Maison calme à vendre à Port-Saint-Père (44710)

Située à Port-Saint-Père (44710), cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 627 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, construite en 1979, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m², d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une suite parentale de 26 m² avec sa propre salle de bain et ses toilettes, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la parcelle de 627 m² offre un agréable espace permettant de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente, tout en conservant une surface de terrain facile à entretenir. Un garage attenant a la maison d'environ 15 m² vient également compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Avec ses 150 m² habitables, ses cinq chambres, son terrain de 627 m² et son agencement de plain-pied, cette maison présente de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un environnement calme et proche des commodités. Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à découvrir à Port-Saint-Père. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père ! Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète. Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère. Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) : Au rez-de-chaussée (85 m²) : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies. En sous-sol : - Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin. Les points forts : - Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions. tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image. - Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse. - Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg. - Éligibilité aux aides : projet finançable via les dispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut). Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre. Plan côté disponible. Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 617245 ).

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. Une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail se situent également au rez-de-chaussée. Ceci permettant une vie de plain pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², propice à la détente, ainsi que d'une piscine de 7,5 x 4 m pour les beaux jours. Côté stationnement, un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'un carport complètent ce bien. Le Carport peut être fermé pour y faire un second garage ou une pièce supplémentaire. Venez visiter ce bien de prestige rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad France - Tony Gueffier vous propose : Maison familiale non mitoyenne de 130 m², idéalement située dans un lotissement calme, en plein centre bourg de Port Saint-Père. Son emplacement est l'un de ses atouts : écoles, commerces et services à proximité immédiate, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et Pornic. Construite en 2011 sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très entretenue bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des extérieurs agréables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une arrière-cuisine / cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose notamment du chauffage au sol, de volets roulants électriques, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une borne de recharge électrique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui réunit les avantages d'un environnement calme et résidentiel avec la proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une famille. Et si votre prochain projet de vie prenait place à Port Saint-Père ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Port Saint Père : À proximité immédiate du bourg et ses commodités, maison plain-pied d'environ 130 m² comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, cuisine aménagée avec accès jardin et buanderie. L'espace nuit comprend couloir desservant WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres et bureau communicant / cinquième chambre, dressing avec point d'eau (possibilité salle d'eau supplémentaire). Terrain arboré de 700 m² avec garage non attenant de 25 m² comprenant cave en sous-sol. Vente longue de 6 mois. Référence 4090BG (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : cheix en retz - longère en pierre - 2 habitations - garage - jardin à cheix-en-retz, entre nantes et l’océan, cette propriété est située au coeur d’un environnement naturel et préservé, à proximité des zones naturelles de l'acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de manière claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s’accompagne d’un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l’espace, le calme et la liberté. Atouts : chaudière à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies réelles d'environ 4000 € annuel - localisation à 4mn du pellerin, 20mn de nantes et 30mn de la côte opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une agréable terrasse, d'une piscine hors sol et d'un chalet en bois. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition. Le chauffage au sol par aérothermie assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Environnement calme, en impasse. - Arrêt de bus à 4 mn à pied - Ville de Bouaye à 800 m - Gare de Bouaye à 2,5 km, facilitant les déplacements vers Nantes, Pornic, St Gilles Croix de Vie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - vincent canac vous propose : secteur quatre vents - maison - 2019 - st léger proche bouaye - 3 chambres - sous décennale maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans). Située au calme sur la commune de saint léger les vignes (desservie par la ligne 98 direction gare de bouaye et l'arrêt de tram de la neustrie), proche bouaye et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d’environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m² profitez d’un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l’hiver et rafraîchissant l’été, pour un réel confort toute l’année. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d’environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d’eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre. Un jardin entièrement clos avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Foucher vous propose : À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 70 m² entièrement rénovée, idéalement située entre Saint-Mars-de-Coutais et Bouaye, à proximité de la gare, des commodités et des axes de déplacement, tout en bénéficiant du calme d'un hameau. Édifiée sur des fondations en pierre, la maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée à galandage. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres sur parquet, toutes deux orientées vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, parfaitement exposé Sud-Est, idéal pour les beaux jours. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité. Un dépendance de 21 m² complète l'ensemble. Les + : Maison entièrement rénovée Isolation par l'extérieur Cuisine Schmidt récente Cheminée avec insert Baie vitrée à galandage Jardin exposé Sud-Est Dépendance Environnement calme tout en restant proche des services Inter-agence bienvenu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre fonctionnalité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un véritable confort pour la vie de famille. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, permettant de savourer pleinement les espaces extérieurs dans un environnement calme et préservé. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - séverine charmet vous propose : saint-mars-de-coutais – maison familiale de 255 m² – 6 chambres – piscine chauffée – terrain de 2 700 m² de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement ! À seulement 2 km du bourg de saint-mars-de-coutais, entre nantes et pornic, découvrez cette propriété familiale offrant de généreux espaces de vie, au calme et sans vis-à-vis. Avec ses 6 chambres, son vaste sous-sol et son terrain arboré de 2 700 m² avec piscine chauffée, cette maison à raffraichir offre de multiples possibilités pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. * des espaces de vie généreux et fonctionnels * le 1er niveau offre : - un salon-séjour en l d'environ 40 m² avec cheminée. - une cuisine indépendante de 16 m² avec accès au jardin. - une grande chambre parentale avec salle de bains. - deux autres chambres spacieuses. - une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez : - trois chambres supplémentaires, - une salle d'eau - un wc indépendant - un grenier pour le rangement. * un sous-sol aux multiples possibilités * véritable atout de cette propriété, le sous-sol offre des volumes particulièrement intéressants : - un grand garage de 42 m². - un bureau de 16 m². - une salle de réception de 38 m² avec cheminée. - une cave / atelier de 33 m². - une buanderie de 19 m². - une pièce technique. Artisan, indépendant, passionné de bricolage, collectionneur ou simplement à la recherche d'espaces supplémentaires ? Ce sous-sol permet d'envisager différents usages selon vos besoins. * un extérieur propice à la détente * implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur les arbres. Vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une cuisine d'été, d'un espace douche, d'un préau et d'une terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre également un potentiel de division parcellaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme. * équipements et situation * puit sur la parcelle, fibre et vmc. Transport scolaire à proximité, gare à environ 6 minutes, bouaye et sainte-pazanne à 10 minutes et plages à environ 25 minutes. Une propriété aux volumes rares, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie ! Partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie boissard vous propose : saint marc de coutais - longère 90 m² - 3 chambres - 600 m² de jardin au calme d'un hameau, à deux pas de l'étang de grand lieu, venez découvrir cette longère rénovée composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour, la partie nuit compte 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m². À l'extérieur plusieurs espaces cosy, 2 terrasses, un jardin arboré et clos. Ses atouts : - proximité des écoles et du centre - proximité de la gare - secteur calme - aucuns travaux a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 1976 de 255 m² habitables sur 2 761 m² de parcelle vous séduira par son environnement calme et boisé, par ses volumes et ses nombreuses surfaces annexes (préau, terrasse, piscine, garage, dépendances, cave, salle de réception,. ). Située à 2 km du bourg de St Mars de Coutais (transport scolaire sur place), elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée (40.50 m²), d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur jardin, un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards, un WC séparé et deux salles de bains. À l'étage deux dégagements desservent deux chambres supplémentaires et une salle de jeux (ou chambre), un WC séparé, une salle d'eau, un placard et un grenier. Au sous-sol le bien vous propose un garage de 42 m², une cave de 33 m², une salle de réception de 38 m², une buanderie (cuisine d'été) de 19 m², un bureau de 16 m² et un troisième WC séparé. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) et son local, d'un grand préau, d'une terrasse et d'une dépendance. Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien : 1902C.

