Appartement avec cave à vendre à Guérande (44350)

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied. Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39 m² (carrez) et 53 m² au sol. Appartement lumineux exposé sud-ouest. Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux. Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central. Une chambre confortable et une salle de bains. Le parquet entièrement refait en 2026. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019. Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage). Possibilité d'une place de parking à l'année. Petite copro de 6 logements bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 971196.

Exclusivite - 44350 guerande intra muros. Rare a la vente, studio rénové d'environ 22,30 m² situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau-wc. Une cave privatif complète le bien. À proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 euros ttc) soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625 et 845 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459637- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - 44350 guérande centre, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement t4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric piraud vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 441033epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -.

Bel appartement T3 à vendre de 61,19 m², construit en 2011, en bon état, idéalement situé au centre-ville de Guérande. Ce logement offre 2 chambres à l'étage, un bureau au RDC, un séjour lumineux, terrasse et jardin privatifs, cave et garage en sous-sol. Proche d'une école et des transports en commun, il constitue une adresse pratique et agréable. Prix demandé : 243 800 EUR. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 3309.

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied ! Appartement en dernier étage et duplex proposant : Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau. Place de parking privative. Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo. Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage ! Pour du secondaire ou du principale (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1803.00 euros.

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : Studio 26 m² – Le Croisic – Hyper centre Studio propre et lumineux situé en hyper centre du Croisic, dans le secteur recherché du port. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC. À seulement quelques minutes à pied de l’océan. Cave double réunie et place de parking privative avec barrière sécurisée. Faibles charges et très peu de contraintes d’entretien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.92€ par mois (soit 683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129250 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 7250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Espaces modulables. Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. Référence agence : 1748.

44490 le croisic, à proximité immédiate des commerces et du port, dans un environnement calme, découvrez ce charmant t2 au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric piraud vous propose ce bien d'environ 21 m², vendu meublé et entièrement équipé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un canapé de type bz permet également un couchage supplémentaire. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. La gare se situe à environ 400 mètres. Venez vite le découvrir. Budget : 142 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 7 000 euros ttc charge acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 448502epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement T3 à découvrir au Croisic, idéalement situé à deux pas de la côte. Situé dans une résidence de 1990, cet appartement de 65 m² au sol 48,69 m² en carrez offre un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, deux chambres et une voir troisième chambre possible, une salle de bains, wc séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. Atouts pratiques : une cave, un garage et un emplacement de parking extérieur, très apprécié pour la tranquillité et la commodité. Ce bien séduit par son emplacement, la côte Sud du Croisic Ne laissez pas passer cette chance — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1791.

