Appartement calme à vendre à Guérande (44350)

Guérande au pied des remparts bel appartement en demi niveau avec terrasse de 50 m² à quelques pas des remparts de guérande, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet élégant et très récent appartement de 84 m² en demi niveau, offrant un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit harmonieusement un espace salle à manger / salon et une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une magnifique coursive / terrasse de près de 50 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée au sud, elle constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit propose trois belles chambres, offrant à chacun son intimité et permettant d'accueillir confortablement une famille, des invités ou encore d'aménager un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second wc indépendant. Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort et qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres faïence porcelanosa dans la salle d'eau et le wc volets roulants électriques chauffage au gaz accès sécurisé avec visiophone ascenseur côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en plein centre de guérande. Un emplacement exceptionnel ici, la voiture devient presque secondaire : remparts, centre historique, commerces, médiathèque, cinéma, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement du charme de guérande, de son patrimoine et de son animation, tout en bénéficiant d'un appartement situé dans un environnement paisible et résidentiel. Un bien rare sur le marché guérandais, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de qualité au coeur de guérande. Les + : ? Demi niveau ? Ascenseur ? 84 m² habitables ? 3 chambres ? Pièce de vie de 38 m² ? Terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée sud ? Appartement calme, lumineux et spacieux ? Garage + parking en sous-sol ? Prestations soignées ? Résidence sécurisée ? Centre historique, commerces et services accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagnostic de performance energétique (dpe ) : février 2026 consommation énergie primaire : 155 kwh / m2 / an. ( classe : c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 eur et 1 400 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier noovimo : jean-louis meunier, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier. Noovimo. Fr, annonce rédigée par jean-louis meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au rsac de saint-nazaire sous le no 481 853 406. Honoraires : 3.50 % ttc de 540 000 eur (prix de vente honoraires exclus ). Soit 558 900 eur (honoraires inclus ). Honoraires : 18 900 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : cette annonce vous est proposée par meunier jean louis - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint nazaire - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Casino - Plage Benoît Charmant T2 lumineux dans résidence sécurisée avec piscine Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée de trois étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un espace pouvant accueillir un lit une personne ou lits superposés, ainsi que d'une véranda fermée non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un petit balcon avec vue dégagée sur le jardin. Les atouts de ce bien : Résidence fermée et entièrement sécurisée. Piscine sécurisée réservée aux résidents. Place de parking extérieure privative. Local à vélos. Environnement calme. Proximité de la plage et des commerces. Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 452 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Petite maison en copropriété située au 'Hameau de Beaulieu ' à 1 kilomètre à pied du centre commercial Leclerc. Pièce de vie ouvrant sur un jardinet de 37 m², clos et plein sud, au calme. Une salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres. Une place de stationnement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des remparts historiques et des marais salants. D'une superficie de 39,16 m², ce logement en rez-de-chaussée offre un séjour avec cuisine ouverte de 20,96 m², lumineux et convivial, une chambre confortable de 10,03 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une agréable terrasse de 4,25 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, cet appartement bénéficie d'une exposition nord, idéale pour préserver la fraîcheur en été. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services et des transports, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre de vie authentique et recherché. Référence agence : 3358.

Appartement duplex, 4 pièces de 112 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et arborée, au cœur de la cité historique de Guérande, dans un quartier recherché. Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une chambre avec placard dressing. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un second WC. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant à seulement 10 minutes des plages. Référence agence : 3335.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - exclusivite - commerces et ecoles - centre tout a pied - au calme - proche remparts -situe au 1er etage appartement lumineux de 70 m² en parfait etat de 2018 avec terrasse plein sud de 15 m² sans vis a vis ainsi qu'une place de parking fermee en sous sol christelle cauchie morin vous propose : situé à guérande, célèbre cité médiévale chargée d'histoire, ce superbe appartement de type t4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2018, au premier étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une superficie de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking en sous sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, et la cuisine fonctionnelle forment un espace de vie ouvert et chaleureux. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces privés propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La résidence fermée garantit une intimité et une sécurité optimales. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou des repas en famille en plein air. Un parking privatif en sous sol est également inclus pour votre confort. L'appartement est équipé de la fibre optique, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et confortable à guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre la baule et guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse. Emplacement de parking privatif le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied ! Appartement en dernier étage et duplex proposant : Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau. Place de parking privative. Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo. Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage ! Pour du secondaire ou du principale (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1803.00 euros.

Dans une copropriété calme au coeur des remparts de Guérande, appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de charme offrant au premier niveau : espace de vie traversant avec vue sur les remparts de la cité, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement desservant une chambre, une sde, un wc. À l'étage : une chambre et une salle de bains. Référence agence : 198.

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. Profitez également du petit jardinet clôturé. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue traict – le croisic vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2850.

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue sur le port du croisic et traict vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1752.

