Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - anna grimon vous propose : guérande eco quartier - maison - t4 - 94 m² - 2 parkings - exposition sud - excellent dpe dans une construction récente à guérande, cette maison achevée en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 94 m² habitables, avec un jardin de 188 m².

Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour de 38,5 m² lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie aéré et convivial.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie.

Un cellier complète utilement cet espace.

La partie nuit regroupe 3 chambres, toutes lumineuses.

La salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviette et wc suspendu, sobre et fonctionnelle, complètent ce niveau.

Le bien bénéficie d'un poêle à pellet programmable, garantissant confort et économies selon les saisons.

Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.

Côté extérieur, le jardin ensoleillé avec son exposition sud-ouest, un cabanon pour ranger les outils de jardinage, un abri devant la maison, avec électricité et eau. 2 emplacements de parking s'ajoutent à ce bien.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.