Au cœur du Croisic, dans un environnement particulièrement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie croisicaise : commerces, marché, plage et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Rénové avec soin, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de douche, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre. Une cave complète ce bien. Un appartement élégant et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement de qualité. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre-ville du Croisic Commerces, plage et gare accessibles à pied Situé au 1er étage avec ascenseur Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Une chambre Aucun travaux à prévoir Bien clé en main, prêt à vivre Une belle opportunité au cœur du Croisic, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Découvrez ce charmant Type 2 situé au 1er étage, impeccablement entretenue et aux parties communes soignées. Idéalement placé, l'immeuble donne directement sur la Côte Sauvage, offrant un cadre de vie calme et iodé. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée : Pièce de vie : Un séjour clair s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme. Sanitaires : Une salle d'eau récente et moderne, accompagnée d'un WC indépendant. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dégagement. Le confort au quotidien Pour une praticité totale, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative (indispensable au Croisic). Une cave (idéale pour les vélos ou le matériel de plage). Référence agence : 9995.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Il est des adresses que l'on choisit pour un appartement, et d'autres que l'on choisit pour une vue, une lumière, une atmosphère. Face au Traict du Croisic, cet appartement bénéficie d'un panorama exceptionnel à 180°, offrant un spectacle permanent sur les paysages maritimes et les variations de la côte au rythme des marées. Situé au sein d'une petite copropriété confidentielle et familiale, ce bien se déploie sur deux niveaux et a été pensé pour réserver le meilleur de la vue aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, place à la lumière : la pièce de vie avec cuisine s'ouvre largement sur une grande terrasse panoramique. Véritable prolongement de l'appartement, elle invite à profiter pleinement du paysage, des déjeuners au soleil aux longues soirées face à l'horizon. À l'extérieur, un jardin commun participe au charme paisible des lieux. Le bien dispose également d'un garage privatif équipé de l'eau, de l'électricité et d'une évacuation, ainsi que d'une possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété et une cave complète le bien. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans l'évidence des plaisirs simples, la copropriété bénéficie d'un accès direct à la mer. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de villégiature privilégié, un panorama unique et cette sensation incomparable de vivre au plus près de la mer. Un bien singulier, à découvrir pour mesurer pleinement ce que les mots et les photographies ne peuvent qu'esquisser. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement 2 pieces -centre ville - renove - cave - ascenseur je vous propose un très bel appartement de 39 m², en plein coeur du croisic et au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré donnant sur une belle pièce à vivre, exposée sud avec une vue sur les jardins, d'une cuisine équipée et aménagée, d' une chambre avec deux placards intégrés, dont un coin buanderie. Une salle d'eau avec sèche serviettes soufflant et un wc séparé. Cet appartement au premier étage avec ascenseur se trouve dans une résidence de 1993 très bien entretenue et dispose aussi d'une cave. Un grand parking à 20 mètres vous permet de stationner votre véhicule. Vous serez en plein centre du croisic, un emplacement recherché pour profiter pleinement du charme du croisic aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Tout peut se faire facilement à pied, dans une ambiance à la fois vivante et conviviale. À proximité des quais, des commerces, du marché, des restaurants, des ruelles pittoresques. Le croisic bénéficie d’une gare sncf, offrant une liaison pratique avec les principales communes du secteur et notamment nantes. La proximité de la baule, guérande et saint-nazaire facilite également les déplacements quotidien. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE CROISIC – T2 LUMINEUX – BALCON VUE MER – CÔTE SAUVAGE Au Croisic, côté côte sauvage, découvrez cet appartement T2 lumineux et particulièrement agréable à vivre, situé dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue. Ici, la mer fait partie du décor. Depuis le séjour, confortablement installé dans votre canapé, vous pouvez déjà l'apercevoir et profiter pleinement de la vue depuis le balcon exposé Ouest. Suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises ou un bain de soleil, il devient naturellement un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son agencement constitue également un véritable atout, notamment pour un pied-à-terre en bord de mer. La chambre et le séjour sont bien distincts et éloignés l'un de l'autre, permettant de disposer de deux espaces de couchage indépendants. Avec un canapé convertible dans le séjour, l'appartement peut ainsi accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes, sans se gêner au quotidien. La cuisine est, elle aussi, totalement indépendante. La salle d'eau et les WC sont accessibles sans avoir à traverser les espaces de couchage : chacun peut ainsi se lever à son rythme, préparer son petit-déjeuner ou circuler dans l'appartement en toute tranquillité. La chambre est calme et lumineuse, la salle d'eau a récemment été entièrement refaite à neuf et un grand placard dans l'entrée offre un espace de rangement appréciable. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique récent avec des radiateurs performants. La résidence offre un environnement verdoyant et agréable avec ses espaces verts arborés et son jardin commun, où tables et bancs permettent de profiter de l'ombre des arbres. La copropriété est bien gérée et fait l'objet d'un entretien régulier. Une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble. Côté pratique, le Croisibus – ligne 30 – se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les lignes desservant Batz-sur-Mer, Guérande, Le Pouliguen et La Baule sont également accessibles à proximité. La gare TGV et le supermarché se situent à environ 5 minutes en voiture. Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, avec un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis et, surtout, le plaisir de voir la mer depuis son séjour et d'en profiter depuis son balcon. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au Croisic ou pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

Studio avec une très belle terrasse vue mer. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée et à proximité immédiate de la plage Saint-Michel, ce studio à rafraîchir dispose également d'une cave individuelle. Les appartements à la vente dans cet immeuble sont particulièrement rares sur le marché. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Référence agence : 1790.

Idéalement situé en plein cœur de Batz-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, parfait pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Niché au 2ème étage d'une maison de caractère, ce bien vous séduira par son cachet et sa situation géographique privilégiée. Vous profiterez d'une vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, animations) et de l'océan. Un lieu de vie lumineux et fonctionnel dans un environnement préservé et authentique Référence agence : 10032.

