L'Etude Immobilière

Proche du bourg (2 kmS) et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par un visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 2001, tout en plain pied, est située au calme de son impasse à 1.5 kms de toutes les commodités. Elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie de 53 m² (plafond cathédrale), grand terrain clos et sans vis-à-vis, belles terrasses carrelées (100 m² avec store-banne), belle orientation (Est-Sud-Ouest), piscine (coque et chauffée) et de nombreuses annexes (double-garage avec porte électrique, abri de jardin, atelier, bûcher, chalet isolé et chauffé, cave, local piscine, places de stationnement privatives,. ). Tout de plain pied vous pourrez profiter pleinement des volumes : 150 m² habitables au total avec trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives, deux toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave isolée et un préau côté piscine utilisable en cuisine d'été. Laissez-vous tenter par une visite plaisir ! Pour cela, un seul numéro : le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1706C.

Située dans le quartier de Gachet, au calme, cette maison récente de plain-pied, exposée plein Sud, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55,50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing (non aménagé) et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et un dégagement. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien. Chauffage au sol au gaz. Belles prestations. À seulement 5 minutes à pied des bords de l'Erdre. Bus à 300 m et chronobus à proximité. Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1698C.

Cette magnifique demeure de 2012 est située sur la Commune de St léger Les Vignes mais plus proche du bourg de Bouaye (1.5 km) avec bus Naolib sur place. Au calme de son impasse, elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie (avec cuisine ouverte soit 53 m² au total) idéalement orientée (Sud-Ouest) avec vue sur le jardin, la terrasse (avec store banne électrique) et la piscine. Attenant à la cuisine une cuisine d'été permet d'accéder au garage (de 26 m² avec porte sectionnelle électrique) et à la fois à la terrasse. Toujours en plain pied, ce bien possède une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau privative. Une entrée avec placard et rangements complètera l'accueil que vous réserverez à vos convives, un WC séparé y est attenant. À l'étage, l'escalier vous mènera à une mezzanine-bureau, qui dessert deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé et une immense quatrième chambre de 21 m² (29 m² au sol avec velux) qui peut aussi faire l'objet de dortoirs pour plusieurs invités ou salle de jeux pour les enfants. La parcelle de 500 m² clôturée et sans vis à vis vous permettra également de garer plusieurs véhicules chez vous quand vous recevez (en plus du garage de 26 m²). Pour visiter ce bien rare et unique sur le secteur un seul numéro : 02 85 52 84 94.

Idéalement située dans le bourg, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition idéale. Un bureau (ou petite chambre) avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Toujours de plain-pied, une pièce indépendante avec point d'eau offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace professionnel, atelier ou chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une troisième chambre disposant d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 980 m², sans vis-à-vis, d'un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un grand cabanon. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur Air / Eau Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1701C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le bourg, maison non mitoyenne de plain-pied comprenant une entrée, un salon séjour triple exposition Est, Sud et Ouest, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage. Beau terrain d'environ 690 m² clos et sans vis-à-vis ! À 500 m des commerces, écoles. Chronobus C7 à 200 m et bus à 150 m à pied ! Rafraichissement à prévoir ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1702C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un village calme de Vertou, ce bâtiment d'environ 95 m² offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Édifié sur une belle base en pierre, il est implanté sur un terrain d'environ 1 080 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.- Assainissement autonome à prévoir. Un projet rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien.

Au coeur d'un village de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne maison en pierre datant de 1900, pleine de charme et de potentiel. Entièrement à rénover, elle offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage et des dépendances, idéals pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Implantée sur une très belle parcelle, cette propriété séduira les amateurs de projets et de vieilles pierres. Une extension est possible, permettant d'adapter la maison à vos envies et besoins. Travaux à prévoir, notamment la création d'un assainissement, mais un fort potentiel pour créer une maison de caractère dans un cadre privilégié. Un bien rare pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.