44490 le croisic, à proximité immédiate des commerces et du port, dans un environnement calme, découvrez ce charmant t2 au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric piraud vous propose ce bien d'environ 21 m², vendu meublé et entièrement équipé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un canapé de type bz permet également un couchage supplémentaire. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. La gare se situe à environ 400 mètres. Venez vite le découvrir. Budget : 142 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 7 000 euros ttc charge acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 448502epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible, entre mer et campagne, le port à seulement 10 mn à pied, découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au sein d'une résidence calme au Croisic. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'un débarras pouvant facilement être utilisé comme espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de stationnement privative vient également compléter l'ensemble. Un appartement idéal pour profiter du calme du Croisic, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Découvrez ce charmant Type 2 situé au 1er étage, impeccablement entretenue et aux parties communes soignées. Idéalement placé, l'immeuble donne directement sur la Côte Sauvage, offrant un cadre de vie calme et iodé. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée : Pièce de vie : Un séjour clair s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme. Sanitaires : Une salle d'eau récente et moderne, accompagnée d'un WC indépendant. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dégagement. Le confort au quotidien Pour une praticité totale, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative (indispensable au Croisic). Une cave (idéale pour les vélos ou le matériel de plage). Référence agence : 9995.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 de 77 m² Carrez (97 m² au sol), alliant cachet et praticité au centre du Croisic. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière impressionne par sa belle hauteur sous charpente. Elle intègre une cuisine entièrement équipée. L'espace se complète de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements intégrés. Un cadre de vie privilégié, au calme du port, où tout se fait à pied : commerces, services et gare TGV accessible en quelques minutes. Référence agence : 10037.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement 2 pieces -centre ville - renove - cave - ascenseur je vous propose un très bel appartement de 39 m², en plein coeur du croisic et au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré donnant sur une belle pièce à vivre, exposée sud avec une vue sur les jardins, d'une cuisine équipée et aménagée, d' une chambre avec deux placards intégrés, dont un coin buanderie. Une salle d'eau avec sèche serviettes soufflant et un wc séparé. Cet appartement au premier étage avec ascenseur se trouve dans une résidence de 1993 très bien entretenue et dispose aussi d'une cave. Un grand parking à 20 mètres vous permet de stationner votre véhicule. Vous serez en plein centre du croisic, un emplacement recherché pour profiter pleinement du charme du croisic aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Tout peut se faire facilement à pied, dans une ambiance à la fois vivante et conviviale. À proximité des quais, des commerces, du marché, des restaurants, des ruelles pittoresques. Le croisic bénéficie d’une gare sncf, offrant une liaison pratique avec les principales communes du secteur et notamment nantes. La proximité de la baule, guérande et saint-nazaire facilite également les déplacements quotidien. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE CROISIC – T2 LUMINEUX – BALCON VUE MER – CÔTE SAUVAGE Au Croisic, côté côte sauvage, découvrez cet appartement T2 lumineux et particulièrement agréable à vivre, situé dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue. Ici, la mer fait partie du décor. Depuis le séjour, confortablement installé dans votre canapé, vous pouvez déjà l'apercevoir et profiter pleinement de la vue depuis le balcon exposé Ouest. Suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises ou un bain de soleil, il devient naturellement un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son agencement constitue également un véritable atout, notamment pour un pied-à-terre en bord de mer. La chambre et le séjour sont bien distincts et éloignés l'un de l'autre, permettant de disposer de deux espaces de couchage indépendants. Avec un canapé convertible dans le séjour, l'appartement peut ainsi accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes, sans se gêner au quotidien. La cuisine est, elle aussi, totalement indépendante. La salle d'eau et les WC sont accessibles sans avoir à traverser les espaces de couchage : chacun peut ainsi se lever à son rythme, préparer son petit-déjeuner ou circuler dans l'appartement en toute tranquillité. La chambre est calme et lumineuse, la salle d'eau a récemment été entièrement refaite à neuf et un grand placard dans l'entrée offre un espace de rangement appréciable. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique récent avec des radiateurs performants. La résidence offre un environnement verdoyant et agréable avec ses espaces verts arborés et son jardin commun, où tables et bancs permettent de profiter de l'ombre des arbres. La copropriété est bien gérée et fait l'objet d'un entretien régulier. Une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble. Côté pratique, le Croisibus – ligne 30 – se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les lignes desservant Batz-sur-Mer, Guérande, Le Pouliguen et La Baule sont également accessibles à proximité. La gare TGV et le supermarché se situent à environ 5 minutes en voiture. Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, avec un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis et, surtout, le plaisir de voir la mer depuis son séjour et d'en profiter depuis son balcon. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au Croisic ou pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

Iad france - michaël pillet vous propose : batz-sur-mer – face ocean – appartement standing t3 61 m² rez de jardin - 2 ch, box et parking- terrasse et jardinet privatif - residence 2014 securisee - au calme et fonctionnel une prestation complète et qualitative caractérise ce bel appartement : - emplacement : *la résidence 'le domaine de la côte sauvage' est située face à la baie du carbonet, avec vue sur l'océan. * 800m à pied vous séparent du centre-ville de batz sur mer. * l'appartement est situé en rez-de-jardin, à l'abri de nuisances sonores. Il est exposé sud est-est - sécurité : résidence sécurisée fermée avec portail électrique, porte de garage automatique, visiophone. - configuration, adaptée pmr : entrée avec placard (6.34 m²), séjour avec cuisine moderne équipée (22.38 m²), 2 chambres avec des grands placards intégrés (9.04 m² et 14.57 m²), salle de bain (4.62 m²), wc séparé (1.92 m²) -annexes : terrasse (9.59 m²) et jardinet privatif (70 m²), 1 place de stationnement et un box au sein du parking souterrain. - charges : *copropriété : 1200€ / an * foncier : 933€ / an * locaux : 1013€ / an (pour info en cas de résidence secondaire) - diagnostiques * un excellent dpe c : bâtiment aux normes rt2012 chaudière gaz condensation, radiateurs bt avec robinet thermostatique, production d'eau chaude par chaudière mixte, vmc hygro b, fenêtres oscillo-battants pvc double vitrage argon 16mm * termites : absence d’indices d’infestation de termites copropriété : nombre de lots principaux : 34 le lot 11 (appartement) représente 242 / 10000èmes le lot 41 (parking souterrain) représente 14 / 10000èmes le lot 76 (parking extérieur) représente 7 / 10000èmes pas de procédure en cours vous cherchez un endroit au calme, moderne, sans travaux, avec une terrasse et un petit jardin, dans une petite cité de caractère, à proximité immédiate, à pied, des plages et du centre-ville ? Vous y êtes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.