Vente maison 9 pièces 205 m² Saint-Lyphard (44410)

À Saint-Lyphard – Le Brunet, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2018 sous garantie décennale, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec poêle à bois et grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vraie vie de plain-pied. WC indépendant, lingerie et cave à vin conviviale complètent ce niveau. À l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant et grenier (possibilité 4 ? chambre). À l'extérieur, jardin plat et arboré, terrasse, abri bois et plusieurs stationnements sur la parcelle. Construction d'un garage possible. Les + : maison récente au goût du jour, beaux volumes, potentiel évolutif, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de 245 m², idéale pour accueillir toute votre tribu. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. S'ensuivent une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un cellier, et un grand garage de 43 m², parfait pour un besoin de stockage volumineux. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 45 m², actuellement aménagée en dortoir pour enfants — un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau, salle de sport. ). Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant calme, intimité et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 54.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Propriété d'exception - Demeure de charme sur un vaste terrain à Herbignac Venez découvrir cette magnifique demeure située à Herbignac, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 hectares. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et élégance. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure de 145 m² ( + 70 m² de sous-sol et garage) vous offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon / séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Les travaux de rénovation qui concernent l'isolation de la maison par l'extérieur ont été réalisés par des professionnels, avec facture et garantie décennale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage, et dépendances sont présentes sur ce magnifique terrain non constructible. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Plus de photos, vidéos et plans de la maison sur demande. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44410 herbignac - proche du centre de st-lyphard - eric piraud vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°434195epi. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.