Vente maison 4 pièces 70 m² Nantes (44000)

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Maison 4 Pièces, 80 m² avec Jardin clos et Garage ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 1920 à rénover ! Le bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux avec deux cheminées, une cuisine séparée donnant sur une véranda ! Également, un WC indépendant. À l'étage, découvrez deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un grand placard. Vous profiterez également d'un grand jardin clos, sans aucun vis à vis ! La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux parquets d'origine, carreaux de ciment, très jolie façade en pierre, cheminées anciennes. En annexes, vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'un sous-sol avec une fenêtre et un accès sur le jardin. La situation est idéale et vous offrira un cadre de vie pratique au quotidien, transports en commun à proximité (busway ligne C2 ou tramway ligne 3), commerces (carrefour, pharmacie, presse, magasin bio. ) et écoles. Quartier résidentiel et très agréable à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier vivant de Nantes, cette maison profite pleinement du renouveau printanier grâce à sa localisation idéale à proximité des bus et tramways. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un accès immédiat aux crèches, écoles et collège, entourée d'un environnement urbain fonctionnel où la vie reprend ses couleurs. Les espaces extérieurs invitent à savourer la douceur des beaux jours : une plateforme à l'abris des regards, une terrasse attenante à la cuisine où savourer les premiers rayons du soleil, et un jardin verdoyant, idéal pour les pique-niques, instants de détente ou jeux en plein air. L'orientation nord-ouest de la terrasse promet de jolis couchers de soleil printaniers. Avec 78 m² habitables sur un terrain de 235 m², la maison séduit par ses quatre pièces dont deux chambres à l'atmosphère lumineuse, réparties sur différents niveaux pour plus de charme. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur le jardin qui s'éveille au printemps. Un poêle accueillant, un dressing fonctionnel et une annexe extérieure complètent ce bien, parfait pour vivre le retour de la belle saison dans le confort et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Maison avec jardin - nantes éraudière opportunité ! Dpe c - a rafraîchir cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille. Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon, 1 bureau, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, dégagement. Étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, palier, greniers. Extérieur : jardin arboré, piscine hors sol, dépendances caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz à condensation - isolation performante murs, portes et fenêtres - fibre optique environnement : situé dans le quartier éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de nantes a proximité immédiate des bords de l'erdre et du parc floral de la beaujoire pour les promenades - écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles. - c6, bus 23, pistes cyclables - écoles, collège et lycée à proximité prix : 399 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 457179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Quartier de la Tortière, proche rue de la Trémissinière, maison de ville en parfait état de 4 pièces de 96 m² environ. Le tout sur un terrain de 82 m² environ. À proximité des bords de l'Erdre et des commerces, cette maison pleine de charme avec une petite cour de plus de 16 m² à l'arrière de la maison comprend : au rez-de-chaussée : Un double séjour sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la cour, une salle d'eau avec WC et une chambre permettant une vie de plein pied. À l'étage, une chambre et un coin bureau très lumineux. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol total pour le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville récent (2020). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes Nord, à proximité immédiate du tram ligne 2, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et espace bureau semi-ouvert, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest, d'un grand garage avec annexe ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Nouveaute située dans le quartier de la jonelière à nantes (44300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche de l'erdre, des écoles, commerces et transports en commun. Au fond d'une impasse privée, sur une surface de terrain généreuse de près de 1000 m², cette propriété comprend un grand garage en façade, un spacieux abri de jardin et deux petits ateliers, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Le jardin est clos et arboré, orienté plein ouest. Construite en 1961, cette maison de 132 m² habitable environ comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon et une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une véranda spacieuse. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et 4 chambres de 12 m², dont une avec sa propre salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le bourdiec, tél. : 07 49 02 25 90, e-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901911917.

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram 'le Cardo,' du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25 m² et une cave de plus de 26 m² complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40 m². DPE C (116.6 kWh / m² / an) GES C (23 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre, 1190€ et 1620€. Prix HAI 368916€ soit 355000€ hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf NN 3890MS (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).