Beau et grand T5 à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Situé au premier étage, il comprend un séjour très lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et 4 chambres. Pour profiter des beaux jours vous aurez deux solutions : un balcon et un jardinet privatif. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave de 30 m². À noter que des combles peuvent représenter un potentiel supplémentaire. À voir rapidement ! Référence agence : 1685.

Appartement de type 3 (1er étage) offrant entrée, séjour-salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Combles pré-aménagés de 50 m². Jardin de 213 m² avec abri. À raffraichir. Classe énergie : D. Référence agence : 7281.

Appartements neufs à La Turballe : Résidence La Marjolaine, entre confort et proximité La résidence La Marjolaine est située à La Turballe, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise. À moins de 300 mètres de la plage, du port et des commodités locales, cette nouvelle résidence propose 57 appartements neufs, allant du T2 au T5. Parfaitement conçus pour répondre à tous les styles de vie, ces logements offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026, vous permettant de planifier dès aujourd'hui votre futur chez vous dans un environnement privilégié. Espaces extérieurs spacieux et baignés de lumière : Les appartements de La Marjolaine se distinguent par leurs généreux espaces extérieurs, incluant de grandes terrasses, des balcons ou des loggias. Les orientations, également optimales, permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Vous pouvez ainsi profiter d'une atmosphère lumineuse et agréable en toute saison. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, ces espaces extérieurs deviennent une extension naturelle de votre habitat Stationnements sécurisés et pratiques en sous-sol : Pour votre confort quotidien, chaque appartement de la résidence est équipé d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol. Ces stationnements sont accessibles directement par ascenseur. Que ce soit un parking ou un garage, ces espaces sécurisés garantissent un stationnement sans souci dans ce quartier prisé de La Turballe. Une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme : La résidence La Marjolaine, appartements à La Turballe, se distingue par son architecture contemporaine, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier de la ville. Les prestations proposées sont de standing, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a donc été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Le tout en assurant une réelle valorisation de votre investissement immobilier. Un emplacement privilégié pour un appartement à La Turballe : Vivre à La Turballe, dans La Marjolaine, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en bord de mer. La plage, le port, et le marché sont à seulement quelques pas, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux plaisirs de la vie en bord de mer. Que vous souhaitiez vous balader le long de la côte, faire vos courses au marché local, ou profiter des nombreux commerces à proximité, tout est à portée de main. La Turballe, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour s'installer ou investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous à La Turballe vous attend ! Bulle de vente, avenue de la Marjolaine, ouverte tous les jours du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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En exclusivité. T2 de charme avec aperçu mer et vue port. Sébastien albert. Propriétés-privées. Com vous propose à la vente cet appartement situé au coeur de la turballe, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, du port et du marché, découvrez en exclusivité ce ravissant appartement t2 traversant de 29,97 m², offrant un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa double orientation, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation idéale. Depuis l'appartement, profitez d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur le port, apportant une véritable atmosphère bord de mer au quotidien. Ce bien rare dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer un espace supplémentaire selon vos envies. À quelques pas, le marché local vient compléter ce cadre de vie en offrant un accès privilégié aux produits frais et à la vie animée du centre. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement de qualité ou un premier achat avec potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : dpe d indice 228 ges b indice 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 165 000 euros honoraires 4,17% charge acquéreur soit 158 400 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 734.88 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commerces accessibles à pied. L'appartement propose une entrée avec placards, un spacieux séjour / cuisine de 45 m², lumineux et ouvert sur un agréable jardin privatif de 130 m² exposé Est. Un espace buanderie complète l'espace de vie pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 16 m², avec placards, salle d'eau avec toilettes et accès direct au jardin. Deux autres chambres avec placards bénéficient également d'un accès direct aux extérieurs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol individuel pilotable à distance, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, carrelages et faïences Porcelanosa, résidence sécurisée avec visiophone et accès contrôlé. Situation idéale : plage en accès immédiat, port à 8 min à pied, centre-ville et commerces à 10 min. Prix appartement : 650 000 € TTC Prix avec stationnement privatif en sous-sol et cave : 682 000 € TTC Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de vie sur la côte.