Située non loin de la place du Vieux Doulon, cette maison des années 80 comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec rangement faisant jonction entre le garage avec mezzanine et la pièce de vie orientée sud-est donnant accès sur un joli jardin sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée et un wc séparé compléte ce premier niveau. L'escalier du hall mène sur un palier avec rangement (penderie et étagère), deux chambres côté jardin, une chambre avec placard côté rue, une salle d'eau rénovée (vasque, séche serviette, rangements) et wc suspendu. Des combles électrifiés accessibles grâce à une échelle télescopique permettent un stockage complémentaire. Côté rue parallèlement au garage, un espace enrobée cloturé avec portail permet le stationnements de véhicules. Située sur une place végétalisée et espacée en retrait de l'axe principal offrant un calme absolu, les transports, commerces, établissements scolaires, espaces verts et toutes commodités à proximité permettent une vie en mode piéton. Pour visiter ce bien, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1700C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain pied de 1973 de 90 m² est située au calme de son impasse et en village (desservi par les transports scolaires) et à 1.8 km du bourg du Loroux Bottereau. Ce bien est composé d'une entrée desservant la pièce de vie (avec cheminée-insert à revoir) attenante se trouve une salle de jeux (29 m² environ) pouvant être transformée en deux belles chambres supplémentaires. De l'autre côté se trouve une grande chambre de 13.50 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée (10 m²), une arrière-cuisine (7 m² avec baie vitrée) et une chaufferie (12 m²). La parcelle est agrémentée d'une bâtisse en pierres de bonne qualité des années 1900 composée d'un garage / atelier de 26 m² et de 80 m² attenants (40 m² au rez de chaussée et 40 m² au 1er étage). Sur cette partie en pierres, la charpente, la couverture ainsi que le plancher du 1er étage sont en bon état. Le tout est situé au calme, sur une parcelle de 1203 m² entièrement clôturée et sans vis à vis. Les plus de ce bien : un puits est sur la parcelle, une belle serre et 3 récupérateurs d'eau de pluie restent également. Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1696C.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans le quartier de la Beaujoire. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m², une cuisine aménagée et un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, une salle de bains, deux chambres dont une avec placard ainsi qu'un dressing. Un garage complète le bien. Les bus, le tram et les commerces sont à quelques mètres à pied ! Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1697C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé dans le quartier de la Beaujoire à Nantes ! Au troisième et dernier étage de cette résidence, cet appartement réparti sur deux niveaux vous propose une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous retrouvez le coin nuit comprenant le palier, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Un box fermé de 15 m² pour garer sa voiture ou stocker du matériel vient compléter le bien. Les bus, les trams et les commerces sont à quelques mètres à pied ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1695C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de plain pied avec son grand terrain de plus de 3000 m², idéal pour les amoureux de la nature ! Le premier niveau se compose d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec placard, de 3 chambres dont deux avec un placard. Vous trouverez également un sous-sol avec une buanderie, un WC, des rangements, deux bureaux, un garage. permettant de stocker du matériel ! À l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature et d'une dépendance permettant de faire un atelier, de stocker ou de ranger des voitures. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1692C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du bourg de Nozay, terrain constructible non viabilisé d'environ 92 m², libre de constructeur, offrant la possibilité de construire une habitation ou un projet locatif. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation de deux logements locatifs. Pour visiter : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1691C.

Cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée et a donné lieu à une extension pour aujourd'hui faire environ 100 m² + 45 m² de sous-sol qu'il est facilement possible de transformer en habitables (suite parentale possible avec accès jardin). Ce bien où vous pouvez facilement poser vos valises est composé d'une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (orientés sud-ouest) et une cuisine aménagée et équipée de 12 m² totalement ouverte sur salon. Le coin nuit composé de trois belles chambres dont une avec placard est accessible par un dégagement desservant également une première salle d'eau et un WC séparé. Ce bien possède un sous-sol de 45 m² environ facilement accessible par l'entrée. Celui-ci est composé d'une grande pièce de 30 m² (salle de jeu ou de sport), d'une buanderie, d'une deuxième salle d'eau avec deuxième WC et d'une cave. Le tout est situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne sur un terrain de 1171 m² entièrement clos, arboré, pelousé, sans vis à vis et avec garage, terrasse et abri de jardin. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1688C.