Située à Saint-Mars-de-Coutais, entre Nantes et Pornic, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales, gare à 6mn. La maison de 255 m² présente un espace de vie réparti sur 8 pièces, comprenant dans l'ensemble : 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Construite en 1976, elle offre des espaces bien aménagés tels qu'une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les combles aménagés et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour l'agencement de la propriété. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de dépendances pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Saint-Mars-de-Coutais : En hameau et au calme, ensemble immobilier comprenant trois logements : maison de plain pied très bien entretenue de 110 m² comprenant entrée séparée, salon-séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée et buanderie. Dégagement, trois chambres, salle d'eau récente et WC séparé. Appartement T2 de 30 m² attenant avec possibilité de l'intégrer à la maison existante, comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ancienne dépendance réhabiliter en habitation de 76 m² comprenant pièce principale avec cuisine et poêle à bois, dégagement, WC séparé et salle d'eau, deux chambres et un bureau / atelier. Terrain de 3383 m² arboré et avec vue sur campagne. Idéal pour familles nombreuses ou profession libérale. Référence 4219BG (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible. Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis., Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace. En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic. L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 951214.

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée et remise au goût du jour offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour et grand salon lumineux Coin nuit : 3 chambres Autres photos disponibles sur demande La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : Maison sans mitoyenneté Entièrement rénovée 3 chambres Grand salon lumineux Située dans un petit village calme Garage de 25 m² Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et confortable. À 4mn de Bouaye, à 2km de la gare de Port Saint Père / St Mars. Les murs extérieurs, actuellement gris, proposition de peinture par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Possibilité de louer le garage de 25 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse à Rouans. Découvrez maison située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité pour les amateurs de la nature. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides, sans oublier les balades sur l'eau en kayak. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg (2 kmS) de Sainte Pazanne et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Visites immersives disponibles sur demande ! Laissez-vous séduire par une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : Maison neuve de plain-pied en parfait état de 2024, comprenant pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier aménagé et garage attenant isolé. Espace nuit comprenant deux chambres sur parquet, dégagement, salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, WC séparé. Jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur avec chauffage / climatisation. Enrobé devant la maison avec deux stationnements privatifs. Aucun travaux à prévoir et sous garantie jusqu'en 2034. Disponibilité au plus tard juin 2027. Référence 4312BG (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).