Maison
Projet de réhabilitation complète – Maison en pierre 85 m² + cave 27 m² sur parcelle de 430 m² – CeMaison en pierre de plain-pied – 85 m² + cave 27 m² sur terrain de 430 m² – Centre de Port-Saint-Père
Port-Saint-Père (44710)
1 754 €/m²
- 4 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 85 m²Surface
Description du bien
Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père !
Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète.
Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère.
Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) : Au rez-de-chaussée (85 m²) : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies.
En sous-sol : - Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin.
Les points forts : - Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions. tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image. - Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse. - Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg. - Éligibilité aux aides : projet finançable via les dispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut).
Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre.
Plan côté disponible.
Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf.
617245 ).
Annonce publiée le 18 octobre 2026
Caractéristiques
- Parking
- Cave
- Jardin
- Bien de caractère
- Calme
- Sans vis-à-vis
À propos du prix de ce bien
Prix : 149 100 €(1 754 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 754 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Port-Saint-Père indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Port-Saint-Père (44710)
Port-Saint-Père
Localisation approximative
Adresse du bien : 20, rue de la Raterie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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