Vente maison 7 pièces 159 m² Saint-Lyphard (44410)

Maison – 4 chambres – Centre-ville de Saint-Lyphard Située en plein cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison familiale de 111 m² habitables et 126 m² au sol. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d‘eau, un wc. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains / wc. Les + : belle terrasse exposée SE, garage attenant, chauffage au sol, grand parking bitumé, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou toute personne recherchant la vie de plain-pied en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de 245 m², idéale pour accueillir toute votre tribu. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un cellier, et un grand garage de 43 m², parfait pour un besoin de stockage volumineux. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 45 m², actuellement aménagée en dortoir pour enfants — un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, salle de sport. ). Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant calme, intimité et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 54.

À Saint-Lyphard – Le Brunet, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2018 sous garantie décennale, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec poêle à bois et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vraie vie de plain-pied. WC indépendant, lingerie et cave à vin conviviale complètent ce niveau. À l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant et grenier (possibilité 4 ? chambre). À l'extérieur, jardin plat et arboré, terrasse, abri bois et plusieurs stationnements sur la parcelle. Construction d'un garage possible. Les + : maison récente au goût du jour, beaux volumes, potentiel évolutif, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111 m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954 m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante avec de nombreux stationnements et un garage. Au calme, dans la campagne de st andré des eaux, vous aimerez son grand jardin paysagé sans vis à vis. Entrée, pièce de vie de 45 m² exposé sud-est ouest avec une cuisine aménagée équipée actuelle, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant. Etage : 2 chambres, grand mezzanine et grenier (pouvant faire office de chambre supplémentaire), salle d'eau + baignoire et wc indépendant. Prix 409460 hai dont 4.99 % soit 390000 euros net vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2380 euros indexées aux années 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commerces à pieds, Maison de 2016 au calme et en parfait état offrant : pièce de vie traversante, cuisine équipée ouverte, arrière-cuisine, wc. Garage à vélos. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse Terrain clos sans vis à vis.