T3 balcon, cave, parking, aux portes de La Baule

Aux portes de la baule, à 400 m de la gare, dans le quartier beslon, appartement t3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 (normes bbc, pmr).

Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m².

Deux chambres, salle de bains, wc indépendant.

Cave et parking privatif clos et couvert.

Local vélos / poussettes.

Ravalement de façade réalisé en septembre 2026.

Atouts du quartier : commerces à 500 m (avenue de gaulle / les salines), infrastructures de santé (cabinet médical), complexe sportif des salines, plage à 20 min à pied, cadre de vie agréable et calme, proximité de la gare et des transports en commun.

Accès rapide 4 voies saint-nazaire / nantes.

Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822734802.