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AcheterRéf. TFAP-ULB-2X8

Appartement

Chaumière à Vendre

Guérande (44350)

1 350 000 €

4 327 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 312 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
Accès PMRParking1 saunasTerrasseJardinPiscine

Description du bien

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de tous ses commerces, à 7 km des remparts ou du centre commercial Leclerc de Guérande, cette demeure accueillera dans un écrin de verdure et dans le plus grand confort votre famille et vos amis.

Point d'orgue de cette propriété, elle séduira les amoureux de chevaux avec 12 000 m² de pré clôturé avec abris.

Au rez de chaussée, vous apprécierez ses volumes généreux avec : baigné de lumière, un salon séjour cuisine ouverte aménagée équipée de 80 m² donnant sur la terrasse de 50 m² et sa cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, un espace détente avec sauna, spa et salle d'eau avec wc.

À l'étage : vous serez enchanté de découvrir : - une chambre avec salle d'eau et wc, elle est idéale pour les amis car accessible par l'extérieur comme par l'intérieur et aménagée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. - un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains douche italienne et dressing, un bureau.

Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera votre famille ou vos amis en proposant au rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, un wc.

À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, pour passer de bons moments, vous aurez plaisir à réunir famille et amis au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore d'échanger quelques balles sur le court de Half Tennis.

Pour les véhicules, de nombreuses aires de parking couvertes sont proposées, ainsi qu'un grand abri pour le matériel de jardin.

Rare à la vente, cette chaumière vous séduira sans conteste, et lors de votre visite nous aurons plaisir à vous conter la belle histoire dont elle est dotée.

Référence agence : 9984.

Annonce publiée le 6 septembre 2025

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Parking
  • 1 saunas
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 350 000 €(4 327 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (1 350 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 septembre 2025.

4 juillet 2026
1 341 600 €
6 septembre 2025
1 456 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 327 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 327 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Guérande indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Guérande (44350)

Guérande

Localisation approximative

Adresse du bien : 30, Route de Kerbignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Agence immobilière

13 Quai Jules Sandeau, 44510 Le Pouliguen

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