chambre d'enfant), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une dernière chambre. Cet ensemble sera idéal pour un investissement locatif saisonnier avec bon rendement sur 3 biens totalement indépendants, 10 couchages possibles, avec un grand jardin et barbecue communs. Il vous permettra également de concrétiser votre projet de vie en résidence principale au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, école de voile, bibliothèque. ) et proche de la mer. La parcelle de 511 m² en tout, vous permettra de profiter d'un jardin pelousé, fleuri et arboré de fruitiers où vous pourrez partager les repas à l'ombre des pommiers en famille et / ou entre amis. Sans oublier que Pornic se trouve à 10 km, La Bernerie à 3 km, Le marais Breton et le Port du Collet à 3 km. Bon à savoir : Les Moutiers en Retz possèdent une gare SNCF (à 1 km du bien) qui permet d'aller jusqu'à Pornic en passant par La Bernerie mais aussi de rejoindre Nantes, puis Paris (dans l'autre sens). Nouveauté été 2026 : un chemin pédestre et une piste cyclable passant devant la maison, vous permettront de rejoindre le bourg et ses plages très facilement. Enfin, les plus de ce bien : la bourrine est fibrée, la parcelle est divisible (pour un éventuel projet foncier) et possède un puits privatif ! Pour découvrir ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1741C.

La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement verdoyant et privilégié avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Gesvre, découvrez cette maison familiale implantée sur une magnifique parcelle de plus de 6 800 m², offrant de multiples possibilités. La maison se compose à l'étage, accessible par ascenseur, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour donnant sur la véranda, de trois chambres (dont deux avec placards et une avec lavabo), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, de deux caves et d'un atelier. Un hangar de 71,55 m² complète ce bien, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un puits est également présent sur la propriété. Pour tout renseignement, contactez-nous. Référence 1737C.

Posez vos valises dans cette charmante maison située en plein coeur du centre bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités ! Tout de plain pied, ce bien est composé d'une entrée avec vestibule, d'une pièce de vie avec poêle à pellets totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée soit 37 m² au total. Attenant à la pièce de vie se situe une véranda de 17 m² (isolée et chauffée) permettant d'accéder au cellier au dessus duquel se trouve une chambre mansardée de 10 m² avec placard (15 m² au sol). De l'autre côté de la maison et toujours de plain pied, vous retrouvez un dégagement desservant trois chambres avec placards, un WC suspendu séparé et une salle d'eau (douche, double-vasques et sèche-serviettes). En annexe, ce bien possède deux garages (15 et 36.60 m²) attenants, un carport de 15 m², une dépendance de 12 m², une terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et un puits (avec pompe). Enfin, le tout est situé sur un terrain de 791 m² totalement clos et sans vis à vis avec deux accès distincts dont un avec portail motorisé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1739C.

Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès la première visite. coup de coeur garanti. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui se distingue par sa superbe verrière ouvrant sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace bureau d'environ 16 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre au charme authentique avec cheminée, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1740C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvir cette maison située dans le quartier du Vieux Doulon à Nantes, au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineaux, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier, 3 chambres dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC et placard. Un garage complète le bien permettant du stockage supplémentaire. Les transports, commerces et écoles sont à quelques mètres à pied ! Une maison idéale pour une famille ou un premier achat afin de profiter d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1736C.

Au coeur du bourg de Sainte-Pazanne, découvrez cette maison à étage construite en 2012, conforme à la réglementation RT 2012, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec conduit existant pour poêle, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un dégagement, un WC avec lave-mains. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, bénéficiant de sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant WC, vasque, douche et sèche-serviettes. Côté annexes, la maison dispose d'une agréable terrasse en bois, d'un garage en ossature bois avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m², entièrement close, sans vis-à-vis, et agrémentée d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1734C.

Nantes, bords de L'Erdre, Quai de la Jonelière, appartement T3 avec jardin privatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC ainsi qu'un jardin privatif clos de murs. En sous-sol, une place de parking et une cave. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1506C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Ligné, maison de plain pied non mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et un garage indépendant avec auvent. Le terrain d'environ 620 m² est clos, sans vis à vis. À proximité des commerces et de l'école. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1727C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carquefou : Maison de plain pied, 3 chambres Venez découvrir cette maison de plain pied située à proximité des commodités ! Vous trouverez une entrée avec un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage avec son grenier ainsi qu'un cabanon de jardin sont idéals pour du stockage supplémentaire ! Côté jardin, vous retrouverez une terrasse exposée sud-est pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1726C.

Nantes, dans le quartier de la Jonelière, au coeur d'une résidence de standing avec cour de tennis, idéalement située à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. Conçu à l'origine avec trois chambres, ce bien a été repensé pour offrir aujourd'hui une suite parentale avec un grand dressing et une chambre. La configuration permet très facilement de recréer une troisième chambre par la pose d'une cloison, selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un garage double. Réf 1722C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC avec lave-mains. À l'étage, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec placards et salle de bains avec WC également. Un garage, une terrasse et un cabanon complètent le bien sur une parcelle d'environ 820 m². Les bus, les commerces et le collège sont à proximité. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1721C.

Aux portes du Golf de Carquefou et à 350 m du centre, découvrez cet appartement de type 4 en duplex situé en rez de jardin. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un séjour cuisine avec accès à une agréable terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, bénéficiant de matériaux performants pour une meilleure efficacité énergétique. Libre juin 2026.

Aux portes du Golf de Carquefou et à 350 m du centre, découvrez cet appartement de type 3 en duplex situé en rez de jardin. Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour cuisine avec accès à une agréable terrasse, une salle d'eau et un WC A l'étage : 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Une cave et 2 places de parking complètent l'ensemble. Résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, bénéficiant de matériaux performants pour une meilleure efficacité énergétique. Libre juin 2026.

LA MONTAGNE bourg : Maison de 132 m² ( + 100 m² d'annexes) sur 1080 m² de terrain clos et sans vis à vis ! Située à proximité de toutes les commodités de La Montagne (commerces, écoles, transports, administrations, santé,. ), cette maison rénovée dans les années 2000 possède 132 m² habitables avec vie de plain pied et plus de 100 m² d'annexes. Elle est composée d'une entrée, d'un espace à vivre de 56 m² (incluant cuisine ouverte aménagée et équipée), d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau qui permet d'accéder à l'étage ainsi qu'une première salle d'eau (douche, double-vasques) et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez un palier (10 m² au sol), deux chambres avec rangements (17.50 et 16 m² au sol) et une deuxième salle de bains (baignoire) avec WC (8 m² au sol). Ce bien est érigé sur un terrain de 1 080 m² avec plus de 100 m² d'annexes (deux garages, un préau, une cave, un atelier et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest). Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1720C.