Vente appartement 2 pièces 52 m² Guérande (44350)

Appartement neuf guérande - disponible immédiatement - programme livré le mauperthuis découvrez un appartement neuf, récemment livré dans le prestigieux programme le mauperthuis à guérande, prêt à accueillir ses futurs occupants. Cet appartement t1 (1 pièce) avec un label énergétique performant offre une surface habitable de 35,80 m², idéal pour des projets variés tels que l'investissement locatif, la résidence principale ou la résidence secondaire. Au cœur de la presqu'île, guerande « la médiévale » est une ville d'art et d'histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l'attrait touristique des plages, de l'océan (tout proche de l'une des plus belles baies du monde – la baie de la baule) et de la côte sauvage classée à l'unesco, les zones naturelles protégées du pays noir avec la brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de guerande une ville attractive et dynamique. La gare tgv de la baule à 10 minutes en voiture permet de relier paris montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence le mauperthuis vous propose un appartement t1, moderne et lumineux, prolongé d'une grande terrasse ou de large balcon, aux orientations optimisées. •résidence certifiée rt 2012 •logements connectés •gestion des éclairages •gestion des volets roulants•commande par une application smartphone évolutive •norme électrique nfc 15-100 •chauffage individuel gaz•ascenseurs•accès sécurisés avec vidéophone •halls d'entrées et parties communes agencés par un designer •carrelage porcelanosa sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d'eau•sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres •finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) •jardins privatifs•baies coulissantes en aluminium thermo laqué •fenêtres oscillo-battantes •volets roulants électriques avec commande centralisée •salles d'eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes •wc suspendus•placards aménagés •cuisines aménagées pour t2 (en option pour t3 et t4) •parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé. Guérande bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare tgv de la baule facilitant les déplacements rapides vers paris montparnasse (3h20). À proximité immédiate des commerces, services et écoles, simplifiant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf livré, conçu par presqu'ile investissement et construit par jean guéno, garantissant une qualité de vie et une pérennité dans le temps. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 26 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour, pour profiter d'une vue imprenable sur le Traict au fil des marées. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 10016.

Iad france - patrick leroux vous propose : appartement- 3 pièces- 61 m² - 2 chambres- le croisic- vue sur mer - port. Venez découvrir ce joli appartement de 3 pièces au coeur du croisic situé dans un charmant immeuble avec une vue exceptionnelle sur la mer, cet appartement de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux au coeur de la ville du croisic avec une surface totale de 61 m² environ. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc qui constitue l'endroit parfait pour se détendre. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux plages pittoresques de la région. Vous pourrez profiter des balades le long du port, et de la douceur de vivre qu'offre le croisic. Ses atouts : beaux volumes - face mer - classé d - a proximité des commerces et du port - appartement lumineux. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme au croisi vue sur mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cœur de ville, Petite Résidence. Vous recherchez un emplacement central alliée à la tranquillité d'un quartier préservé ? Ce 4 pièces est pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine est un véritable havre de paix. Une configuration optimale et fonctionnelle Pensé pour une vie quotidienne fluide, cet appartement offre une distribution claire et des espaces bien définis : Espace d'accueil : Un sas d'entrée avec placard pour une organisation impeccable dès l'arrivée. Cœur de vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par une cuisine aménagée. Espaces modulables : Une pièce en enfilade dessert une chambre d'enfant ou un bureau (avec placard), offrant une solution parfaite pour le télétravail ou une vie de famille. Suite parentale : Une chambre principale menant directement à sa salle de bains privative avec WC et rangements. Les atouts "Confort & Sécurité" Dernier étage : Pas de voisin au-dessus. Quartier non passager : Profitez des avantages du centre-ville sans les nuisances sonores de la circulation. Stockage & Annexes : Une cave privative au rez-de-chaussée pour votre vélo ou équipements, et l'accès à une cour commune entretenue. L'ensemble demande quelques travaux Référence agence : 1748.

En exclusivité ORPI vous présente cet appartement très lumineux, dans une résidence récente à proximité du centre et du port, appartement en rez-de-chaussée comprenant séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre) avec coin cuisine aménagé, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau, salle de bains, wc et garage fermé en sous-sol. Référence agence : 1747.

Face à la mer et avec accès direct à la plage. Dans résidence de standing avec ascenseur et piscine. Appartement en rez-de-chaussée et avec très grande terrasse vue mer, de près de 55 m² et parking. Pièce de vie donnant sur grande terrasse Face mer, coin cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bains, wc séparé, 4 autres couchages en mezzanine. Référence agence : 1597.

Découvrez ce charmant Type 2 situé au 1er étage, impeccablement entretenue et aux parties communes soignées. Idéalement placé, l'immeuble donne directement sur la Côte Sauvage, offrant un cadre de vie calme et iodé. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée : Pièce de vie : Un séjour clair s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme. Sanitaires : Une salle d'eau récente et moderne, accompagnée d'un WC indépendant. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dégagement. Le confort au quotidien Pour une praticité totale, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative (indispensable au Croisic). Une cave (idéale pour les vélos ou le matériel de plage). Référence agence : 9995.